保利四季与湖

高得房率 + 全维配套，刚需改善皆宜 户型覆盖 67-125㎡二至四房，使用率超 100%，80㎡可做三房、125㎡板楼专梯专户；自驾 30 min 到珠金琶，周边商业、三甲医院齐全，自住便捷度高。

央企保利开发 + 名校加持，教育品质双保障 央企保利 “悦” 系作品，绿档稳健，交付可靠；配建 6 班幼儿园，对口天河外国语智谷学校，小学就在项目旁，初中资源充足，全龄优质教育无忧。

天河智谷低密湖居，生态资源稀缺 容积率仅 2.07，是天河少见的 17-23 层小高层社区，紧邻 1.75 万㎡映辰湖，楼栋环湖布局，多数户型推窗见湖，搭配岭南园林，居住舒适度高。