方圆滨江壹号

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所

65677

元/m²

参考均价 ⓘ

591

万起/套

咨询首付

90-132

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2023-09-30 新开盘通知

位置

海珠- 客村- 海珠广州塔旁新港中路/新市头路

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测评海珠好评榜第1名看评测报告

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4007638577 转 021838

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广州买房交流（454）

楼盘评测报告

9.4

分综合评分

海珠好评榜第33名，超过海珠25%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

9.3

区域价值

9.6

项目亮点广州塔中轴核心地段，双地铁加持，距离3/8号线客村站B口约300米，3号线2站珠江新城，8号线1站琶洲；距离广州塔直线约700米，中高楼层可看广州塔、珠江新城城市天际线夜景，核心城区稀缺景观资源。全盘现房交付，所见即所得，可实地核验采光、精装品质，即买即入住。城市配套全部现成，下楼即丽影广场、珠影星光城，商业餐饮齐全；临近省二医、新海医院多家三甲医院；临近广州塔三馆一场文化配套，生活、文娱、医疗配套成熟完善。通勤效率极高，猎德大桥、广州大道快速通达珠江新城、琶洲电商总部，适合琶洲、珠江新城上班的改善自住群体；附近路网、公交密集，出行选择多。户型面积控制友好，核心地段93㎡即可入手三房，兼顾改善居住与核心城区入场门槛；部分户型带入户花园，高层具备地标景观溢价。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-09-22
预售证
2023-09-30
开盘
2025-08-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
广州方圆滨江壹号位于海珠区核心区域，主推93㎡户型等4种面积段，容积率约7.1。广州塔板块核心地段，距离 3/8 号线客村站约 300 米，地铁出行高效，2 站直达珠江新城，通勤珠金琶三大 CBD 优势明显。
2026-10-27

在售
客村板块，方圆滨江壹号在售均价66,744元/㎡，广州塔下700米

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-30
交房：2025-08-31
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：1000户
车位：地下车位数1375个，可售部分车位比1：1.38。
绿化：35%
容积：7.1
预售证：穗房预（网）字第20230348号
开发：广州新市头投资有限公司
物业：方圆美林物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:53:49

交通条件上，方圆滨江壹号距离 3/8 号线客村站直线约 300 米，步行约 5min；开车临近新港中路、广州大道，可快速接驳猎德大桥、新光快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:53:47

户型按面积分三档：93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫，方圆滨江壹号的产品线从小面积过渡到中大户型，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:53:45

容积率约7.1、绿化率约30%，方圆滨江壹号为海珠现房状态盘，开发主体为广州市方美房地产开发有限公司。广州塔板块核心地段。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州方圆滨江壹号性价比高吗？广州方圆滨江壹号绿化怎么样？广州方圆滨江壹号目前在售户型有哪些？

答

方圆滨江壹号这边主推93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州方圆滨江壹号什么时候交房？广州方圆滨江壹号商业配套齐全吗？广州方圆滨江壹号楼盘整体怎么样？

答

广州塔板块核心地段，距离3/8号线客村站约300米，另外户型实用率高，93㎡即可做三房两卫，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州方圆滨江壹号具体位置在哪里？广州方圆滨江壹号绿化怎么样？广州方圆滨江壹号性价比高吗？

答

广州塔板块核心地段，距离3/8号线客村站约300米，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

把方圆滨江壹号放进看房清单的理由，我整理了这几点 2026-10-29 12:45:03
方圆滨江壹号90-132㎡在售，板楼设计+35%绿化率 2026-10-27 15:28:28
方圆滨江壹号——海珠被问得比较多的一个盘 2026-10-22 11:59:28
方圆滨江壹号：琶洲地铁3/8号线客村站300m90-132㎡ 2026-10-10 19:25:10
方圆滨江壹号：琶洲地铁3/8号线客村站300m90-132㎡ 2026-10-04 15:28:55
买房前先看这篇：海珠方圆滨江壹号实地走访记录 2026-09-30 12:55:12
不吹不黑聊方圆滨江壹号：海珠买房的利弊分析 2026-09-24 13:06:34
方圆滨江壹号价格解析与购房建议，广州塔旁优选 2026-09-20 09:04:00
海珠楼市观察：方圆滨江壹号项目深度解读 2026-09-17 16:07:23
深度解析方圆滨江壹号楼盘品质与核心优势全景 2026-09-17 12:58:00
广州方圆滨江壹号怎么样？方圆滨江壹号房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：海珠-客村-海珠广州塔旁新港中路/新市头路

新市头路(468路)
152m
新市头路南(468路)
174m
珠影(地铁客村站)②(37路;69路;130路;131A路;131B路;184路;189路;190路;226路;239路;250路;252路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;高峰快线74路;如约RYPY30路;夜101路;夜135路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
285m
珠影(地铁客村站)①(14路;37路;69路;131B路;184路;190路;206路;226路;229路;239路;250路;252路;264A路;270路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;大学城专线3路;高峰快线74路;如约RYPY30路;如约RYPY31路;夜101路;夜108路;夜29路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
288m
赤岗塔(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
461m
客村立交③(51路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;836路;夜28路;夜61路;夜88路)
476m
客村立交②(37路;53路;130路;131A路;131B路;189路;204路;225路;252路;263路;266路;B9路;如约RYPY31路;夜108路;夜23路;夜24路;夜34路;夜43路;夜66路)
485m
客村立交①(37路;51路;122路;130路;131B路;189路;195路;230路;252路;301A路;305路;562路;836路;如约RYPY31路;夜108路;夜28路;夜34路;夜43路;夜61路;夜88路)
496m
广州大桥南(131B路;204路;225路;266路)
596m
新鸿花园(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
701m