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更新于 2026-09-12 14:14:05

建发明珠湾玺

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在售 住宅 综合体 品牌地产 地铁沿线
27436

元/m²

参考均价 ⓘ
241

万起/套

咨询首付
88-142

㎡

2-5室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2023-12-02 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
南沙好评榜第37名，超过南沙43%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 1）横沥岛尖真正地铁盘，距离18号线横沥站约250米，快线2站直达珠江新城，通勤效率突出，国企建发玺系产品，全线现房，可实地核验园林、精装质量。2）地块三面临内河涌，高层可看河涌景观；内部打造建发标志性新中式苏式水景园林，首层全龄架空泛会所；车位比1:1.34，停车资源充足，人车分流。3）公建化铝板外立面，精装配置高，带中央空调、新风系统；户户朝南，全明厨卫；70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户南沙；建发自持一级物业，铂金服务体系。4）处于明珠湾横沥岛尖核心，周边规划学校、三甲医院、TOD综合体，规划能级高；户型覆盖刚需‑改善，99㎡起步三房，142㎡做大四房，适配地铁通勤家庭。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离地铁 18 号线横沥站直线约 250 米，步行约 5‑9min；紧邻凤凰二桥、横沥大道，快速衔接南沙港快速、广澳高速；自带社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，建发明珠湾玺在售88㎡两房两厅两卫、99㎡3房两厅两卫、116㎡3+1房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。临近中山一院南沙三甲医院。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，建发明珠湾玺（南沙）开发商为广州市兆悦房地产开发有限公司，容积率约4.5，绿化率约30%，现房状态。新中式园林产品，户型实用率高。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）
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  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    469m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    479m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    517m
  • 中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙G4路)
    1140m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1170m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1573m
  • 义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
    1634m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1849m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27436元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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