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更新于 2026-05-23 10:03:52

广州兰园江悦

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在售 住宅 地铁沿线 车位充足
45000

元/m²

参考均价
868

万起/套

咨询首付
193-285

4-5室

价格有效期:2026.05.08-2026.06.07

开盘 2024-12-15 新开盘通知
位置
荔湾- 白鹅潭- 广州荔湾区白鹅潭滘口大街12号
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楼盘评测报告

9

综合评分
荔湾好评榜第13名,超过荔湾61%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 三江交汇头排江景+90米亲江距离:雄踞珠江后航道三江交汇处,距江仅约90米,享400米壮阔江景视野,是广州主城稀缺的一线江景豪宅,高区可实现270°环幕观江体验,景观资源不可复制。68户纯低密圈层+专梯专户:仅规划1栋18层小高层,全盘仅68户,容积率低至2.68(白鹅潭板块至低密),绿化率高达40%,一梯一户设计,户户独立电梯厅,私密性与归家仪式感拉满,圈层纯粹性极强。顶奢双会所+下沉式泳池:自带约1600㎡五星级酒店式双会所,配备下沉式泳池、健身中心、私宴厅等高端配套,满足高净值人群社交、休闲、健身全需求,社区配套标准看齐10万+顶豪。国际一线品牌精装+汇张思大师设计:由亚太顶级汇张思大师团队操刀建筑设计,取意珠江之帆,采用大量圆弧和柔美线条;全屋精装交付,标配中央空调、新风系统、智能马桶、品牌厨卫等,单套精装成本达百万级,装修标准为区域天花板。真光小学学区+三甲医疗环绕:处于广州市真光附属小学学区范围内,周边汇聚沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学等省一级名校;3公里内覆盖5所三甲医院,包括广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等,构建高效15min医疗圈。地铁5号线滘口站+立体交通:距地铁5号线滘口站约680米,步行约8min可达,作为线路始发站,可直达珠江新城无需换乘,12站即达体育西路;自驾通过芳村大道、珠江大桥、如意坊隧道,15min内可达越秀、白鹅潭CBD,30min内通达全城核心区。高车位比+准现房交付:车位比约1:2(总车位201个),远超高端住宅平均水平,解决停车难题;预计2026年6月30日精装交付,准现房状态,减少等待周期,交付风险低。LDKG一体化宽厅+双主套设计:主力户型采用LDKG一体化宽厅设计,增强家庭成员互动;双主套均瞰江,主卧套房面积约45㎡,配备独立衣帽间与270°全景飘窗,彰显主人尊崇身份。 
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  • 项目由广州兰泰地产(兰园控股)开发,备案名兰园江悦花园,总占地约 1.4 万㎡,总建面约 2.7 万㎡,规划 1 栋 18 层低密板楼,总户数仅 68 户,圈层纯粹。容积率 2.68(区域宅地平均容积率约 3.5),绿化率 40%,车位比 1:3(地下 201 个车位),专梯专户设计,私密性强。户型主打 193㎡四室两厅三卫、285㎡五室两厅四卫一线江景大平层,使用率高达 90%,精装修交付。户户朝南,270° 环幕江景视野,90 米直达江边,无遮挡俯瞰三江汇聚盛景。社区规划中央园林与休闲平台,虽为独栋建筑,但空间开阔,居住舒适度与私密性兼具,适配高端改善与江景收藏需求。

  • 项目地处荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带,珠江后航道三江汇聚处,是主城稀缺一线江景低密豪宅。交通优势显著,距地铁 5 号线滘口站约 673 米,步行 8min 可达,1 站换乘 1/6 号线,直达越秀、天河核心区;距 6 号线坦尾站约 800 米,双地铁加持出行高效。自驾依托白鹅潭大道(2026 年底开通)、芳村大道,接驳内环、环城高速,15min 抵达越秀,30min 通达珠江新城。周边 1km 内有 12 个公交站,广佛路口 (滘口客运站) 仅 432m,30 余条线路覆盖全城,无缝衔接广佛两地,商务通勤与日常出行均极为便捷。

  • 项目教育资源优质,处于真光小学学区范围内,步行 218 米即达君诚博雅实验学校(滘口校区),3km 内汇聚沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学等省一级名校,初中可对口广雅中学、真光中学等王牌学府,全龄段教育无忧。医疗配套完善,3km 内覆盖 5 所三甲医院,包括广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院等,构建高效 15min 医疗圈。生活配套成熟,步行 5min 可达白鹅潭雅诺广场,1km 内有兴联村公园、双桥公园,90 米直达珠江边,三江汇聚景观震撼。周边商超、餐饮、休闲设施齐全,1km 内 12 个公交站,日常购物、就医、出行、休闲均十分便捷。

  • 目前广州兰园江悦(截至 2026 年 5 月 31 日)有车位优惠活动,购买 285㎡江景楼王享15 万车位抵扣券,193㎡四房享10 万车位抵扣券,前 3 名成交客户额外赠送10 年车位使用权。可叠加多重福利:预约看房额外 98 折、一次性付款再享 97 折、成交即送全屋智能家电礼包 + 3 年物业费。项目车位配比 1:2.9,库存充足,建议致电13380097771预约看房,确认意向房源优惠详情,该活动 6 月 1 日起调整,特价单位不参与此优惠。

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  • 交通便捷度高,双地铁 + 立体路网 + 广佛联动:1. 双地铁环绕:距 5 号线滘口站直线约 670 米,步行 8min 内可达,5 号线 1 站到坦尾换乘 6 号线,3 站到海珠,5 站到珠江新城;距 6 号线坦尾站约 1.2 公里,骑行 5min 可达;2. 公交密集:500 米内有广佛路口、滘口客运站等站点,覆盖 10、123、206 等 20 + 线路,直达上下九、白鹅潭、珠江新城等;3. 自驾高效:紧邻芳村大道、内环路,5min 接驳珠江大桥,10min 到越秀,15min 到白鹅潭 CBD,30min 交通圈覆盖珠江新城、佛山禅城;4. 跨城便利:规划广佛同心桥,建成后快速连通佛山,融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。

    全部3个回答>
  • 项目主推193平方米和285平方米的瞰江艺术大宅,专梯专户设计,私密性与尺度兼得,满足了高端改善型购房者的需求。

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位置:荔湾-白鹅潭-广州荔湾区白鹅潭滘口大街12号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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