方圆滨江壹号

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在售住宅品牌地产配套成熟景观居所

72000

元/m²

参考均价 ⓘ

648

万起/套

咨询首付

90-132

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.26-2026.01.25

开盘 2023-09-30 新开盘通知

位置

海珠- 客村- 海珠广州塔旁新港中路/新市头路

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.方圆&美林强强联袂，鲁班奖获得者正升建筑承建，多重对标国际标准打造；02.新中式合院，玻璃幕墙外立面，智能化社区，高标准精装。03.广州塔仅700米，一江两岸核心经济发展区域，琶洲数字经济示范区，对望距珠江新城。

楼盘动态 全部动态

2023-09-22
预售证
2023-09-30
开盘
2025-08-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-30
交房：2025-08-31
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：1000户
车位：地下车位数1375个，可售部分车位比1：1.38。
绿化：35%
容积：7.1
预售证：穗房预（网）字第20230348号
开发：广州新市头投资有限公司
物业：方圆美林物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****6289

2026-01-14 09:43:53

方圆滨江壹号坐落于城市中心核心地段，交通出行极为便捷，紧邻燕岗地铁站（原“燕岗地铁上盖”表述稍作调整，保留核心信息但更符合语言习惯）。该项目在户型设计上独具匠心，各个功能空间布局规整方正，为室内家具的合理摆放提供了极大便利；同时，整个居住空间实现了全明通透，采光效果极佳。
184****8670

2026-01-14 09:43:40

方圆滨江壹号楼盘地理位置优越，距离珠江新城仅600米之遥，交通极为便利，周边生活配套设施一应俱全。此外，该楼盘还紧邻客村地铁站，出行更加便捷。整体而言，此楼盘位于城市中心地段，既享受繁华都市的便利，又临近地铁站，位置十分理想。
184****1879

2025-12-05 10:16:19

这个项目的户型设计相当出色，各个房间的形状规整，呈方正格局，为室内家具的合理布置提供了便利条件；同时，整个空间做到了全明通透，采光效果十分良好。

问方圆滨江壹号怎么样，值不值得买？

答

项目周边学府环伺，为孩子们提供了优质的教育资源。具体包括：幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园等。小学：新港中路小学（距离约180米，可直升绿翠中学）、客村小学（距离约1.3公里）等。中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等省一级优质学校。
全部3个回答>
问方圆滨江壹号什么时候交楼？

答

方圆美林·滨江壹号作为广州市海珠区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的资源配套和优美的居住环境，成为了众多购房者的首选。项目A1栋和A2栋已于2025年8月30日正式交楼，为购房者提供了高品质的居住体验。
全部3个回答>
问方圆滨江壹号这个项目怎么样？

答

方圆滨江壹号位于海珠区客村板块，地理位置优越，直线距离广州塔约700米，与海珠区地标赤岗塔相距约200米，同时靠近珠江新城和琶洲CBD
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-客村-海珠广州塔旁新港中路/新市头路

新市头路(468路)
152m
新市头路南(468路)
174m
珠影(地铁客村站)②(37路;69路;130路;131A路;131B路;184路;189路;190路;226路;239路;250路;252路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;高峰快线74路;如约RYPY30路;夜101路;夜135路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
285m
珠影(地铁客村站)①(14路;37路;69路;131B路;184路;190路;206路;226路;229路;239路;250路;252路;264A路;270路;463路;468路;488路;B7路;B7路快线;大学城专线3路;高峰快线74路;如约RYPY30路;如约RYPY31路;夜101路;夜108路;夜29路;夜37路;夜45路;夜66路;夜8路)
288m
赤岗塔(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
461m
客村立交③(51路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;836路;夜28路;夜61路;夜88路)
476m
客村立交②(37路;53路;130路;131A路;131B路;189路;204路;225路;252路;263路;266路;B9路;如约RYPY31路;夜108路;夜23路;夜24路;夜34路;夜43路;夜66路)
485m
客村立交①(37路;51路;122路;130路;131B路;189路;195路;230路;252路;301A路;305路;562路;836路;如约RYPY31路;夜108路;夜28路;夜34路;夜43路;夜61路;夜88路)
496m
广州大桥南(131B路;204路;225路;266路)
596m
新鸿花园(11路;93路;121A路;121路;204路;468路;旅游公交2线;旅游观光1线;夜42路;夜66路)
701m