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更新于 2026-09-18 11:26:36

新世界天馥

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 江景
34878

元/m²

参考均价 ⓘ
265

万起/套

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76-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2026-08-08 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 广州荔湾区芳村（5号线首发站）珠江桥南侧花卉研究所西侧
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测评 荔湾好评榜第8名 看评测报告
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广州买房交流（324）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
荔湾好评榜第8名，超过荔湾78%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.8
区域价值
9.6
项目亮点 5号线始发站地铁优势突出，滘口为起点站，通勤天河珠江新城有座位优势，坦尾换乘6号线通达越秀；临近滘口客运站，广佛跨城出行便利，自驾珠江大桥、如意坊隧道快速通达老城各区。教育资源邻近，配建6班公立幼儿园；步行约200米省一级西关培正小学芳信校区，初中参与广州四中逸园校区派位港企精装标准高，配备中央空调、新风、智能门锁、全套厨卫品牌；社区配置无边际泳池、四大主题泛会所、园林、儿童活动区；自带4.3万㎡自持商业+1200㎡肉菜市场，日常生活配套一步到位。户型段齐全，刚需可上车，76㎡即可做三房，小面积实现多房间；风车式楼栋排布，大部分户型争取南向采光；东南向高楼层可看珠江江景，主城同等门槛少见江景机会。新世界品牌大盘，车位比1:1.15，车位充足；处于白鹅潭CBD辐射范围，享受片区旧改规划红利，周边城市界面持续更新。全部超高层，3梯8‑9户梯户比拥挤，高峰期候梯压力大；靠近芳村大道西、地铁轨道，周边有花卉市场、旧居民区，江景仅东南向中高层可享；学区实行荔湾区教育局动态划分，社区内部缺少超大尺度中央园林。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，地铁 5 号线滘口站 B2 口直线约 200‑300 米，步行 4‑6min；开车临近芳村大道西，靠近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，新世界天馥在售76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、107‑126㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。港资新世界开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 新世界天馥地处荔湾，开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约4.8，绿化率约34%，现房状态。距离 5 号线滘口站很近，地铁直达珠江新城。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-荔湾-广州荔湾区芳村（5号线首发站）珠江桥南侧花卉研究所西侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 芳村大道西③(75路;411路)
    186m
  • 芳村大道西②(57路;206路;236路;309路;312路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路;夜69路)
    246m
  • 芳村大道西①(19路;34路;52路;193路;207路;783路;839路;广309A路;金域缇香专线;沥12B路;沥12高峰线;沥12路;夜11路;夜127路)
    332m
  • 广佛路口(滘口客运站)(82路;208路;佛279路;广123路;广132路;广205路;广260路;广277路;广281路;广286路;广969路;广夜58路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;沥12B路;沥12高峰线;沥12路;旅游公交2线;夜33路)
    342m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;832路;广309A路;广309A路快线;广419路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    343m
  • 桥东小区公交站场(广州市荔湾区芳村大道西塞坝口社区西北侧)
    410m
  • 芳村大道西总站(滘口客运站)(82路;208路;佛200路;佛236路;佛244B路;佛250路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛277路;高明客运站-滘口客运站;广佛8路;旅游公交2线;夜33路)
    467m
  • 芳村大道西(19路;34路;52路;57路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;783路;839路;990路;广277路;广281路;广309A路;广969路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;沥12B路;沥12高峰线;沥12路;夜11路;夜127路;夜29路;夜44路;夜69路)
    502m
  • 芳信路总站(郭村小区)(34路;75路;411路)
    525m
  • 石围塘(19路;52路;55路;57路;75路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;411路;783路;839路;990路;广277路;广281路;广309A路;广夜67路;夜11路;夜29路;夜44路;夜69路)
    1289m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34878元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 49293元/㎡

环比上月+1.80%

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