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更新于 2026-10-28 18:40:08

华丰金湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
22693

元/m²

参考均价 ⓘ
222

万起/套

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98-196

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-05-07 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
南沙好评榜第21名，超过南沙67%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.2
区域价值
9.6
项目亮点 灵山岛尖低密江景现房，容积率仅2.5，在灵山岛一众高密楼盘中居住舒适度突出；部分楼栋南向直面蕉门江，高层无遮挡江景视野，阳台尺度大，景观资源优秀。户型尺度优秀，改善属性强，98㎡起步三房，115‑143㎡主流四房，196㎡大平层五房；大横厅格局，LDKB一体化，大面宽阳台，多数户型南向，兼顾刚需上车与改善居住。明珠湾核心区位，享受自贸区规划红利，地处灵山岛尖金融起步区，周边多栋写字楼、政务机构，城市界面崭新，道路规划规整，总体城市面貌现代化。现房交付，即买即办证入住，园林、公区、楼栋实景可实地查验，配建12班公立幼儿园，就近公办小学中学，满足家庭义务教育需求。自驾路网成熟，临近广澳高速、上横沥大桥，通达南沙各个片区，去往番禺、海珠、天河自驾方便，深中通道通车后跨深圳通勤优势明显。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，华丰金湾距离 18 号线横沥站直线约 2.3km；小区自带少量社区沿街底商，满足便利店、简餐、生鲜等基础日常消费需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，华丰金湾覆盖98㎡三房两厅两卫、115‑125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约2.5、绿化率约35%，华丰金湾为南沙现楼状态盘，开发主体为广州市华丰置地有限公司。南向一线蕉门河江景资源，前排楼栋视野开阔，社区中央园林规模大。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    255m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    328m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    625m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    692m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    710m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1030m
  • 明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    1074m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    1076m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1310m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    1628m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22693元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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