基本信息
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楼盘名称：
中海大境
楼盘别名：
大境花园
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
85000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海珠广州·海珠·国家湿地公园北侧
售楼处地址：
海珠国家湿地公园（上涌果树）北侧
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
1400户
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(9)
开发公司：
广州启瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市中海物业管理有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
可售住宅地块共有约2900个车位，车位比例1:2.1
周边配套：
【交通】：地铁11号线上涌站上盖。旁边就是新滘西路和广州大道交界处，一脚油门也能到珠江新城和琶洲。自驾及地铁出行都比较方便。
【教育】：项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。
【商业】：步行10min内，商业集群环绕，项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。
【医疗】：项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等
楼盘介绍
- 区位介绍 对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，你能看到——广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；创造的天河路、体育西商圈，至今仍是最繁华的商业中心；往南延伸，“一塔一场四馆”地标配套，拔地而起，每一步都是稳扎稳打。中海大境，就坐落在这条极具含金量的中轴线上。约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆，还有对标天环广场的广州塔广场......商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。
- 规划设计 项目一共有3个地块，目前在售的组团占地面积最大，呈现围合式布局，中央园林比较大，东西楼间距非常宽目前左侧大地块1-2-5-6-7-8-9-10-11-12栋都已经开盘了。所有面积都有在售
- 景观特色 挨着面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边环境优美，绿意盎然。
- 项目优势 1、地段很好，位于第二南中轴之上，配套和稀缺的生态资源环绕，成为不可复制的全能型大盘； 2、中海品牌的口碑非常好； 3、交通方便，拥有大环线地铁11号线上涌站和逸景路站上盖，东邻广州大道，南邻新滘西路，路网出行均衡便利； 4、户型和外立面，除了没赶上新规产品，但前沿的户型设计吸引了很多拥趸为之买单，加上中海品质外立面引领片区； 5、板块内流通性很好，除了商业配套现成，未来还有增量以外，像旁边二手房逸景翠园成交量也很大，每年成交300套左右。
买房交流
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