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更新于 2026-03-19 14:01:03

建发明珠湾玺

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在售 住宅 综合体 品牌地产 地铁沿线
28000

元/m²

参考均价 ⓘ
246

万起/套

咨询首付
88-142

㎡

2-5室

价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

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开盘 2023-12-02 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第39名，超过南沙36%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 (一)黄金区位，国际金融岛核心建发明珠湾玺坐落于中国首个国际金融岛中轴核心，这里是广州乃至整个粤港澳大湾区的重要战略高地。金融岛作为综合性金融商务区，承载着广州金融发展的重大使命，吸引了大量国内外企业总部和世界500强公司进驻。项目毗邻IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区银行等世界级金融配套，占据了金融发展的前沿阵地，为居民提供了独特的城市资源和发展机会。(二)便捷交通，畅达全城项目交通优势显著，紧邻地铁18号线横沥站，步行仅需250米左右便可到达地铁站。18号线时速可达160KM/h，直贯珠江新城、琶洲、万博、明珠湾4大CBD，从横沥站出发，仅2站地铁(2站快车：番禺广场站、冼村站)即可到达珠江新城。此外，项目周边还规划有地铁15号线、22号线以及NS2线，未来的南沙大环线将连接广州、东莞和深圳的多个重要城市，进一步提升了项目的区域优势。高速公路网络同样发达，业主驾车出行可通过南沙大桥、横沥中路等快速通道，迅速到达广州市区及珠三角其他城市。(三)丰富配套，一站式生活体验项目周边拥有丰富的配套资源，涵盖教育、医疗、商业等多个方面。教育资源方面，周边1.9公里范围内拥有12所国际化学校以及超过400个公办班级，包括九年一贯制学校和十二年一贯制学校等，为业主子女提供了高质量的教育配套。医疗配套上，中大附一南沙医院、中大附属口腔医院等三甲级医院近在咫尺，其中中大附一南沙医院是亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，为居民的健康提供了全面保障。商业配套也十分完善，临近南沙万达、悠方广场等多个大型商业区，周边商圈正在持续扩展，未来将有更多商业项目投入使用，满足居民的购物、娱乐和餐饮需求。(四)滨水景观，宜居环境项目设计突出“滨水”特色，三面亲水的地理优势让住户能够在家中享受到开阔的水景，营造出宁静、优雅的居住氛围。园林景观设计独具匠心，采用岭南传统院落的建筑风格，结合现代奢华与禅境中式园林。园区内的七境园林提取江舟雅韵，通过水系和绿植的完美融合，打造出一个典雅自然的居住环境。园区内还设有架空层泛会所，配备五大模块和十一个活动空间，以及阳光屋顶花园，包括迷你高尔夫球场和最优的观江平台，为业主提供了丰富的休闲娱乐活动选择。(五)品质物业，贴心服务项目的物业管理团队由专业的高端物业公司提供，专注于高品质的服务和社区的日常运营。物业团队提供24小时的安全监控、清洁和设施维护等服务，确保居民的日常生活高效、便捷。同时，还设有专属的客服团队，为业主提供便捷的生活服务，如家政服务、维修服务等，满足业主的多样化需求。高品质的物业服务和精心设计的社区管理，让业主能够享受到无微不至的关怀。
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  • 建发明珠湾玺交通十分便利。周边医疗资源丰富，有正在建设中的中山大学附属（南沙）医院，以及规划中的中山大学附属口腔医院（南沙院区）。商业配套也一应俱全，万达广场、悠方广场已投入使用，灵山岛地下商城、凤凰广场正在建设中，横沥岛地下商城也在规划之中。

  • 建发明珠湾玺推出的住宅产品户型多样，涵盖建面约99-142㎡的二居室至四居室。项目周边配套完善，交通尤为便利，紧邻凤凰大道，且与地铁18号线横沥站相距仅约250米。

  • 建发明珠湾玺楼盘整体品质上乘，小区内部的居住环境与条件也相当不错。项目预计在2025年6月30日交楼，这让我满怀期待。刚刚我实地探访了项目现场，发现工程进展颇为顺利，照此情况，很有希望提前交付使用。

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾凤凰二桥（地铁18号线横沥站旁约250米处）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    394m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    469m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    479m
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    517m
  • 中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙G4路)
    1140m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1170m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1573m
  • 义沙村(南沙10路;南沙10路短线;南沙12路;南沙40路;南沙55路;南沙G4路)
    1634m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1849m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20420元/㎡

环比上月+0.3%

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