越秀天荟江湾

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在售商业品牌地产宜居生态大型社区

22163

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

36-293

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.14-2026.08.13

开盘 2023-03-25 新开盘通知

位置

海珠- 南洲- 广州海珠区南洲大干围12号

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分综合评分

海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘

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区域价值

项目亮点越秀·天荟江湾位于海珠区瑞宝路12号，由越秀地产开发，是“天”字系一线望江公寓。项目总建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺及大型商业综合体于一体，定位为海珠南部的滨江商业综合体。核心亮点如下：①南向一线临江，270°环幕视野：项目紧邻珠江后航道，距江边步行仅约70米。大平层产品为南向270°一线江景，部分户型可享超36米的观江面。在广州市区，“南向望江”属于稀缺资源。②三地铁环绕+在建10号线即将兑现：周边分布广佛线石溪站、2号线南洲站，以及在建的10号线大干围站（直线约650-800米）。10号线通车后可直达天河体育西、中大等核心商圈。③产品线丰富，覆盖投资与自住全链条：项目提供36-74㎡复式LOFT公寓（4.5米层高，总价88万起）与176-343㎡IMAX级南向观江大平层两种产品形态，从低总价投资到千万级江景豪宅均有覆盖。④自建大型商业综合体，补缺片区空白：项目自带约3万㎡岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造。同时总商业建筑面积约23万㎡。⑤国企越秀开发+现房销售：越秀地产为国企开发商。项目部分楼栋已是现房状态（2023-2025年分批交付），规避期房风险。目前在售户型：【建面67㎡3居】160.0-200.0万-分布于B2号楼B1栋A1栋A2号楼，6梯27户，层高4.50米，总楼层38F【建面36㎡2居】85.0-90.0万-分布于B2号楼B1栋A1栋A2号楼，6梯27户，层高4.50米，总楼层38F【建面74㎡4居】170.0-200.0万-分布于B2号楼B1栋A1栋A2号楼，6梯27户，层高4.50米，总楼层38F【建面54㎡2居】130.0-150.0万-分布于B2号楼B1栋A1栋A2号楼，6梯27户，层高4.50米，总楼层38F【建面345㎡4居】1980.0-2000.0万-分布于E1栋，总楼层17F【建面235㎡3居】1280.0-1300.0万-分布于E1栋，总楼层17F 详情咨询置业顾问： 13119508100

楼盘动态 全部动态

2022-12-20
预售证
2023-03-25
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08

活动
海珠后航道商办销冠，4月完成6.3亿大宗资产交易。31-74㎡现楼商办，总价82万起，滨江商业体即将开业。
2026-07-02

热销

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-25
交房：2024-12-31
产权：50年
楼栋：8栋
户数：3490户
车位：车位配比：1:0.6
绿化：10%
容积：6.37
预售证：穗房预（网）字第20220708号
开发：广州市佰城投资发展有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-14 19:00:29

越秀国企打造 4.5 米层高 LOFT 现楼，31-74㎡复式户型可中空 / 双钥匙，部分户型通燃气，高区无遮挡珠江江景视野，配充足充电车位，越秀自持物业，自住、办公、投资皆宜【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 19:00:26

一线临江下楼即滨江步道，自带岭南商旅商业综合体，3 公里覆盖万达、合生广场、孙逸仙纪念医院南院，周边多所中小学环绕，商业、生态、医疗配套一站式齐全【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 19:00:21

海珠创新湾滨江资产，三地铁环绕，近 2 号线南洲站、广佛线石溪站、在建 10 号线大干围站，依托海珠湾隧道、环岛路，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站，滨江地段租金稳定，资产保值性强【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】