越秀天荟江湾

项目由越秀地产开发，总占地约 2.5 万㎡，总建面约 10.4 万㎡，规划 4 栋 37 层高层，总户数 443 户，容积率 4.17，绿化率 30%，车位比 1:0.6，越秀物业护航。主打 36-293㎡2-4 房，含平层与 4.5 米层高 LOFT，精装修交付，部分江景单位无遮挡视野。74㎡LOFT 可做三房，64㎡平铺复式两房，全南向设计，高楼层享一线江景，主卧带全景飘窗。社区规划退台式滨江商业、立体超级底盘与中央园林，下楼即滨江公园，江岸步道、儿童游乐区、环江运动跑道等配套齐全。虽容积率较高，但江景资源稀缺，适配刚需、改善与投资客群，居住与社交氛围兼具。

项目地处海珠区海珠创新湾核心，珠江后航道黄金岸线，城市新中轴线南端与珠江后航道双芯交汇。三地铁环绕，距在建 10 号线大干围站约 650-800m，预计 2026 年底通车，直达体育西、珠江新城；距 2 号线南洲站、广佛线石溪站均约 850-1000m，2 号线联通广州火车站、白云机场，广佛线快速衔接佛山。步行 129m 即达大干围中站公交站，766 路、997 路等多条线路通行。自驾依托工业大道南、南洲路，接驳环城高速，海珠湾隧道通车后，15min 可达广州南站。环岛路（石岗路 - 大干围段）已贯通，4 站可达天河，30min 通达全城核心区。

教育资源丰富多元，1km 内有春华小学、康乐中学、广州市第五中学（金碧校区）等，石溪中学（区一级，2025 年中考平均分 628 分）、广州市第四十一中学（省一级）均在 3km 范围内，区域还规划一所 66 班完全中学，提升教育资源浓度。医疗配套完善，1.8km 处有中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲），3km 内有海珠区石溪中医院（二甲），日常诊疗与急诊急救有保障。生活配套醇熟，楼下即 1.7 万㎡滨江公园，步行 70m 直达珠江江岸步道。1.3km 内有海珠新都荟、新地购物广场，楼下岭南海港城（2026 年中开业）将引入麦当劳、电影院等。周边 10 大创意产业园环绕，海珠儿童公园、海珠湿地公园均在 3km 内，休闲娱乐选择多样。