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更新于 2026-10-28 15:54:20

建发明珠湾玺

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在售 住宅 综合体 品牌地产 地铁沿线
26996

元/m²

参考均价 ⓘ
237

万起/套

咨询首付
88-142

㎡

2-5室

价格有效期:2026.10.01-2026.11.30

开盘 2024-05-31 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾凤凰二桥(地铁18号线横沥站旁约250米处)
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楼盘评测报告

9.4

分
综合评分
南沙好评榜第42名,超过南沙35%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.3
区域价值
9.3
项目亮点 1)横沥岛尖真正地铁盘,距离18号线横沥站约250米,快线2站直达珠江新城,通勤效率突出,国企建发玺系产品,全线现房,可实地核验园林、精装质量。2)地块三面临内河涌,高层可看河涌景观;内部建设建发标志性新中式苏式水景园林,首层全龄架空泛会所;车位比1:1.34,停车资源充足,人车分流。3)公建化铝板外立面,精装配置高,带中央空调、新风系统;户户朝南,全明厨卫;70年纯住宅,民水民电通燃气,可落户南沙;建发自持一级物业,铂金服务体系。4)处于明珠湾横沥岛尖核心,附近规划学校、三甲医院、TOD综合体,规划能级高;户型覆盖刚需‑改善,99㎡起步三房,142㎡做大四房,适配地铁通勤家庭。【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看,建发明珠湾玺距离地铁 18 号线横沥站直线约 250 米,步行约 5‑9min;紧邻凤凰二桥、横沥大道,快速衔接南沙港快速、广澳高速。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 户型按面积分三档:88㎡两房两厅两卫、99㎡3房两厅两卫、116㎡3+1房两厅两卫,建发明珠湾玺的产品线从小面积过渡到中大户型,小面积段适合首次置业。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 先说项目指标,容积率约4.5、绿化率约30%,建发明珠湾玺属于南沙现房状态产品,开发主体为广州市兆悦房地产开发有限公司。新中式园林产品,户型实用率高。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 答

    建发明珠湾玺这边绿化率约30%,临近蕉门水道滨江公园,环境这块挺舒服的。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 答

    建发明珠湾玺在广州南沙属于关注度较高的项目,由广州市兆悦房地产开发有限公司开发,金融岛中轴芯东方滨水奢境项目位于广州市南沙区横沥岛地铁18号线横沥站旁(约250米,规划出口)轨交双TOD轴心,极速触达湾区,本案地处中国首个国际金融岛中轴核心,享国家较优质规划,总投资超1000亿元,仅2019年政府投资230亿,约为前海总投资的一半,拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所,打造世界人文经济会客厅。综合素质摆在那,实地看一趟更有判断,售楼处户型2-5室,建筑面积约88-142㎡,均价约28710元/㎡,2023年12月开盘,2024年12月交房,位于南沙。地址广州南沙区明珠湾凤凰二桥(地铁18号线横沥站旁约250米处),毛坯交付,70年产权,开发商是广州市兆悦房地产开发有限公司,容积率4.5,绿化率30%。项目总建筑面积约13万㎡,也叫曼云湾金融岛中轴芯东方滨水奢境,广州本板块一二手供应可互相对照一下。

    全部3个回答>
  • 答

    建发明珠湾玺咨询,请拨吉屋线上官方指定咨询电话4007638577,021830,线上内容仅供参考,建议到案场走一趟把细节问清楚。

    全部3个回答>
位置:南沙-横沥-广州南沙区明珠湾凤凰二桥(地铁18号线横沥站旁约250米处)
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    469m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    479m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    517m
  • 中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙G4路)
    1140m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1170m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1573m
  • 义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
    1634m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1849m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26996元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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