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更新于 2026-05-19 13:52:30

方圆滨江壹号

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
72000

元/m²

参考均价
648

万起/套

咨询首付
90-132

3-4室

价格有效期:2026.05.04-2026.06.03

开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
海珠- 客村- 海珠广州塔旁新港中路/新市头路
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楼盘评测报告

9

综合评分
海珠好评榜第12名,超过海珠73%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 广州塔下唯一精装现房:由方圆集团与美林基业双强联袂打造,新市头村旧改标杆项目,2025年8月已精装交付,即买即住,无需等待,是广州塔-琶洲商圈内稀缺的一手现楼。双地铁黄金枢纽+中轴核心:距3/8号线客村站B出口约300米,在建12号线岭南广场站约400米,900米可达APM线广州塔站,2站直达珠江新城、琶洲,享广州新中轴顶级资源。一线江景+广州塔双重景观:距珠江岸线约800米,高层户型可享南向望江与广州塔全景视野,30度楼体扭转设计,最大化景观面与通风采光。新中式合院+35%高绿化率:约8000㎡中央园林,打造“一轴三进”新中式景观,栋栋有景、户户见绿,社区内规划健康跑道、儿童游乐区等全龄段活动空间。全南向/南北对流+高使用率:主力户型90-132㎡三至四房,采用全南向或南北对流设计,户型方正实用,部分户型带入户花园,使用率高达90%以上。智能精装+一级物业:全屋智能家居系统,精装交付标准高;方圆一级资质物业,提供24小时管家式服务,保障居住品质。 
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  • 方圆美林・滨江壹号,海珠客村双地铁上盖,距广州塔约 700 米,高层拥塔江双景,1.5 万㎡园景,90-132㎡精装三至四房,主城核心改善优选。 踞新中轴,3/8 号线客村站约 300 米,速通珠城、琶洲。近丽影广场、省二医,新港中路小学直升绿翠中学。新中式合院、全明通透户型,高实用率 + 智能社区,配套醇熟、景观优越。

  • 方圆滨江壹号地处城市核心地段,项目容积率为7.10,绿化率达35%,整体居住品质较为出色。当前平均售价为73000元/㎡,户型设计实用性强。交通方面,地铁3号线与8号线交汇的客村站B出口近在咫尺,步行即可轻松到达。周边教育资源丰富,涵盖多所中小学及高等院校,同时医疗、购物及公园等配套设施完善,生活便

  • 方圆滨江壹号地理位置十分优越,位于城市中心地段,紧邻地铁站,交通极为便利。周边教育资源丰富,覆盖了多所中小学及高等院校。此外,医疗、购物以及公园等生活配套设施也一应俱全。

位置:海珠-客村-海珠广州塔旁新港中路/新市头路
  • 新市头路(468路)
    152m
  • 新市头路南(468路)
    174m
  • 珠影(地铁客村站)②(37路;69路;130路;131A路;131B路;184路;189路;190路;226路;239路;250路;252路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;高峰快线74路;如约RYPY30路;夜101路;夜135路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    285m
  • 珠影(地铁客村站)①(14路;37路;69路;131B路;184路;190路;206路;226路;229路;239路;250路;252路;264A路;270路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;大学城专线3路;高峰快线74路;如约RYPY30路;如约RYPY31路;夜101路;夜108路;夜29路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    288m
  • 赤岗塔(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    461m
  • 客村立交③(51路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;836路;夜28路;夜61路;夜88路)
    476m
  • 客村立交②(37路;53路;130路;131A路;131B路;189路;204路;225路;252路;263路;266路;B9路;如约RYPY31路;夜108路;夜23路;夜24路;夜34路;夜43路;夜66路)
    485m
  • 客村立交①(37路;51路;122路;130路;131B路;189路;195路;230路;252路;301A路;305路;562路;836路;如约RYPY31路;夜108路;夜28路;夜34路;夜43路;夜61路;夜88路)
    496m
  • 广州大桥南(131B路;204路;225路;266路)
    596m
  • 新鸿花园(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    701m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 72000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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