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更新于 2026-03-18 01:53:39

星河湾区壹号

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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
48

万起/套

咨询首付
37-71

㎡

2-4室

价格有效期：2026.02.24-2026.03.26

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开盘 2022-09-04 新开盘通知
位置
南沙- 金洲- 广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第39名，超过南沙36%的楼盘
楼盘品质
8.7
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 (一)核心地段占位星河湾区壹号位于南沙自贸区核心区域，地处蕉门河CBD黄金地段，紧邻金洲地铁站(直线距离约800米)，未来还将与规划中的15号线蝴蝶州站无缝对接。作为南沙自贸区红线内的标志性综合体项目，星河湾区壹号不仅是区域发展的核心节点，更是连接大湾区各城市的重要枢纽，地理位置得天独厚。(二)独特产品设计项目采用罕见的5米层高LOFT设计，提供约39至67平方米不等的二至四房户型选择，空间利用率超200%，部分户型还有咬合式赠送空间。这种设计不仅满足了现代人对居住空间多样化的需求，更实现了“买一层得两层”的高性价比体验，宜商宜居，功能多变。(三)精装交付标准星河湾区壹号以3500元/㎡的精装修标准交付，配备了玻璃护栏+扶手、收纳组合系统、人性化居家设计及智能可视对讲系统等多项高端设施。从装修材料的选择到施工工艺的把控，都体现了开发商对品质的极致追求，为业主打造了一个既美观又实用的理想居住空间。(四)现楼拎包入住项目为现楼销售，购房者无需漫长等待，即可实现即买即住。这种现楼优势在当下房地产市场中极为稀缺，大大降低了购房者的时间成本和风险，让业主能够更快地享受到高品质的居住生活。
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  • 项目所处的蕉门河CBD板块，堪称南沙的城市会客厅，其地位与繁华程度足以和珠江新城相媲美。

  • 星河湾区壹号坐落于南沙上隆岭路，与南沙重要交通干道进港大道相距仅约500米之遥，且紧邻蕉门河畔的金洲涌。

  • 该楼盘的户型设计相当出色，不仅采光效果极佳，通风性能也十分良好。周边的配套设施也较为完善，能满足日常生活所需。不过，交通状况相对而言稍显一般。

  • 答

    星河湾区壹号也存在一些不足之处： 物业管理费较高：星河湾区壹号的物业管理费相对较高，可能会增加居民的居住成本。 车位紧张：随着居民数量的增加，小区车位紧张的问题可能会逐渐凸显，给居民停车带来不便。

    全部3个回答>
  • 答

    星河湾区壹号在售户型主要包括以下几种：64-65平方米户型： 户型结构：三室两厅两卫（部分可能为四室，具体根据楼栋和朝向） 特点：宽敞舒适，适合追求更高居住品质的购房者。部分户型可能带有独立书房或多功能房，增加居住灵活性。 总价范围：因具体户型和装修标准而异，但通常高于60平方米户型

    全部3个回答>
周边配套
位置：南沙-金洲-广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金岭北路(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
    339m
  • 金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    423m
  • 珠光御景(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    457m
  • 板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)
    489m
  • 板头村(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路)
    608m
  • 金洲(番141路;番143路;南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙34路;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    626m
  • 碧桂园豪庭(南沙31A路;南沙31B路)
    651m
  • 今洲广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路)
    682m
  • 金洲村(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
    742m
  • 南沙碧桂园(番143路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙3路;南沙53路;南沙62路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    898m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20420元/㎡

环比上月+0.3%

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