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基本信息
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楼盘名称：
实地广州常春藤
楼盘别名：
实地尚藤花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州黄埔区长岭居长岭居东部永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米
售楼处地址：
广州市黄埔区永和大道与禾丰路交叉路口往西北约100米
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
54栋
规划户数：
1987户
占地面积：
520000㎡
建筑面积：
2000000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
50室(1)
、
2室(1)
、
3室(11)
、
4室(3)
、
5室(4)
开发公司：
实地集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州实地物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
10026个
周边配套：
- 交通项目位于永和大道与永顺大道交汇处。临近广惠高速、广园快速、沈海高速等高速公路，快速到达天河，火车东站，白云机场。近国际体育演艺中心、万达广场、大壮国际广场、绿地中央广场等大型商业中心。 公交车：永和开发区总站、甘竹山总站、贤江公交总站等均坐落在项目附近，公交车路线路包括506、B31、571A、365、节假日专线9号线、566线、942、341、455、580等13条。 6号、21号、23号线，3条地铁环伺，第1条有轨电车T1线 自驾车：广园快速、华南快速接驳永和大道、永顺大道可至项目
- 幼儿园广州开发区第二幼儿园
- 中小学规划北师大师范教育园一处，广州中英文学校1 处、高中2处，完全中学2处，九年一贯制学校3处，初中3处。其中，“历史名校、状元摇篮”美誉的广州市第二中学、北师大师范教育园、广州修仕贝利国际实验学校、爱莎国际学校等知名学校已经意向签约，打造从幼儿园到高中、从国内到国际的基础教育体系。
- 综合商场萝岗万达广场，高德汇科学城店、绿地中央广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等商业配套；
- 医院中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套
- 银行/ATM中国工商银行、中国农业银行
- 其他水牛山、黄旗山、萝峰山、香雪公园、长岭居最大规模的130公顷华圣公园、以原生态古荔枝为主题的贤江古荔枝公园、甘竹山公园
楼盘介绍
-
项目介绍
实地·常春藤位于广州省广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处。位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区的门户位置，紧邻21号线长平站、规划中的地铁23号线永和站及多条有轨电车，实地·广州常春藤整体规划总建筑面积约200万方，是广州历史上获评英国绿色智慧建筑评估标准（BREEAM）认证的楼盘（中国内地仅有售的上海大宁金茂府、售的深圳中海天钻超级豪宅项目获得这项荣誉）。 项目规划居住总人数5万左右，是整个区域内低密、高质、宜居的大型智慧社区、生态社区、教育社区。项目投资额近200亿，教育、医疗、商业等配套齐全，规划10万㎡风情商业、8000㎡欧式主题运动中心、3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，打造一站式全配套社区。项目秉承“先造环境再造城，先有生活再有家”的核心理念，在1号地块为业主配置5大自营配套，全龄闭环生活链，形成了覆盖婴儿、儿童，青壮年到老人需求的“全龄闭环生活链”： 家有健康医疗服务中心、贝瑞母婴店、海绵儿童培训中心、家庭社区影院、逗号便利店。
- 区位介绍 实地常春藤位广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处。位于国际生态居住区长岭居板块东部生活区。
- 规划设计 项目投资额近200亿，教育、医疗、商业等配套齐全，规划10万㎡风情商业、8000㎡欧式主题运动中心、3所幼儿园、2所**、1所省级**市二中，打造一站式全配套社区。
- 景观特色 邻近国际生态居住区长岭板块，生态环境好，绿化率高。
- 项目优势 【项目优势】1.教育资源丰富：项目内规划有幼儿园、小学、初中；省重点学校市二中入驻12年教育轻松解决，涵盖小学、初中、高中12年省级公立名校教育，且1-3年级已开学，4-6年级以及初中将于19年9月开学；2.设施配套齐全：项目内有家有健康医疗服务中心、贝瑞母婴店、海绵儿童培训中心、家庭社区影院、逗号便利店，形成了从幼儿到青年再到老年的“全龄闭环生活链”；3.智能化家居体验，赠送智能化家居电子产品：魔镜、智能机器人等。
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