康大龙祥汇

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在售住宅地铁沿线宜居生态低密社区

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

424

万起/套

咨询首付

106-170

㎡

2-5室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

开盘 2024-07-31 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城中新知识城·华附旁（旺村地铁站A口）

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

黄埔好评榜第2名，超过黄埔96%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.8

区域价值

9.5

项目亮点知识城罕见低密大盘：项目总占地约66万㎡，整体容积率仅0.9，二期洋房容积率也仅1.47，绿化率35%，是知识城板块稀缺的低密度高端社区，居住舒适度极高。 "alt=""aria-hidden="true"/>顶级教育资源锁定：配建华南师范大学附属中学知识城小学（已开学，78班规模），业主子女享100%优先入读资格；一路之隔即华南师范大学附属中学（知识城校区），形成从小学到高中的顶级名校教育闭环。双地铁便捷交通：地处知识城南起步区核心，横跨地铁14号线知识城支线旺村站（约500m）与汤村站（约800m），双地铁口加持，公共交通出行高效。产品高端纯粹：规划有联排别墅、合院及小高层洋房。二期主推106-174㎡三至四房，其中6栋为14-15层板楼，一梯一户，私梯入户；4栋为24层塔楼，两梯四户，户型方正，多为南北通透设计。宋式美学园林：打造约3万㎡宋式园林，以《十八学士图》为蓝本，规划“两苑两轴十景”，并引入凤凰湖活水形成私家湖景（龙翔湖），社区品质感强。

楼盘动态 全部动态

2025-11-12
预售证
2024-07-31
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

在售
2026-01-30

在售
康大龙祥汇均价约30000元/㎡，在售建面106-173㎡洋房单位。项目位于位于中新广州知识城南起步区，紧邻九龙大道西侧，该项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-31
交房：2026-06-30
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：10栋
户数：住宅：4000 别墅：4000
车位：1022个
绿化：35%
容积：0.9
预售证：20250383
开发：广州康大工业科技产业有限公司
物业：广州宜家创生物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:19:55

双地铁 + 知识城核心，户型高拓，现楼改善首选近14 号线旺村 / 汤村站，步行可达，快线接驳主城。自驾临知识大道与九龙大道，30 分钟直达珠江新城。主推112-129㎡复式与125-140㎡合院，7.4 米阔绰面宽、双层高拓空间，现楼发售，即买即住。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:19:49

华附系全龄教育，家门口公立名校，教育资源确定性强社区配建华南师范大学附属知识城小学（已开学）及公立幼儿园，一路之隔即华附知识城中学，实现12 年一站式华附教育。3 公里内覆盖广州实验中学等48 所院校，全龄段优质教育闭环，上学无需远行。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:19:44

0.9 超低容积率，知识城低密标杆，宋式园林生态宜居项目打造0.9 超低容积率的 66 万方低密大盘，绿化率35%，楼间距开阔，居住静谧私密。以宋式美学打造 **3 万㎡“两苑两轴十景”** 园林，配艺术风雨连廊与五进归家礼序，一线临龙翔湖，环境高端雅致。

问广州黄埔区康大龙祥汇这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买教育王牌：一路之隔就是华附知识城学校（小学 + 初中），已开学，配建公办幼儿园，目送式上学，学区确定性强。低密品质高：知识城罕见低密大盘，小高层 + 别墅，宋式园林、宽楼距、高绿化率，居住舒适度拉满。配套成熟：现楼发售、即买即住。自带社区商业，1.5km 内有绿地缤纷城、合景悠方，生活便利。
全部3个回答>
问康大龙祥汇离地铁口多远？

答

除了地铁出行，康大龙祥汇周边还有多条公交线路和广河高速等交通干道，为居民提供了多样化的出行选择。公交站距离小区约400米，有345路、352A路等停靠，进一步增强了区域的交通便捷性。
全部3个回答>
问康大龙祥汇配套什么学校？

答

除核心配套学校外，康大龙祥汇周边3公里范围内汇聚多所知名学府，形成全龄段教育矩阵：广州二中会元学校：国家级示范性高中，隶属四大市属教育集团之一广州二中教育集团。广州实验中学：市级重点中学，2020年动工，预计2021-2022年招生。新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员广州新侨学校（南洋华中学校）：国际化学府，提供多元教育选择。启航幼儿园：项目内部配建，满足幼儿教育需求。
全部3个回答>