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更新于 2026-10-31 10:20:34

星河湾区壹号

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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型
12096

元/m²

参考均价 ⓘ
44

万起/套

咨询首付
37-71

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-09-04 新开盘通知
位置
南沙- 金洲- 广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
南沙好评榜第41名，超过南沙36%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.8
区域价值
9.3
项目亮点 蕉门河核心成熟地段，次新花园式商办社区，南沙少有的带大面积中庭园林的LOFT公寓，30%绿化率，配套儿童活动区、休闲步道，居住环境优于南沙多数无园林商办产品，2021年交付楼龄新，公区维护较好。5米超高拓展层高，买一层享两层，实用率接近200%；58‑67㎡可以做双钥匙拆分两套独立单元，一套房源两套租金，出租收益优势明显；毛坯、精装二手房源均有，改造自由度高，可自住、工作室、注册办公多用途切换。地铁距离近，通勤条件在南沙商办里面属于第一梯队，直线800米到4号线金洲站，步行可达；门口多条公交线路，自驾快速通达进港大道、南沙大道、南沙港快速，去往番禺、东莞跨城出行便利。附近现成全套成熟配套，无需等待规划兑现，步行可达万达、华汇广场、今洲广场，餐饮商超影院全部开业；临近蕉门河公园，三甲广州市第一人民医院南沙医院3km可达，生活便利度高，片区租赁需求旺盛，租客基数大。星河品牌物业，二手即买即用；外立面现代简约，地下车库配套完善；高楼层单位可以眺望金洲涌河景，景观视野不错；不限购，不占用广州住宅购房名额，适宜资产配置、投资出租、初创小微企业办公。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，星河湾区壹号距离地铁 4 号线金洲站直线约 800‑950 米，骑行 /；紧邻上隆岭路，快速衔接南沙港快速、莞佛高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：39‑42㎡复式两房一厅一卫、48‑53㎡复式两房两厅一卫、57‑62㎡复式三房两厅两卫，星河湾区壹号的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约4.0、绿化率约30%，星河湾区壹号为南沙现楼状态盘，开发主体为广州方豪房地产开发有限公司。地处金洲蕉门成熟生活区，现楼，即买即用，周边商业、医疗。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-金洲-广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 金岭北路(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
    339m
  • 金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    423m
  • 珠光御景(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    457m
  • 板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)
    489m
  • 板头村(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路)
    608m
  • 金洲(番141路;番143路;南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙34路;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    626m
  • 碧桂园豪庭(南沙31A路;南沙31B路)
    651m
  • 今洲广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路)
    682m
  • 金洲村(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
    742m
  • 南沙碧桂园(番143路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙3路;南沙53路;南沙62路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    898m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12096元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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