珠江铂世湾

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在售住宅地铁沿线低密社区入户花园

34000

元/m²

参考均价 ⓘ

319

万起/套

咨询首付

94-141

㎡

2-5室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-05-01 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪江山高尔夫俱乐部东侧

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

番禺好评榜第17名，超过番禺67%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点珠江铂世湾（万博·珠江城），超300万平产城融合代表作，重点布局“住宅-商业-产业-交通-教育-生态”6大领域，以8大价值打造宜居、宜游、宜业的理想幸福之城。01.世界级万博CBD，双中轴交汇黄金地段。比肩珠江新城，万博超级CBD扩容面向世界。02.占据绝版奢侈江景资源，CBD滨江价格洼地。千亿万博配套，高奢商业环绕。03.万博CBD能量级的轨道交通网络：行约550米即达员岗地铁站；7号线＋18号线。04.华附书香润泽人文大城：万博珠江城内共规划9所中小幼学校，家门口便可轻松实现K12全年龄段教育。05.万博稀贵滨水生态盛境。万博珠江城将规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等20多个网红打卡点。

楼盘动态 全部动态

2023-10-27
预售证
2024-05-01
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-05-01
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：25栋
户数：5000户
车位：5475个
绿化：35%
容积：3.3
预售证：穗房预(网)字第20230099号-2
开发：广州悦利房地产开发有限公司
物业：广东康景物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈卓彬

2025-11-13 17:39:40

珠江铂世湾是万博CBD江景大盘，在售94-247㎡三至五房刚需改善全覆盖。近7号线员岗站，华附番小加持+三甲医疗+大型商业，一线江景+山体公园环绕。年终享9折+赠家电+3年物业费，置业超值！
邓红兵
置业管家

2025-11-09 14:32:29

珠江铂世湾位于番禺万博板块，临近7号线员岗站，交通便利直达珠江新城 2。项目主打低密度江景洋房，绿化率高，环境宜居。配套华附番小等优质教育资源，适合家庭购房 3。但周边城市界面待提升，旧改进行中，部分区域存在噪音和灰尘问题 5。户型方正实用，单价3.7万起，性价比突出
184****7406

2025-11-03 09:51:57

这个小区配套设施十分完善，不仅紧邻地铁站，周边还有学校、医院以及商业中心，未来发展潜力巨大，我非常看好这个楼盘。

问珠江铂世湾物业费是多少？

答

珠江铂世湾的物业费为每月每平方米3.4元，珠江铂世湾是一个大型住宅项目，占地面积约33万平方米，建筑面积约80万平方米，规划户数达到5000户（二期A2组团约1072户）。项目内规划了滨江商业街、滨江公园、山体公园码头等配套设施，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。
全部3个回答>
问珠江铂世湾这个小区一共多少栋楼？最高是几层？

答

珠江铂世湾小区共有35栋楼，其中二期A2组团包含8栋楼。该小区楼栋的层高范围在26至47层之间，具体来说： A2-1栋、A2-2栋、A2-3栋：均为47层，3梯4户设计，户型面积包括108.138平方米等，目前主推现房，其中16层和32层为避难层。 A2-5栋、A2-6栋：均为26层，3梯4户设计，户型面积包括105.125平方米等，目前为现房尾货。珠江铂世湾小区的最高楼层为47层，这一高度在小区内属于较高的楼栋，提供了良好的视野和居住体验。
全部3个回答>
问珠江铂世湾周边配套环境怎么样？

答

万博九大综合体：5公里范围内集聚万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业体，总体量超300万㎡，相当于3个天河城规模
全部3个回答>

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周边配套

位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪江山高尔夫俱乐部东侧

华南新城临时公交总站(番188路;番58路;番86路)
467m
华南新城临时公交总站(番188路;番58路;番86路)
476m
新基村总站(番71路)
496m
华南新城(沿江东路)(番188路;番58路;番86路;如约RYPY28路)
968m
地铁员岗站(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番53路;番70路;番71路;番75路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)
1293m
华南新城北区西门(番58路;番86路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;如约RYPY27路;如约RYPY29路;如约RYPY31路)
1372m
沙溪大道东总站(90路;番182路;番185路;番191路;公交地铁接驳专线4路;如约RY150366路)
1414m
华南新城南区正门(番58路;番86路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线7路;南站夜2路;如约RYPY27路;如约RYPY29路;如约RYPY31路)
1479m
陈边村(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番53路;番70路;番71路;番75路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)
1571m
广大正门(35路)
1625m