广州城投湾区金融港

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在售商业总部园区江景品牌地产

90000

元/m²

参考均价 ⓘ

20700

万起/套

咨询首付

2300

㎡

2室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2022-11-03 新开盘通知

位置

天河- 金融城- 天河广州国际金融城起步区（临江大道北侧）

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2室2厅2卫 2300㎡

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

天河好评榜第43名，超过天河4%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

8.9

项目亮点 1.战略级定位与产融综合体规划广州城投湾区金融港作为粤港澳大湾区战略级产融综合体，以"金融+科技+生态"为核心定位，打造约40万㎡高端商务集群，涵盖超甲级写字楼、商业中心、国际会议中心等业态。项目采用绿色建筑标准，融合智能办公系统与滨江景观资源，构建高效低碳的商务生态圈，成为湾区金融创新发展的新地标。2.顶尖设计团队与建筑美学项目由国际知名设计团队联袂打造，以"扬帆起航"的流线型建筑语言呼应珠江水系，外立面采用双层Low-E中空玻璃幕墙，呈现晶莹剔透的视觉美感。主塔楼以近300米高度直插云霄，与周边地标群共同勾勒出湾区天际线，成为企业展示实力的绝佳载体。3.超前硬件配置与智慧办公项目配备32部进口三菱高速电梯，分区运行最高时速达8米/秒，高峰时段候梯时间不超过30秒。采用VAV变风量空调系统，搭配PM2.5过滤新风装置，确保室内空气质量优于国际标准。地下停车场规划超2000个智能车位，引入AGV机器人泊车系统，停车效率提升40%以上。4.黄金三角区位与交通枢纽项目北接广州国际金融城起步区，东临黄埔临港经济区，南望琶洲人工智能与数字经济试验区，与珠江新城CBD隔江相望，形成"五足鼎立"的湾区核心引擎格局。地下直通地铁5号线科韵路站，步行可达在建的广佛环线金融城站，实现1站直达广州南站、2站抵达白云机场。

楼盘动态 全部动态

2021-08-27
预售证
2022-11-03
开盘
2024-08-07
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-11-03
交房：2024-08-07
产权：标准写字楼40年,写字楼商铺40年,商业40年
楼栋：-
户数：96
车位：地下停车位:200个
绿化：30%
容积：9.3
预售证：20210917
开发：广州市城裕房地产开发有限公司
物业：广州市建隆物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

188****9806

2025-12-03 10:28:32

项目北侧紧邻广州国际金融城起步区，东侧与黄埔临港经济区相接，南面可眺望琶洲人工智能与数字经济试验区，同时与珠江新城CBD隔江对望，五大核心区域共同构建起"五足鼎立"的湾区发展核心引擎格局。
150****1157

2025-12-03 10:28:18

广州城投湾区金融港以"金融+科技+生态"为战略核心定位，规划建设总建筑面积约40万平方米的高端商务综合体，业态组合包含超甲级写字楼集群、精品商业中心及国际级会议中心等功能板块。
150****6418

2025-10-23 10:05:00

该房子在设计布局方面十分合理，居住体验舒适；小区的绿化环境也相当不错，绿意盎然。同时，周边各类配套设施一应俱全，生活十分便利。综合来看，这个项目非常值得购买。

问广州城投湾区金融港优缺点分析？

答

地下直通地铁5号线科韵路站，步行可达在建的广佛环线金融城站，实现1站直达广州南站、2站抵达白云机场。项目周边还有广佛环线（在建）城际铁路，以及车陂路新滘东路隧道（在建）、会展东过江隧道（规划）等过江隧道，进一步增强了项目的交通便利性。
全部3个回答>
问广州城投湾区金融港怎么样？

答

项目北接广州国际金融城起步区，东临黄埔临港经济区，南望琶洲人工智能与数字经济试验区，与珠江新城CBD隔江相望，形成"五足鼎立"的湾区核心引擎格局。地下直通地铁5号线科韵路站，步行可达在建的广佛环线金融城站，实现1站直达广州南站、2站抵达白云机场。
全部3个回答>
问广州城投湾区金融港在哪个位置

答

广州城投·湾区金融港位于天河广州国际金融城起步区临江大道北侧，傲居广州国际金融城轴心，交通便利，规划面积8422平米，绿化率30.00%，是一处拥有270°一线巨幕江景的智慧商务范本。
全部3个回答>

周边配套

位置：天河-金融城-天河广州国际金融城起步区（临江大道北侧）

临江大道(车陂南路口)(771路)
92m
琶洲大桥底(771路;夜132路)
905m
员村东(28路;40路;43路;44路;53路;218路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;763路;764路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)
942m
琶洲大桥北(137路;239路;243路;304路;564路;582路;582路班车;763路;764路;901A路;B11路;B25路;B7路;B7路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;大学城专线4路;节假日公交专线5路;夜100路;夜101路;夜132路;夜20路;夜40路;夜48路)
998m
地铁车陂南站总站(773路)
1136m
员村总站(美林花园)(243路;B11路)
1158m
琶洲村(28路;137路;229路;262路;303A路;495路;564路;762路;774路;998路;RY叁悦;旅游公交3线;旅游观光1线;夜100路;夜66路)
1400m
万胜围(28路;137路;229路;262路;495路;564路;762路;黄埔村1线;旅游公交3线;旅游观光1线;夜100路;夜66路)
1513m
棠东(B4A路;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
1692m
车陂路(40路;503路;518路;548路;562路;564路;764路;772A路;772路;773路;774路;B12路;B15路;夜100路;夜13路;夜20路;夜51路;夜81路;夜93路;夜9路)
1727m