基本信息
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楼盘名称：
越秀天荟江湾
楼盘别名：
星汇润锦广场
物业类型：
商业
产权年限：
商业:50年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
瑞宝路12号
售楼处地址：
广东省广州市海珠区大干围12号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
非毛坯 毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
3490户
占地面积：
118000㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
6.37
绿化率：
10%
建筑类型：
超高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
广州市佰城投资发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:0.6
周边配套：
商业——自身配建3万㎡广百海港城，4000㎡特色商业街；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈；
医疗——中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院；
休闲——海珠儿童公园、海珠湿地公园；
产业——超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等。
楼盘介绍
- 项目介绍 广州市越秀天荟江湾由广州市佰城投资发展有限公司开发建设，位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，总户数首期约3490户(A、B地块)。项目集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，将打造成为海珠后航道商业地标综合体。
- 区位介绍 项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近；地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”（ 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈）创新发展新格局的海珠创新湾。未来将打造为集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊，拥有接近10公里的黄金岸线稀缺资源，广州城央江景豪宅大盘模式绝版，未来价值比肩珠江新城。
- 规划设计 总户数首期约3490户（A、B地块）。集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，将打造成为海珠后航道商业地标综合体。
- 景观特色 海珠儿童公园、海珠湿地公园
- 项目优势 1、一线临江，江景资源很好。 2、低总价，容易上车。 3、项目自身配建有大型商业，人流量大，出租容易。
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