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更新于 2026-07-30 13:57:08

方圆滨江壹号

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 景观居所
68444

元/m²

参考均价 ⓘ
615

万起/套

咨询首付
90-132

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
海珠- 客村- 海珠广州塔旁新港中路/新市头路
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 方圆美林·滨江壹号（推广名：方圆滨江壹号）位于海珠区广州塔旁新港中路，由广州新市头投资有限公司开发。项目核心亮点如下：①广州塔下700米，中轴绝版地段：项目坐落于广州城市中轴线上，距广州塔直线仅约700米。部分高层户型可同时俯瞰珠江、广州塔及珠江新城天际线，景观稀缺性全市罕见。项目填补了广州塔片区十余年无新货的空白。②真·地铁盘，300米入站：距地铁3/8号线客村站B出口约300米。3号线2站直达珠江新城、8号线1站直达琶洲西。未来12号线岭南广场站（约500米）、19/20号线（规划）将进一步提升通达性。步行约900米可到APM线广州塔站。③准现房/现房交付，所见即所得：项目已于2025年8月31日交楼，目前为现房/准现房状态。规避期房风险，即买即住。④板楼设计+35%绿化率：采用板楼设计，搭配35%绿化率。楼栋间距开阔，采光通风优势明显。社区内部打造约1.5万㎡景观面积，涵盖中心园林、下沉庭院和多龄段主题空间。⑤广州塔南广场下楼即享，四大文化地标环绕：下楼即达广州塔南广场（已开业，引入8家米其林餐厅）；周边广州美术馆（已开放）、广州科学馆（建设中）、广州博物馆（规划中）“三馆一场”世界级文化配套环绕。了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 7月年中冲刺火热进行中！方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）（由广州新市头投资有限公司开发、现楼现房即买即住、一线江景）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包，现楼现房即买即住即办证零等待。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）项目6栋，总建面约15.6万㎡，目前在售90-132㎡三至四房，93㎡ 约90-93㎡ 3室；107㎡ 约104-107㎡ 3室；132㎡ 约132㎡ 4室。真·地铁盘，300米入站：距地铁3/8号线客村站B出口约300米详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 方圆美林·滨江壹号（方圆滨江壹号）位于海珠区广州塔旁新港中路，8号线客村站约300米，3号线2站达珠江新城，8号线1站达琶洲西，12号线岭南广场站约500米。周边商业配套：商业是该项目最强配套之一。广州塔下700米，中轴绝版地段：项目坐落于广州城市中轴线上，距广州塔直线仅约700米。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

周边配套
位置：海珠-客村-海珠广州塔旁新港中路/新市头路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新市头路(468路)
    152m
  • 新市头路南(468路)
    174m
  • 珠影(地铁客村站)②(37路;69路;130路;131A路;131B路;184路;189路;190路;226路;239路;250路;252路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;高峰快线74路;如约RYPY30路;夜101路;夜135路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    285m
  • 珠影(地铁客村站)①(14路;37路;69路;131B路;184路;190路;206路;226路;229路;239路;250路;252路;264A路;270路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;大学城专线3路;高峰快线74路;如约RYPY30路;如约RYPY31路;夜101路;夜108路;夜29路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
    288m
  • 赤岗塔(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    461m
  • 客村立交③(51路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;836路;夜28路;夜61路;夜88路)
    476m
  • 客村立交②(37路;53路;130路;131A路;131B路;189路;204路;225路;252路;263路;266路;B9路;如约RYPY31路;夜108路;夜23路;夜24路;夜34路;夜43路;夜66路)
    485m
  • 客村立交①(37路;51路;122路;130路;131B路;189路;195路;230路;252路;301A路;305路;562路;836路;如约RYPY31路;夜108路;夜28路;夜34路;夜43路;夜61路;夜88路)
    496m
  • 广州大桥南(131B路;204路;225路;266路)
    596m
  • 新鸿花园(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
    701m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 68444元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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