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更新于 2026-07-15 09:09:00

保利云瑞

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
59700

元/m²

参考均价
764

万起/套

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128-200

4室

价格有效期:2026.07.14-2026.08.13

开盘 2026-06-27 新开盘通知
位置
白云- 白云新城- 白云白云区白云新城AB2911018地块
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楼盘评测报告

10

综合评分
白云好评榜第1名,超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话:15790846187央企保利瑞系纯改善小高层,白云新城低密标杆 保利高端瑞系住宅,全盘仅9栋17-19层小高层,容积率低至2.3,为片区近十年来稀缺低密宅地。项目为准现楼建设,实景园林、楼栋外立面可实地查看,大幅降低交付减配风险。全盘仅372户,做到四房起步,无小户型刚需产品混居,圈层纯粹统一。全部为两梯两户纯板楼,每户拥有独立私梯前厅,私密性拉满;楼栋南北正向排布,最大楼间距达到68米,低层也可保证充足采光。园林复刻岭南清晖园打造一轴五进庭院,配建恒温泳池、私宴会所、健身茶室,配备保利自持高端物业,居住品质对标主城顶豪。北侧可远眺白云山山景,实现城芯繁华与山林生态兼得。白云新城CBD核心,成熟路网通达全城 地处白云新城总部核心,紧邻云城东路主干道,自驾快速抵达白云大道、机场高速,去往珠江新城、金融城通勤顺畅。步行可达2号线萧岗站,骑行7min接驳地铁,轨道+自驾双出行模式,适配总部高管通勤需求。周边聚集南航、华为等大批企业总部,高薪自住人口稳定,中长期居住基本面扎实。一站式成熟商圈,配套全部实景兑现 一路之隔就是白云万达广场、无限极广场,短途直达五号停机坪、凯德云尚商业体,高端商超、餐饮、休闲业态齐全。片区三甲医院、城市展览馆、市政公园连片落地,无需等待任何规划兑现,入住即享受主城完善配套。车位配比充足,全社区人车严格分流,地面只保留景观步道,停车无压力。公办教育资源齐全,家庭教育稳妥无忧 周边环绕民航小学、白云实验学校等优质公办院校,基础教育资源稳定清晰,双职工家庭接送便利,满足改善家庭学区需求。纯板楼南北对流,新规户型超高实用率 全盘正南正北纯板式结构,户户南北双阳台对流通风,厨卫全明无暗间。依托新规设计,拓展空间充足,整体实用率高达96%。最小128㎡即可做到四房三卫双套房,同等面积功能远超周边塔楼产品;大平层可打造多套房+独立社交厅,兼顾居家居住与家庭会客,二手流通性稳居片区前列。闹中取静的城芯住区,资产稀缺性突出 白云新城核心地块大多为高密度超高层塔楼,像本项目这样2.3容积率小高层纯板楼已不再新增出让,低密改善住宅供给稀缺,抗跌保值能力更强。
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  • 2026-07-15
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  • 2026-07-02
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • (2.3 容积率纯板楼 + 户户朝南,专梯入户,35% 绿化率享白云山景) 仅 9 栋 17-19 层小高层,容积率 2.3(白云新城近 15 年最低密度之一),绿化率 35%,总户数约 370 户,圈层纯粹。全系 130-200㎡纯四房,2 梯 2 户(200㎡独梯独户),户户朝南南北对流,专梯入户享独立前厅。145㎡主力户型直面白云山景,200㎡楼王三主套设计,南北双阳台,居住舒适度拉满。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (白云商圈集群 + 全龄教育 + 三甲医疗,300 米达万达,1 公里内五大商场) 步行 300 米约 4 分钟到白云万达广场,700 米到无限极广场,1 公里内覆盖缤纷天地、5 号停机坪、凯德广场・云尚,总体量超百万方。配建 12 班公立幼儿园(2027 年 9 月开园),步行 5 分钟到培英中学附属小学,3 公里内有省实云城校区、培英中学等名校。3 公里内 3 家三甲医院,含广东省第二人民医院白云院区,医疗教育商业全优。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (2 号线白云公园站 + 白云新城核心,5 分钟达地铁,15 分钟畅达珠江新城) 项目位于白云新城核心区万达广场正对面,步行约 400 米即 5 分钟达地铁 2 号线白云公园站,2 站换乘 3/12 号线,10 分钟到越秀,15 分钟达珠江新城,8 分钟到广州火车站。自驾 3 分钟接驳白云大道、机场高速,5 分钟接入华南快速,临近广州白云站 TOD,30 分钟覆盖广州主城核心区,通勤高效便捷。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:白云-白云新城-白云白云区白云新城AB2911018地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 59700元/㎡

环比上月-8.20%

区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

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