方圆滨江壹号

由广州新市头投资有限公司开发，方圆美林物业（国家一级资质）提供服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，2025 年 8 月收楼，准现房即买即住即办证。总占地约 2.8 万㎡，总建面约 20 万㎡，规划 4 栋高层住宅，总户数 1000 户，容积率 7.1，绿化率 35%，车位配比 1:2.5（1375 个地下车位），人车分流设计。梯户比 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，层高约 3m，空间舒适。主打建面约 90-132㎡三至四房，全明通透，高实用率。93㎡三房经典方正；105㎡三房南向四开间，主卧 270° 转角飘窗；132㎡四房双主套设计，餐客厅一体化，部分单元正对广州塔，景观视野极佳。

地处海珠新中轴核心区，广州塔旁新港中路，距客村地铁站 B 口约 300m，步行 4min 可达，是 3/8 号线双地铁交汇上盖物业，1 站到琶洲、3 站到珠江新城，无需换乘快速通达全城核心板块。在建 12 号线岭南广场站（预计 2026 年开通）距项目约 500m，未来可无缝衔接 19/20 号线（规划），形成四地铁环绕格局。自驾出行高效，门口即新港中路，3min 接入华南快速，5min 上广州大道，10min 畅达珠江新城、琶洲 CBD，15min 可达金融城。公交网络密集，500m 内有新市头路等多个站点，10 余条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率。

教育资源优质且密集，项目距市一级新港中路小学仅 180m，可直升省一级绿翠中学，1.3km 内有客村小学，3km 范围覆盖市六中、执信中学琶洲实验学校等省重点名校，12 年教育路径清晰。医疗配套完善，3km 内有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）、省中医院二沙岛分院等三甲医院，日常就医与应急保障便捷。生活配套醇熟，楼下即享丽影广场、珠影星光城等商圈，800m 可达海珠万达，紧邻广州塔 “3 馆 1 场”（广州美术馆、科学馆、博物馆及广州塔广场），世界级文化地标举步即达。生态资源稀缺，323m 可达公园，步行 700m 至广州塔，推窗可见珠江与广州塔景观，主城核心生态宜居。