广州兰园江悦

项目由广州兰泰地产（兰园控股）开发，备案名兰园江悦花园，总占地约 1.4 万㎡，总建面约 2.7 万㎡，规划 1 栋 18 层低密板楼，总户数仅 68 户，圈层纯粹。容积率 2.68（区域宅地平均容积率约 3.5），绿化率 40%，车位比 1:3（地下 201 个车位），专梯专户设计，私密性强。户型主打 193㎡四室两厅三卫、285㎡五室两厅四卫一线江景大平层，使用率高达 90%，精装修交付。户户朝南，270° 环幕江景视野，90 米直达江边，无遮挡俯瞰三江汇聚盛景。社区规划中央园林与休闲平台，虽为独栋建筑，但空间开阔，居住舒适度与私密性兼具，适配高端改善与江景收藏需求。

项目地处荔湾区白鹅潭 CBD 核心地带，珠江后航道三江汇聚处，是主城稀缺一线江景低密豪宅。交通优势显著，距地铁 5 号线滘口站约 673 米，步行 8min 可达，1 站换乘 1/6 号线，直达越秀、天河核心区；距 6 号线坦尾站约 800 米，双地铁加持出行高效。自驾依托白鹅潭大道（2026 年底开通）、芳村大道，接驳内环、环城高速，15min 抵达越秀，30min 通达珠江新城。周边 1km 内有 12 个公交站，广佛路口 (滘口客运站) 仅 432m，30 余条线路覆盖全城，无缝衔接广佛两地，商务通勤与日常出行均极为便捷。

项目教育资源优质，处于真光小学学区范围内，步行 218 米即达君诚博雅实验学校（滘口校区），3km 内汇聚沙面小学（柏悦湾校区）、西关培正小学等省一级名校，初中可对口广雅中学、真光中学等王牌学府，全龄段教育无忧。医疗配套完善，3km 内覆盖 5 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院等，构建高效 15min 医疗圈。生活配套成熟，步行 5min 可达白鹅潭雅诺广场，1km 内有兴联村公园、双桥公园，90 米直达珠江边，三江汇聚景观震撼。周边商超、餐饮、休闲设施齐全，1km 内 12 个公交站，日常购物、就医、出行、休闲均十分便捷。