绿城江府海棠

（绿城现房低密宋式园林社区，高拓南向精装三四房） 绿城品质打造全盘现房，即买即收楼，楼栋、3 万方宋式中式园林、实体样板间均可实地查验，置业无延期交付风险。社区容积率仅 2.2，高层搭配叠墅高低组合，绿化率 30%，人车分流、楼间距开阔，配环形健身步道、分龄儿童乐园，车位配比 1:1.15 停车充足。主力 88-99㎡南向三至四房，实用率 83%-85%，可拓展 N+1 多功能空间，户型方正动静分区、干湿分离，双卫布局提升居家便利，全屋品牌精装交付，同时配套 135-166㎡改善叠墅产品，适配刚需首置、二孩改善、三代同堂全周期自住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄教育集群，商业生态医疗配套实景兑现） 教育资源齐全稳定，社区配建 18 班公立幼儿园，一路之隔北大培文九年一贯制学校已招生，提供公办学位，3 公里汇集英才小学、江高中学等二十余所院校，实现家门口 3-15 岁一站式就学。自带 1000㎡临街商业 + 1500㎡生鲜超市，下楼满足日常采购；800 米直达 11 万方亿达城购物中心，规划 24 万方新福港鼎荟大型商业，餐饮、影院、零售业态齐全。步行 300 多米可达泉溪公园，塘贝公园近在咫尺，3 公里内多所综合医院覆盖，购物、上学、休闲、就医一站式配齐。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（双轨 + 快速路多维立体路网，半小时通达主城核心） 项目距在建 8 号线北延江府站约 800 米，步行 10 分钟可达，江府站为双支线换乘枢纽，5 站直达白云新城，半小时贯通越秀、天河各大商圈，远期规划 24 号线落地升级双地铁格局。1 公里接驳双向十车道广花快速路，全程无红绿灯，15 分钟抵达白云核心、30 分钟直达珠江新城；5 分钟车程直达广清高速水沥出入口，绕城、机场高速环绕，1 公里内泉溪公交站十余条线路覆盖片区，构建地铁 + 公交 + 快速路 + 高速四维出行体系，适配白云、天河通勤刚需家庭。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）