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更新于 2026-09-16 01:52:16

星河湾区壹号

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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型
12295

元/m²

参考均价
45

万起/套

咨询首付
37-71

2-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2022-09-04 新开盘通知
位置
南沙- 金洲- 广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
南沙好评榜第45名,超过南沙30%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.4
区域价值
9.4
项目亮点 蕉门河核心成熟地段,次新花园式商办社区,南沙少有的带大面积中庭园林的LOFT公寓,30%绿化率,配套儿童活动区、休闲步道,居住环境优于南沙多数无园林商办产品,2021年交付楼龄新,公区维护较好。5米超高拓展层高,买一层享两层,实用率接近200%;58‑67㎡可以做双钥匙拆分两套独立单元,一套房源两套租金,出租收益优势明显;毛坯、精装二手房源均有,改造自由度高,可自住、工作室、注册办公多用途切换。地铁距离近,通勤条件在南沙商办里面属于第一梯队,直线800米到4号线金洲站,步行可达;门口多条公交线路,自驾快速通达进港大道、南沙大道、南沙港快速,去往番禺、东莞跨城出行便利。周边现成全套成熟配套,无需等待规划兑现,步行可达万达、华汇广场、今洲广场,餐饮商超影院全部开业;临近蕉门河公园,三甲广州市第一人民医院南沙医院3km可达,生活便利度高,片区租赁需求旺盛,租客基数大。星河品牌物业,二手即买即用;外立面现代简约,地下车库配套完善;高楼层单位可以眺望金洲涌河景,景观视野不错;不限购,不占用广州住宅购房名额,适合资产配置、投资出租、初创小微企业办公。【官方认证售楼部电话;15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面,距离地铁 4 号线金洲站直线约 800‑950 米,骑行 / 公交接驳;紧邻上隆岭路,快速衔接南沙港快速、莞佛高速;自带社区底层商业街。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 星河湾区壹号在售户型覆盖39‑42㎡复式两房一厅一卫、48‑53㎡复式两房两厅一卫、57‑62㎡复式三房两厅两卫,整体格局偏实用,客群覆盖面较广。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 星河湾区壹号位于南沙,开发商为广州方豪房地产开发有限公司,容积率约4.0,绿化率约30%,现楼状态。地处金洲蕉门成熟生活区,现楼,即买即用,周边商业、医疗。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 预算范围和目标区域明确后,星河湾区壹号可以当参考样本,户型2-4室,户型建面约37-71㎡,均价约12870元/平,教育:幼儿园滨海隽城外语幼儿园,金洲小学,广州市南沙新徽学校。综合商场:华汇广场、万达广场、风信子跨境商场、自贸区跨境购物免税店等大型购物商场医疗:南沙中心医院、南沙人民医院(南沙分院)、中山大学附属第六医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心银行/ATM:建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、华夏银行、光大银行其他:休闲娱乐:万达国际影城(南沙店),蕉门公园,横店电影城(南沙店),星茧视听体验馆公园:金洲涌河滨公园,蕉门公园,蕉门河体育公园其它:(餐饮):南沙万达广场,南沙奥园中环广场,金洲商业步行街小区内部配套:生态园林、快递柜,星河和middot;湾区壹号地处于南沙核心区域---自贸区蕉门河板块总部经济区核心,位于上隆岭路,邻近金洲站;项目总体规划以五栋商业单位组成,售楼处电话4007638577,021087。

    全部3个回答>
  • 星河湾区壹号是广州南沙板块的热门楼盘,由广州方豪房地产开发有限公司开发,星河湾区壹号门河CBD地铁旁不限购5米Loft毛坯现楼,星河,湾区壹号地处于南沙核心区域---自贸区蕉门河板块总部经济区核心,位于上隆岭路,邻近金洲站,项目总体规划以五栋公寓组成。综合竞争力在线,建议排进看房清单,售楼处户型2-4室,户型建面约37-71㎡,均价约12870元/平,品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,大型社区,2022-09-04开盘,2021-06-30交房,位于南沙,地址广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号,在售,毛坯,精装修,40年产权,开发商广州方豪房地产开发有限公司,容积率4,绿化率30%,项目总建面约12.9万㎡,别名星河名豪商务中心星河湾区壹号湾区壹号,项目全貌建议去售楼处现场看,购房资质与信贷政策以当地最新规定为准,星河湾区壹号周边医疗与公园绿地以官方规划为准,品牌地产,低总价,小户型,地铁沿线,大型社区。

    全部3个回答>
  • 主推39‑42㎡复式两房一厅一卫、48‑53㎡复式两房两厅一卫,具体想了解哪个户型的可以再问我。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
位置:南沙-金洲-广州南沙区金洲南沙街星豪一街1号
  • 金岭北路(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路)
    339m
  • 金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    423m
  • 珠光御景(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)
    457m
  • 板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)
    489m
  • 板头村(番141路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙49路;南沙56路)
    608m
  • 金洲(番141路;番143路;南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙34路;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    626m
  • 碧桂园豪庭(南沙31A路;南沙31B路)
    651m
  • 今洲广场(番141路;番143路;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙49路;南沙56路;南沙G4路;南沙学1路)
    682m
  • 金洲村(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路)
    742m
  • 南沙碧桂园(番143路;南沙18路;南沙19路;南沙1B路;南沙3路;南沙53路;南沙62路;南沙G4路;南沙学1路;农村客运专线)
    898m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12295元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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