康大龙祥汇

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在售住宅地铁沿线宜居生态低密社区

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

424

万起/套

咨询首付

106-170

㎡

2-5室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-07-31 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城中新知识城·华附旁（旺村地铁站A口）

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

黄埔好评榜第30名，超过黄埔50%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.0.9超低容积率的低密生态社区康大龙祥汇以0.9的超低容积率，打造66万平方米低密生态社区，涵盖别墅、洋房、风情商业街及酒店等多种业态。项目绿化率达35%，建筑密度仅23.4%，远低于常规社区标准，为业主营造静谧私密的居住环境。2.全龄段一站式优质教育体系项目周边3公里范围内聚集华南师范大学附属中学(知识城校区)、广州实验中学等超48所院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。社区内配建华南师范大学附属知识城小学(已开学)及公立幼儿园，实现“家门口”的名校教育。3.新中式风格与宋式美学园林项目以“孝以修身，和以齐家，信以立业”为文化内核，融合中国传统文化与现代建筑美学。园林设计取灵感自宋代《十八学士图》，打造“两苑两轴十景”布局，约3万㎡园林中融入赋诗、茗茶、焚香等十类活动组团，为业主提供诗意栖居体验。

楼盘动态 全部动态

2025-11-12
预售证
2024-07-31
开盘
2025-10-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-31
交房：2025-10-30
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：10栋
户数：住宅：4000 别墅：4000
车位：1022个
绿化：35%
容积：0.9
预售证：20250383
开发：广州康大工业科技产业有限公司
物业：广州宜家创生物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

155****6667

2025-11-21 09:55:09

这家开发商口碑还不错，过往项目交房环节基本没出过什么问题。看楼盘沙盘，绿化等规划得很有亮点，希望实际交房时也能保持这样的高品质呈现。
135****8235

2025-11-21 09:54:57

我挺中意康大龙祥汇的大户型，觉得其布局相当合理。想问问这个楼盘性价比怎么样，值不值得入手呢？
胡坚鹏
置业管家

2025-11-08 10:21:26

康大龙祥汇踞中新知识城门户，双地铁（旺村/汤村站）加持，快线直达天河。紧邻华附，全龄教育无忧，0.9低容积率+35%绿化率，南北通透户型配双阳台，宜居属性拉满，通勤与品质生活兼备。

问康大龙祥汇离地铁口多远？

答

除了地铁出行，康大龙祥汇周边还有多条公交线路和广河高速等交通干道，为居民提供了多样化的出行选择。公交站距离小区约400米，有345路、352A路等停靠，进一步增强了区域的交通便捷性。
全部3个回答>
问康大龙祥汇配套什么学校？

答

除核心配套学校外，康大龙祥汇周边3公里范围内汇聚多所知名学府，形成全龄段教育矩阵：广州二中会元学校：国家级示范性高中，隶属四大市属教育集团之一广州二中教育集团。广州实验中学：市级重点中学，2020年动工，预计2021-2022年招生。新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员广州新侨学校（南洋华中学校）：国际化学府，提供多元教育选择。启航幼儿园：项目内部配建，满足幼儿教育需求。
全部3个回答>
问康大龙祥汇有什么户型？

答

143㎡户型一梯一户设计，独立电梯厅形成入户缓冲空间；170㎡户型配置双入户动线（主人动线/服务动线）。
全部3个回答>