基本信息
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楼盘名称：
珠江铂世湾
楼盘别名：
铂世湾
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州番禺汉溪江山高尔夫俱乐部东侧
售楼处地址：
广州番禺区万博江山高尔夫俱乐部东侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
简装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
4300户
占地面积：
331232㎡
建筑面积：
800000㎡
容积率：
3.17
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
2室(6)
、
3室(7)
、
4室(9)
、
5室(1)
开发公司：
广东珠江投资股份有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
珠江铂世湾，500亩江岸地铁生态大城，位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，4站可达珠江新城，8万㎡江山帝景高尔夫旁
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东康景物业服务有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
车位数：
1601个
周边配套：
- 交通珠江铂世湾拥有7纵5横5地铁6隧道，30～40可实现城际切换，1**覆盖大湾区城市。 7快线汇聚：广州绕城高速、华南快速—番禺大道、新光快速、南沙港快速、广明高速、东新高速，接驳广州城区及粤港澳大湾区各重要城市；通过新光快速或华南快速，北行只需15到达琶洲电商总部CBD、20即可到达珠江新城 5干道覆盖：沿江路、南大干线、汉溪大道、番禺大道、105国道，20番禺中心市桥商圈、番禺广场吉之岛商圈；30覆盖番禺、广州各区域 5地铁通达：从项目出发步行约500米即达7号线员岗站，通过7号线可接驳广州地铁3号线、4号线、2号线、18号线（首段预计今年9月底通车）通达全城；另可接驳佛莞城轨、12号线（规划中） 6隧道：金光东隧道、洛溪岛预留3条过江隧道、华南新城板块预留2条过江隧道，快速通往大学城、洛溪岛及海珠等地
- 幼儿园自建配套幼儿园、南村镇中心幼儿园、华南新城霭德幼儿园、新基幼儿园、星艺幼儿园等
- 中**自建华附番小铂世湾（公立）、华师附中番禺****（省一级）、番禺执信****（省一级）、员岗剑父**（区一级）、南村侨联**（省一级）等
- 综合商场番禺万达广场、番禺天河城、天河城奥特莱斯、海印又一城、中华美食城、汉溪长隆商圈等大型商业综合体
- 医院省妇幼保健院番禺院区、广东省中医院（大学城医院）、祈福医院
- 银行/ATM中国建设银行、招商银行、中国工商银行、兴业银行、广州农商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他项目内部自身拥有山体公园、滨河休闲景观带，一期还设有园林泳池；项目北面是珠江，将修建江畔步道；项目西侧是江山帝景高尔夫球场，挥杆运动十分方便；周边更有多个羽毛球馆
楼盘介绍
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项目介绍
珠江铂世湾，500亩江岸地铁生态大城，位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，4站可达珠江新城，8万㎡江山帝景高尔夫旁，园林面积约10万㎡；项目配套优质幼儿园及**，已引进公立华附番小，周边全龄段教育配套齐全；比邻番禺万达广场、长隆国际旅游度假区等醇熟配套，离万博商务区仅一个地铁站距离！ 2020年热销超70亿，位居广州第2，全国第22名；2021年上半年业绩广州第三。二期全新升级产品125-140㎡三至四房即将推出，敬请期待！
- 区位介绍 项目远离城市喧嚣，北面一线临江，江面**宽达750米，隔江相望大学城，拥有绝版江、山、高尔夫、城市景观资源。小区内自然山体公园和国际新加坡式园林给予业主绿氧生态舒适生活，Art Deco建筑风格让业主享受尊贵高档生活。
- 规划设计 全维度立体交通路网，7纵5横5地铁6隧道 5地铁：约500米7号线员岗站，1站万博、5站珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线，30**瞬达全城。 7纵：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道 5横：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速 6隧道：金光东隧道；华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区
- 景观特色 保留8大山体公园，4条通水廊道，打造8大社区公园。 区域内构建山水相望，山水相连，蓝绿相融的生态景观格局！保留8个自然山体公园，4条宽度不小于60米的观山通水视线廊道，联通东西向8大社区公园，构建休闲绿廊，使生态空间层次更丰富。
- 项目优势 万博CBD的潜力无需累述，千亿投资打造“华南CBD” 约540万㎡ || 商业规模远超10个天河城 约718亿元 || 商业投资大鳄疯狂扎堆 世界500强 || 千亿企业进驻开启“互联网+”新时代 约180万㎡ || 地下商场体量堪比3个花城广场
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