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更新于 2026-07-30 19:52:43

实地紫薇公馆别墅

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193092

元/m²

参考均价 ⓘ
1158

万起/套

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60-1200

㎡

2-8室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2021-12-25 新开盘通知
位置
越秀- 东山- 越秀广东省广州市越秀区旧前街12号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
越秀好评榜第1名，超过越秀100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 实地·紫薇公馆位于越秀区东山口龟岗大马路江岭下街东侧，由实地地产开发。项目前身为烂尾多年的“东湖轩”，2016年由实地接手后重启，2020年正式开售。项目核心亮点如下：①越秀区东山口绝版别墅，仅7席：项目规划1栋洋房、9栋别墅。别墅部分主力产品为1025-1228㎡，仅7席。在寸土寸金的越秀区，一手别墅供应几乎为零，稀缺性极高。目前9套别墅已上架法拍平台。②东山口顶级地段+百年培正小学学区：项目位于广州传统“老钱区”——东山口，红砖洋楼、骑楼街巷与百年名校交织。项目距百年名校培正小学仅约200米，2020年培正小学对口招生地段范围内。同时位于署前路小学招生范围。广州坊间有言“有权有势住东山”，地段价值不言而喻。③三地铁环绕+3站到珠江新城：项目周边3条地铁线环绕——距6号线/1号线交汇站东山口站仅约550米，距在建10号线署前路站仅约250米。3站即达珠江新城站。距东山公交总站仅约250米。交通通达性极强，30min通达全城。④1公里内3所三甲医院+老东山顶级配套：项目1公里范围内3所三甲医院——广东省人民医院、中山一院、广药一院。周边东山湖公园、东山少爷公园、黄花岗公园等景观资源环绕。紧邻中共三大会议纪念馆及东山口“五大侨园”（简园、明园、春园、逵园、隅园）。省委、省人大常委、省军区驻地等机关单位聚集。⑤别墅地上三层+地下三层设计，红砖老洋楼风格：别墅为地上三层、地下三层设计，单套建面约1000-1500㎡。建筑延续新河浦片区红墙黛瓦风格，与周边历史建筑统一。外立面呈现“老洋楼”质感。洋房部分2023年12月已交付，别墅为毛坯状态。
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  • 城芯稀缺独栋别墅，地上三层地下三层，每户带私家庭院、专属电梯与多车位，复刻东山洋楼风貌，适合顶豪改善自住与收藏配置 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 毗邻培正中小学等省一级名校，近中华广场商圈与三甲医院，周边生鲜商铺齐全，坐拥东山人文底蕴，生活教育配套完善 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 坐落东山口新河浦板块，步行 6 分 钟到 1/6 号线东山口站，路网通达内环，自驾十余分 钟直达珠江新城，跨区通勤便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：越秀-东山-越秀广东省广州市越秀区旧前街12号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东山龟岗总站(中共三大会址)(3路;215路;215路长线;215路夜间特班;215路早间特班;夜21路)
    68m
  • 龟岗(781路)
    89m
  • 新河浦路(811路;813路)
    115m
  • 恤孤院路(中共三大会址)(811路;813路)
    161m
  • 合群路(781路;811路;813路)
    174m
  • 培正路(811路;813路)
    211m
  • 东山总站(署前路)(1路;40路;夜1路)
    308m
  • 东山总站(102路;108路)
    592m
  • 东湖路(44路;287路;542路;548路;781路;811路;813路;864路;夜12路;夜93路)
    645m
  • 达道路(40路;44路;183路;222路;225路;811路;813路)
    780m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 193092元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 78097元/㎡

环比上月+0.30%

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