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更新于 2026-10-15 09:56:48

保利四季与湖

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在售 住宅 宜居生态 医疗配套 配套成熟
48222

元/m²

参考均价 ⓘ
429

万起/套

咨询首付
89

㎡

3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-09-13 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
天河好评榜第20名，超过天河59%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.7
区域价值
9.2
项目亮点 1）天河主城稀缺低密小高层，容积率仅2.07，限高60米，9栋17‑23层，没有超高层压迫感，居住密度低，板块连片开发，和越秀观樾、越秀缦云共同组成湖居住区。2）具备约1.75万㎡原生映辰湖，楼栋环湖排布，前排楼栋推窗看湖，配滨水步道、湖心景观，毗邻大观湿地公园，天河主城区难得的湖景生态资源。3）新规户型，得房率100‑110%，67㎡做两房、80㎡做三房，上车天河门槛低；125㎡板楼做到专梯专户，兼顾刚需到改善全段需求，精装交付。4）教育资源优势突出，配建6班公办幼儿园，板块统筹天河外国语智谷九年一贯制学校，天外属于天河头部公办梯队，形成幼儿园‑小学‑初中完整教育链条。5）央企保利开发，悦字系产品；社区配套环湖园林、环形跑道、多主题架空泛会所、全龄儿童活动区；临近大观路、广园快速，自驾通达金融城、珠江新城、科学城；板块旧改连片推进，城市界面未来有提升预期。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km，步行 15‑20min；开车临近大观中路、广园快速路；小区自带少量社区沿街底商，满足生鲜。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，保利四季与湖在售67㎡2室2厅1卫、80‑89㎡3室2厅2卫、108㎡4室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利四季与湖地处天河，开发商为保利发展，容积率约2.07，绿化率约35%，期房在售。天河主城 2.07 超低容积率小高层社区，限高 60 米，居住密度低。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48222元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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