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更新于 2026-05-23 09:46:38

广州地铁地产珑曜上城

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在售 住宅 地铁沿线 低总价 宜居生态
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
182

万起/套

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73-130

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

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开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
番禺- 亚运板块- 番禺广州市番禺区3号线石碁南地铁站D出口约500米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企TOD标杆：广州地铁地产开发，68万㎡超大体量TOD4.0综合体，整体抬高约12米设计，隔绝地面噪音，提升居住静谧度与视野。地铁通勤优势：距3号线石碁南站约500米，步行约8-10min，2站番禺广场、3站万博、5站珠江新城，无缝接驳18/22号线，通勤效率高。教育确定性强：配建36班广外附属九年一贯制学校（已签约封顶），2026年9月开学，另配幼儿园，实现全龄目送式教育。超高使用率户型：全系户型使用率约130%，户户朝南、标配入户花园与270°环幕飘窗，空间利用率与舒适度双优。低密生态社区：容积率仅1.39，绿化率35%，打造约1.6km滨水漫步公园、森奢园林，居住环境舒适。配套自成体系：自建约4000㎡社区商业，外部衔接龙湖天街（在建）、永旺梦乐城等，满足多元生活需求。 
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  • 主推73-131㎡全南向三四房，使用率约 130%，阳台、飘窗、花池全赠送，89㎡可做真四房。容积率仅 1.39、绿化率 35%，低密阔楼距，采光通风极佳。地铁国企开发 + 精装交付，总价 182 万起，低门槛上车番禺核心资产。 要不要我把这三条精简

  • 配建36 班九年一贯制广外附属学校（已封顶，2026 年开学），小区内幼儿园，12 年全龄目送式教育。约 68 万㎡全维大城，配1.6km 滨水公园、双主题会所、社区商业街，1km 内有医院，生活配套齐全，自住无忧。

  • 步行约 500m 到3 号线石碁南站，3 站万博、5 站珠江新城，30min 直达珠金琶。接驳 18/22 号线，瞬联广州南站、琶洲；自驾近亚运大道、南沙港快速，多维路网畅行全城，刚需通勤首选。

周边配套
位置：番禺-亚运板块-番禺广州市番禺区3号线石碁南地铁站D出口约500米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金龙财富广场(番148路;番160路;番28B路;番83路;番夜1路)
    188m
  • 合劲科技创新城(番148路;番160路;番夜1路)
    325m
  • 区公汽东门(番83路)
    431m
  • 区公汽公司(番10路;番148路;番160路;番29路)
    490m
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(禺快充石基站C区)(广州市番禺区亚运大道番禺区公共汽车有限公司)
    493m
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(禺快充石基站E区)(广东省广州市番禺区大龙街亚运大道沙涌村段68号)
    494m
  • 地铁石碁南站(前锋村)(番148路;番160路;番28B路;番81路;番83路;番夜1路)
    891m
  • 石碁村(番80路;番81路;番83路;番92路;番93路)
    1379m
  • 石碁镇政府(番3路;番92路;番93路)
    1532m
  • 大龙桥(番3路;番92路;番93路)
    1602m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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