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更新于 2026-07-25 12:03:16

中国铁建西派粤府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
50698

元/m²

参考均价
608

万起/套

咨询首付
120-140

4室

价格有效期:2026.07.25-2026.08.24

开盘 2023-05-27 新开盘通知
位置
海珠- 广州大道南- 海珠广州之窗B区西塔12F
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楼盘评测报告

10

综合评分
海珠好评榜第1名,超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 中国铁建·西派粤府位于海珠区沥滘板块振兴大街,由央企中国铁建(世界500强)旗下中铁房地产集团华南有限公司开发。项目于2025年9月起分批交房,目前已进入现房/准现房交付阶段。核心亮点如下:①南向一线江景孤品,广州绝版资源:项目与珠江后航道直线距离不足300米,前方规划为绿化和消防用地,基本不影响视野。广州中心区近5年仅5宗同类南向一线临江地块,稀缺性极强。140㎡“江瀚”户型首创三面270°观景窗,主卧、客厅及次卧连续33米观江面,媲美汇悦台280㎡尺度。②低密小高层板楼,容积率仅3.0:在海珠区普遍四五十层高、容积率超7的住宅市场中,西派粤府容积率仅3.0。规划4栋16-26层小高层,总户数仅298户,2梯2户/2梯3户/2梯4户设计,居住密度低、圈层纯粹。全盘户户朝南。③新规产品,使用率96%-100%:全系采用新规设计,使用率高达96%-100%,在主城区堪称“近零公摊”。全部户型为120-140㎡纯四房,圈层极为纯粹。④央企精装现房,即买即住:2025年9月起分批交房,预计2026年6月30日前全面交付。精装交付标准高——全系瑞族/老板厨电(三眼灶+升降油烟机)、杜拉维特智能马桶、双层中空降噪玻璃(室内噪音可低至30-40分贝)。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板,融入岭南“海棠纹”广府文化元素。⑤双轴交汇+沥滘旧改航母红利:项目位于广州新中轴(珠江新城-广州塔延伸段)与海珠创新湾交汇点。承接151万㎡沥滘航母级城市更新。车位配比高达1:1.6(476个车位/298户),远超市区改善盘标准。   目前在售户型:【建面140㎡4居】700.0-1000.0万-分布于4栋,2梯4户,层高3.00米,总楼层26F【建面140㎡4居】640.0-800.0万-分布于1栋,2梯2户,层高3.00米,总楼层16F【建面140㎡4居】640.0-800.0万-分布于4栋,2梯4户,层高3.00米,总楼层26F【建面140㎡4居】640.0-800.0万-分布于3栋,2梯3户,总楼层25F 详情咨询置业顾问: 13119508100
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  • 7月年中冲刺火热进行中!中国铁建·西派粤府(由央企中国铁建(世界500强)旗下中铁房地产集团华南有限公司开发、现楼现房即买即住、一线江景)推出限时折扣特惠房源,成交享额外优惠+品牌家电大礼包,现楼现房即买即住即办证零等待。专属顾问一对一带看,详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 中国铁建·西派粤府项目4栋,总建面约5.88万㎡,目前在售120-140㎡四房,约120㎡ 4室2厅2卫;约140㎡ 4室2厅2卫。低密小高层板楼,容积率仅3.0:在海珠区普遍四五十层高、容积率超7的住宅市场中,西派粤府容积率仅3.0详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 中国铁建·西派粤府位于海珠区沥滘板块振兴大街,2号线南洲站约750米,3号线沥滘站约1,2号线,3号线三条地铁线路。周边商业配套:当前商业配套相对薄弱。南向一线江景孤品,广州绝版资源:项目与珠江后航道直线距离不足300米,前方规划为绿化和消防用地,基本。详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

位置:海珠-广州大道南-海珠广州之窗B区西塔12F
  • 南天商业城(88路;997路;夜128路)
    244m
  • 洛溪桥底(海珠儿童公园)(88路;765路;964路;991路)
    353m
  • 海珠儿童公园(88路;765路;964路)
    522m
  • 沥滘路西(997路;夜128路)
    561m
  • 沥滘路中(765路;964路;991路;997路;夜128路)
    570m
  • 沥滘路西总站(88路;766路;夜30路)
    681m
  • 大干围码头(766路;997路;夜128路)
    748m
  • 大干围(海珠创意产业园)(766路;997路;夜128路;夜30路)
    779m
  • 海珠客运站总站(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
    849m
  • 海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
    851m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50698元/㎡

环比上月-3.00%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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