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更新于 2026-09-14 14:03:16

方圆滨江壹号

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
67080

元/m²

参考均价 ⓘ
603

万起/套

咨询首付
90-132

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
海珠- 客村- 海珠广州塔旁新港中路/新市头路
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
海珠好评榜第20名，超过海珠54%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.7
区域价值
9.5
项目亮点 广州塔中轴核心地段，双地铁加持，距离3/8号线客村站B口约300米，3号线2站珠江新城，8号线1站琶洲；距离广州塔直线约700米，中高楼层可看广州塔、珠江新城城市天际线夜景，核心城区稀缺景观资源。全盘现房交付，所见即所得，可实地核验采光、精装品质，即买即入住。城市配套全部现成，下楼即丽影广场、珠影星光城，商业餐饮齐全；临近省二医、新海医院多家三甲医院；临近广州塔三馆一场文化配套，生活、文娱、医疗配套成熟完善。通勤效率极高，猎德大桥、广州大道快速通达珠江新城、琶洲电商总部，适合琶洲、珠江新城上班的改善自住群体；周边路网、公交密集，出行选择多。户型面积控制友好，核心地段93㎡即可入手三房，兼顾改善居住与核心城区入场门槛；部分户型带入户花园，高层拥有地标景观溢价。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离 3/8 号线客村站直线约 300 米，步行约 5min；开车临近新港中路、广州大道，可快速接驳猎德大桥、新光快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，方圆滨江壹号主推93㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，方圆滨江壹号（海珠）开发商为广州市方美房地产开发有限公司，容积率约7.1，绿化率约30%，现房状态。广州塔板块核心地段。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    方圆滨江壹号售楼处电话4007638577转021838，营销中心直拨，建议去售楼处现场感受项目实况。

    全部2个回答>
  • 答

    方圆滨江壹号，目前在售，项目建面155900㎡，户型3-4室，户型建面约90-132㎡。均价约70537元/平，2023-09-30开盘，2025-08-31交房，位于海珠，地址海珠广州塔旁新港中路/新市头路，精装修，普通住宅70年产权，开发商广州新市头投资有限公司，容积率7.1，绿化率35%，项目总建面约15.6万㎡，别名方圆美林滨江壹号桂圃花园，项目在售房源与折扣以现场当天公示为准，方圆滨江壹号学区划分与周边学校以教育局当年划片为准，方圆滨江壹号，现场公示为准，二手房交易与税费以当地不动产登记中心规定为准，广州该板块新房供应与二手行情可作对比参照，方圆滨江壹号交房时间与工程进度以合同约定为准，项目全貌建议去售楼处现场看，定位广州塔旁江景现房标杆，方圆与美林双国企以“中轴地铁江景品质”四维价值为核心理念。作为新市头村旧改标杆项目，填补广州塔旁一手现房空白，满足琶洲、珠江新城高净值人群与改善家庭需求，国企开发，资金监管严格，品质有保障，双地铁广州塔珠江全龄户型，打造“中轴芯、塔江畔、品质家”的理想生活，成就广州中轴人居新高度。

    全部3个回答>
  • 答

    值不值得主要看需求，这盘广州塔板块核心地段，距离3/8号线客村站约300米，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-客村-海珠广州塔旁新港中路/新市头路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新市头路(468路)
    152m
  • 新市头路南(468路)
    174m
  • 珠影(地铁客村站)②(37路;69路;130路;131A路;131B路;184路;189路;190路;226路;239路;250路;252路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;高峰快线74路;如约RYPY30路;夜101路;夜135路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    285m
  • 珠影(地铁客村站)①(14路;37路;69路;131B路;184路;190路;206路;226路;229路;239路;250路;252路;264A路;270路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;大学城专线3路;高峰快线74路;如约RYPY30路;如约RYPY31路;夜101路;夜108路;夜29路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    288m
  • 赤岗塔(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    461m
  • 客村立交③(51路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;836路;夜28路;夜61路;夜88路)
    476m
  • 客村立交②(37路;53路;130路;131A路;131B路;189路;204路;225路;252路;263路;266路;B9路;如约RYPY31路;夜108路;夜23路;夜24路;夜34路;夜43路;夜66路)
    485m
  • 客村立交①(37路;51路;122路;130路;131B路;189路;195路;230路;252路;301A路;305路;562路;836路;如约RYPY31路;夜108路;夜28路;夜34路;夜43路;夜61路;夜88路)
    496m
  • 广州大桥南(131B路;204路;225路;266路)
    596m
  • 新鸿花园(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    701m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 67080元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 66162元/㎡

环比上月+0.60%

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