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更新于 2026-05-25 16:12:01

华丰金湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
24500

元/m²

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240

万起/套

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98-196

㎡

3-5室

价格有效期：2026.05.10-2026.06.09

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开盘 2022-05-07 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 灵山岛尖唯一南向一线江景：距江约120米，头排无遮挡南向望江，IMAX级江景视野，户户朝南、户户瞰江，景观资源板块稀缺。低密现房，高舒适度：容积率2.5（片区最低）、绿化率35%、约2万㎡中央园林、最大楼距约150米、社区整体抬高1.5米，2023年全面交付，即买即住。纯改善定位，圈层纯粹：5栋高层、约500户、2梯4户，98-196㎡三至五房纯改善户型，实用率79%-82%。现代美学建筑：Low-E中空玻璃+香槟金铝板，游艇美学立面，窗地比高、采光极佳。全维生态，内外双园：外拥蕉门水道江景+18万㎡竹湖湿地公园（在建）+环岛滨海公园，内享2万㎡中央园林。优质教育近距：步行约300-500m达省一级湾区实验学校（九年一贯制），配建12班幼儿园。
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  • 占位明珠湾起步区金融核芯，享自贸区政策与千亿产业红利。近18 号线横沥站，快线 3 站直达珠江新城，30min 串联天河、琶洲；自持洲际皇冠假日酒店、约 200 米写字楼，毗邻万达、环宇城，配套成熟。

  • 直线约300 米直达湾区实验学校（九年一贯制公办名校），3 公里内广大附中等多校环绕，幼小初高全龄覆盖，真正目送式上学，安全省心。

  • 南沙明珠湾灵山岛尖，南向一线望江，户户朝南无遮挡，尽览蕉门水道壮阔江景。容积率仅2.5、绿化率35%，约2 万㎡中央园林，楼间距宽达约 65 米，现房即买即住，所见即所得。

周边配套
位置：南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    255m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    328m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    625m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    692m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    710m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1030m
  • 明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    1074m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    1076m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1310m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    1628m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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