保利四季与湖,天河智谷低密湖居红盘,央企保利匠造。2.07 超低容积率,9 栋小高层环湖而建,拥 1.75 万㎡映辰湖景。67-125㎡二至四房,使用率超 100%,300 万起上车天河。天外智谷学校统筹 + 配建公立幼儿园,全龄优教。近 21 号线、双公园环绕,低门槛高性价比,天河刚需改善优选。
保利四季与湖
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住宅
宜居生态
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配套成熟
52000
参考均价 ⓘ
元/m²
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89
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㎡
价格有效期:2026.04.14-2026.05.14
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楼盘评测报告
10
分 综合评分
天河好评榜第1名,超过天河100%的楼盘
项目亮点
保利四季与湖作为保利发展在天河智谷板块的“悦”系代表作,以2.07容积率、17-23层城市小高层及一线湖景资源为核心竞争力,打造主城区稀缺的低密生态住区。项目规划9栋楼(6栋塔楼+3栋板楼),总户数842户,首推户型涵盖67-125㎡二至四房,得房率超100%,精准匹配刚需及改善型客户需求。其亮点可归纳为:生态资源垄断性:南侧天然湖泊扩展至1.75万㎡,楼栋环湖布局,多数户型可直面湖景,离湖最近处仅30米,实现“推窗见绿”的居住体验。产品力突破:采用新规设计,空间利用率极高。例如,80㎡户型实现三房功能,125㎡板楼单位做到专梯专户,私密性与景观面媲美豪宅。央企品牌保障:保利发展深耕广州多年,项目施工规范、交付标准严苛,物业管理由保利物业承接,后期服务品质可期。
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开盘:2025-09-13
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交房:2028-03-31
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产权:70年
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楼栋:9栋
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户数:842
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车位:842
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绿化:50%
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容积:2.07
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预售证:穗房预(2025)第035001号
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开发:保利发展控股集团股份有限公司
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物业:保利发展控股集团股份有限公司
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保利四季与湖项目的得房率相当可观,超过85%。交付标准为全屋精装,同时配备了中央空调、新风系统以及智能家居系统,居住品质有保障。部分户型拥有极佳视野,可俯瞰社区内面积达1.75万㎡的映辰湖景观。在交通方面,从项目步行就能轻松到达地铁21号线天河智慧城站,出行便捷。
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保利四季与湖项目出行十分便利,从项目出发,可抵达地铁21号线智慧城站。而且,未来还有预计2028年通车的29号线加持。教育方面,项目对口华阳小学(新增校区),社区内还配建了幼儿园,并且距离天河外国语学校较近。
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位置:天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利四季与湖,新房价格52000元/㎡,楼盘项目位于:广州-天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁。户型3室、建面89㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利四季与湖楼盘信息,关注吉屋广州保利四季与湖!

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