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更新于 2026-05-20 16:10:08

华丰金湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 配套成熟
24500

元/m²

参考均价 ⓘ
240

万起/套

咨询首付
98-196

㎡

3-5室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

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开盘 2022-05-07 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 灵山岛尖唯一南向一线江景：距江约120米，头排无遮挡南向望江，IMAX级江景视野，户户朝南、户户瞰江，景观资源板块稀缺。低密现房，高舒适度：容积率2.5（片区最低）、绿化率35%、约2万㎡中央园林、最大楼距约150米、社区整体抬高1.5米，2023年全面交付，即买即住。纯改善定位，圈层纯粹：5栋高层、约500户、2梯4户，98-196㎡三至五房纯改善户型，实用率79%-82%。现代美学建筑：Low-E中空玻璃+香槟金铝板，游艇美学立面，窗地比高、采光极佳。全维生态，内外双园：外拥蕉门水道江景+18万㎡竹湖湿地公园（在建）+环岛滨海公园，内享2万㎡中央园林。优质教育近距：步行约300-500m达省一级湾区实验学校（九年一贯制），配建12班幼儿园。
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  • 华丰金湾，占位南沙明珠湾灵山岛尖，南向一线江景、18 号线地铁上盖、湾区实验学校旁、低密现房、高实用率，金融岛核心江景奢居。 核心区位：踞国际金融岛，总部企业云集，享自贸区 + 金融岛双重红利。 一线江景：南向无遮挡瞰江，头排视野，2.5 低密容积率，居住舒适。 交通便捷：近18 号线横沥站，30 分钟达天河，路网通达湾区。 全龄教育：邻湾区实验学校（九年制），配幼儿园，目送式优教。 实景现房：精装现楼即买即住，户户朝南，高拓户型实用率高。 配套完善：近三甲医院、环宇城商圈，生活医疗一站式满足。

  • 华丰金湾项目占据得天独厚的地理位置，坐落于江灵南路与庙南路交汇处。项目总占地面积达38408平方米，由广州市华丰置地有限公司倾力打造。

  • 华丰金湾的户型设计独具匠心，其特点涵盖全明空间布局、南北通透设计以及方正的户型结构，这些设计元素共同确保了室内拥有极佳的采光与通风效果。

  • 答

    交通一般。距 18 号线横沥站约 1.6km，骑行 6min；自驾便捷。

    全部3个回答>
  • 答

    华丰金湾的缺点： 大型商业设施有待完善：目前项目周边大型集中商业尚未完全成熟，社区底商及邻里中心虽能满足日常所需，但大型商业设施还在规划和建设阶段，一定程度上影响了业主的购物和休闲体验。不过，灵山岛尖地下空间的出入口距离项目约2公里，未来将成为重要的商业中心，且一路之隔有即将开业6000㎡的华润万家。 可能存在噪声影响：8#、9#楼位于整个小区西侧，距离现状的番中公路、上横沥大桥较近，可能会有一定程度的噪声影响。另外，小区北面靠近安置房小区高层住宅，9#楼北向房间视线或会有影响。

    全部3个回答>
  • 答

    华丰金湾周边有以下医院，以下是具体介绍：广州市南沙区第三人民医院： 地址：广州市南沙区横沥镇工业路2号。 距离：距离华丰金湾约3.4公里。 类别：医院，是医保定点医院。 广东省中医院南沙医院： 地址：广州市南沙区新广五路（具体地址可能因建设进展有所调整）。 类别：医院，目前正在建设中。 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区： 地址：广州市南沙区市南大道与东逸三路交汇处西南侧约200米。 类别：专科医院，目前正在建设中。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南沙-明珠湾-广州南沙区明珠湾江灵南路与庙南路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    255m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    328m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    625m
  • 金科博翠明珠(南沙39路;南沙5路)
    692m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    710m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1030m
  • 明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    1074m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    1076m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1310m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    1628m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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