基本信息
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楼盘名称：
琶洲南TOD
楼盘别名：
品越华府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
140000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州海珠琶洲金运路1号
售楼处地址：
金运路1号
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1415户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
304000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
5室(2)
开发公司：
广州市品鑫房地产开发有限公司,广州市品臻房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市越秀物业管理有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
车位数：
2880个
周边配套：
西部地块园林面积比较大，还规划有泳池
此外社区还规划有5G基站、便利店、公共厕所、公交首末站、居民健身场所、快递送达设施、垃圾收集站、农贸（肉菜）市场、派出所、平价餐饮等，生活配套自成一体。
项目距离8号线/18号线磨碟沙站约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。
八横：阅江西路、琶洲大道、新港东路、凤浦路、会展大道、规划横一路、规划横二路、新滘东路；
五纵：猎德大道、海洲路、规划次干道、华南快速、会展西路。地块主要通过规划次干道、规划横一路、会展大道、七星岗路等实现对外疏散。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区范围内，北至黄埔涌，东至华南快速，南侧、西侧临赤沙涌。越秀·琶洲南TOD一江之隔就是现在繁华的琶洲总部基地。 项目打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。
- 区位介绍 项目位广东省广州市海珠区金运路1号,海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线,北侧隔着黄埔涌,对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
- 规划设计 项目改造范围69.38万㎡，在住宅稀缺的琶洲，完全是一块冒着香喷喷热油的“肥肉”
- 景观特色 北向望CBD天际线和滨水景观
- 项目优势 品牌地产 地铁沿线 8号线 11号线 18号线
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