越秀江湾潮起

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售完住宅地铁沿线宜居生态景观居所

53000

元/m²

参考均价 ⓘ

503

万起/套

咨询首付

95-190

㎡

3-5室

价格有效期：2026.01.17-2026.02.16

开盘 2025-04-19 新开盘通知

位置

海珠- 海珠西- 海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速）

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.「南向巨幕珠江」地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处;02.「先锋江岸地标」先锋立面城市中轴的封面著作，迭代跃级的新规产品（120%-127%的新规超高使用率）；03.广州首个大型滨江海港城，总投资约40.7亿，规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰（预计25年开业）；04.海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等多所学府林立，教育资源优质实用。

楼盘动态 全部动态

2025-08-28
预售证
2025-04-19
开盘
2027-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-19

特价
越秀江湾潮起项目位于海珠区后航道核心地段，占据三江汇聚的稀缺资源，亲江直距约200米，坐拥270°环幕江景，是珠江后航道屈指可数的“超级底盘”江景资产。
2025-10-31

优惠
【越秀江湾潮起】双十一置业惊喜提前购

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-19
交房：2027-09-30
产权：普通住宅70年,大平层70年
楼栋：4栋
户数：443户
车位：暂未公布
绿化：20.29%
容积：4.17
预售证：穗房预（网）字第20250244号
开发：广州新秀房地产开发有限公司
物业：暂未公布相关信息

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

131****6724

2026-01-13 10:55:22

海珠区的越秀江湾潮起项目，周边配备有完善的配套设施，且距离地铁口较近，日常出行十分便捷。其户型设计科学合理，采光条件极佳，整体配套也相当不错。
134****9202

2026-01-13 10:55:10

越秀江湾潮起社区内，少年宫、露天泳池、运动泛会所及恒温泳池等配套均已实景呈现，充分满足全年龄段居民的休闲娱乐需求，这些看得见、摸得着的配套设施，让购房者倍感安心。此外，楼下广百海港汇预计将于年底开业，这一配套利好进一步提升了项目的吸引力，使其成为众多购房者重点关注的楼盘之一。
130****9828

2025-12-04 10:08:12

越秀江湾潮起选址独具特色，它处于海珠创新湾核心区域的大干围板块，项目北侧与珠江的直线距离仅约200米，是名副其实的一线临江住宅。

问越秀江湾潮起可以入读什么学校？

答

除海外二小外，项目3公里范围内还分布有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学（金碧校区）等31所小学和15所中学，形成全龄段教育网络，可满足业主子女从基础教育到高中阶段的需求。
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问越秀江湾潮起什么时候交楼？

答

越秀·江湾潮起的交楼时间根据楼栋不同有所差异： C1栋、C2栋：预计于2027年9月30日交楼。 D1栋：预计于2028年5月31日交楼。项目位于广州市海珠区环岛路，由越秀地产开发，于2025年4月22日开盘。当前在售户型涵盖96㎡至195㎡的四居室，价格区间为555万/套至1525万/套，均价约55000元/㎡。
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问越秀江湾潮起性价比高吗？

答

一座广州城半壁越秀造越秀地产 40 余载与广州共成长，在广州打造超150个住宅项目，拥有超40个商业项目，深度参与广州中轴线建设，比如中轴线上西塔、越秀金融大厦等地标，为城市转型升级提供助力，成就广州市民美好生活。
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