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更新于 2026-05-10 14:22:42

广州幸福湾

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
72000

元/m²

参考均价 ⓘ
1836

万起/套

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255-285

㎡

4-5室

价格有效期：2026.04.25-2026.05.25

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开盘 2022-05-01 新开盘通知
位置
荔湾- 广船板块- 广州荔湾区芳村东沙大道16号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
荔湾好评榜第14名，超过荔湾61%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 三江交汇一线江景+270°环幕视野：地处白鹅潭CBD核心东沙板块，直面珠江三江交汇壮阔江景，直线距江岸仅60米，2.4公里江岸线尽收眼底；所有户型采用东向/东南向布局，搭配全景弧形落地玻璃，15层以上单位享无遮挡IMAX级江景，视野延伸30%。纯大平层社区+3.4-3.6米极致层高：规划7栋14-37层高层住宅，总户数仅435户，主打建面约233-335㎡四至五房纯大平层，无小户型，保证社区纯粹性；层高3.4-3.6米，比普通住宅高出30-60公分，空间通透敞亮，彰显豪宅尺度。专梯专户+超高车位比1:2.77：采用3梯2户/3梯4户设计，专梯专户，尊享独立梯厅，提升归家仪式感与私密性；车位配比高达1:2.77，远超主城豪宅常规标准，充分满足多车家庭需求。200万㎡大健康产业综合体+12万㎡自持商业：依托广州国际医药港200万㎡大健康产业综合体打造，自带12万㎡自持商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、健康管理等业态，下楼即享繁华与健康服务。国际大师团队设计+豪华精装交付：由国际大师团队精细化打磨，室内采用豪华精装标准，配备中西双厨、全屋智能家居系统、高端卫浴品牌等，部分户型配备独立保姆间与工人电梯，细节彰显品质。C形围合式布局+35%高绿化率：采用C形围合式布局，最大化利用江景资源与采光条件，百米楼距保证居住私密性与视野开阔度；社区绿化率达35%，打造多层次立体园林，与江景相互映衬，提升居住舒适度。医疗健康资源+江景生态双重优势：依托国际医药港大健康产业资源，提供高端健康管理服务；紧邻珠江后航道滨江绿道，步行约5min可达，日常休闲健身与江景欣赏兼得。部分现房发售+所见即所得：部分房源已具备现楼发售条件，实现"所见即所得"的安心置业体验，减少等待周期与交付风险。 
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  • 广州幸福湾，踞白鹅潭 CBD 三江交汇核心，拥 2.4 公里一线江岸。191-335㎡纯粹大平层，3.4-3.6 米层高，270° 环幕江景。容积率 3.6，仅 435 户纯大户圈层，车位比 1:2.77。配 12 万㎡COCOPark、3000㎡星环会所、公立幼小。现房即住，国际精装，主城江景顶豪标杆。

  • 广州幸福湾小区环境宜人，绿化覆盖率较高，为居民提供了舒适的居住体验。交通方面极为便利，项目位于地铁上盖，且周边有三条地铁线路交汇，出行十分便捷。

  • 广州幸福湾交通极为便捷，项目为地铁上盖物业，周边更有三条地铁线路交汇。小区环境优美宜人，不过房价相对较高。

  • 答

    广州幸福湾的物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司，广州幸福湾的绿化建设是一项成功的实践，为其他房地产项目的绿化建设提供了有益的借鉴。相信在各方的共同努力下，广州幸福湾将成为一个更加生态、宜居、美好的社区。

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  • 答

    项目注重植物的选择与搭配，优先使用乡土植物，推广抗逆性强、养护成本低、生态效应高的植物品种。通过合理的植物配置，形成四季有景、层次分明的植物景观。例如，在滨江公园和内部园林中，种植了多种乔木、灌木和花卉，不仅美化了环境，还为鸟类和其他小动物提供了栖息场所，促进了生物多样性的发展。

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  • 答

    商业规模：周边200万㎡商业体量，相当于3个天河城

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周边配套
位置：荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村东沙大道16号
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楼盘均价 72000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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