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更新于 2026-06-07 01:43:31

星河湾区壹号

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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
48

万起/套

咨询首付
37-71

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

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开盘 2022-09-04 新开盘通知
位置
南沙- 金洲- 广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  星河品牌开发，2021年已全线现楼交付，即买即办证入住，无烂尾、延期交付隐患，配星河自持物业，小区运维标准化程度高。主力5m层高LOFT复式产品，空间可分层改造，实用率最高接近200%，小户型可拓展多房，自住、小型办公、出租三种用途灵活切换，商用属性不限购。地处金洲、万达双商圈交汇芯位，1km内扎堆大型综合体，楼下临街底商全开业，日常消费下楼即可解决。社区规划约30%绿化率，打造约4万㎡围合式中庭园林，配套全龄游乐区、健身步道、休闲草坪，公寓产品稀缺住宅式园林配置。近金洲涌滨水绿道，高层房源可俯瞰河景，短途可达蕉门河景观长廊，城芯兼得繁华与生态资源。距4号线金洲站约800m，步行10min内可达站点，叠加规划18、22号线快线，跨天河通勤效率突出。 
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  • 星河控股品牌开发、自持星河物业，项目全现楼精装交付，即买即收租无需等待交房；主打 39-67㎡5 米层高复式，实用率近乎翻倍，小面积可改 2-4 房，空间灵活可自住、小型办公、出租。产品不限购不限贷，入手总价门槛低，金洲片区租住需求旺盛，常年出租回报率稳定，刚需落脚、小额资产配置都合适。

  • 1 公里内坐拥南沙万达广场、华汇广场、金洲步行街等大型商圈，日常购物、餐饮、休闲选择充足；就近可达南沙中心医院、市一医院南沙分院，康养就医便捷。周边环绕金洲公办小学、南沙一中，多所幼儿园密布，下楼即可满足日常就学，西侧邻近蕉门河滨河公园，闲暇散步资源丰富。

  • 地处南沙蕉门河总部 CBD 核心，步行短距可达 4 号线金洲地铁站，搭乘地铁约 35min 直达天河主城；门前多条公交路线停靠，临近进港大道、南沙港快速，自驾快速通达番禺、中山、深圳。片区集聚企业总部与科创产业园，常住白领人口密集，租赁需求稳定，地段依托自贸区规划持续兑现红利。

周边配套
位置：南沙-金洲-广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金岭北路(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
    339m
  • 金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    423m
  • 珠光御景(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    457m
  • 板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)
    489m
  • 板头村(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路)
    608m
  • 金洲(番141路;番143路;南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙34路;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    626m
  • 碧桂园豪庭(南沙31A路;南沙31B路)
    651m
  • 今洲广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路)
    682m
  • 金洲村(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
    742m
  • 南沙碧桂园(番143路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙3路;南沙53路;南沙62路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    898m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20382元/㎡

环比上月-1.20%

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