基本信息
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楼盘名称：
保利锦上印
楼盘别名：
保利锦印苑 锦上印
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 商业:40年
参考单价：
46000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荔湾东漖南路和东漖北路交汇处
售楼处地址：
广州市荔湾区东漖北路766号
建筑规划
交房时间：
2025-09-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1500户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
3.94
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(4)
、
3室(4)
开发公司：
广州东灏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州保利城物业管理有限公司
物业费：
3.94元/㎡/月
车位数：
地上车位数1050
周边配套：
【交通】：距离地铁1号线坑口站约900米左右，且南北两站内还有芳村、西塱两大交通枢纽，通过地铁换乘可快速通往全城各地。周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，自驾出行也较为便捷。
【教育】：项目配建一所36班的公立小学，确定引入康有为纪念学校管理项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理周边还有众多幼儿园，教育资源丰富，能为孩子提供良好的教育环境。
【商业】：周边有广百广场、芳和花园购物广场等成熟商业设施，未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体入驻。
【医疗】：附近有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等多家医院，为居民的健康提供了保障。
楼盘介绍
- 项目介绍 保利锦上印距离地铁一号线坑口站，直线距离约800米。主打建筑面积约90m²-180m²户型产品。
- 区位介绍 保利锦上印位于荔湾区坑口板块，是白鹅潭CBD辐射区，白鹅潭是广州的重要商务和商业中心，具有世界级的商圈地位。项目周边交通便利，临近地铁1号线坑口站，提供了便捷的出行条件。同时，该区域为居民提供了丰富的生活配套设施，包括商业、教育、医疗和休闲娱乐等
- 规划设计 项目占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率约为3.94。保利锦上印采用了全南向板式梯户设计，提供了低密度的社区环境。 在售户型：N2# 88/96㎡ N5#88/96/109/126㎡。规划约40万方滨水商业综合体，覆盖购物、餐饮、娱乐、运动、文化等多元商业，下楼即可体验舒适的休闲与流行配套。
- 景观特色 由于东漖村在旧改，所以城市面貌还介于新老交接的阶段。部分环境好看，部分环境粉尘飞扬。距离花地河直线距离约400米，很近，但有遮挡，蹭不到河景。
- 项目优势 1、小区整体设计纯板楼，采光通风比同区域其他塔楼产品好很多； 2、小区容积率3.4%，在整个市区极低，居住密度远远低于市区其他项目； 3、小区体量大，小区内部园林，外部公园，绿化率4倍于其他项目，符合改善定位； 4、产品线丰富，满足各个预算段客户的需求； 5、香港保利操盘，项目小区整体打磨精细。
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