路劲星棠

（港资绿档精装现房，高实用率港式物业服务） 路劲地产港资百强绿档房企开发，全部楼栋为精装现房，2024 年已分批交付，收楼即可办理不动产权证，可实地核验楼栋、园林与精装标准，规避期房延期、减配、货不对板风险。社区规划 4 栋高层，总计 702 户，围合式中央园林、全龄游乐与健身空间，绿化率 30%，车位配比 1:1.21 地下车库停车充足；自持一级路劲港式物业，配备专属楼栋管家，打造星棠书院特色社区服务，24 小时智慧安防精细化运维。主力 78-95㎡三至四房，户型实用率高达 89%-95%，LDKB 一体化大通厅，大面积全景飘窗拓展空间，78㎡可做三房两卫，95㎡实现四房格局，全屋品牌精装交付，上车门槛友好，适配单身刚需、三口之家、二孩多代同堂全周期自住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（华师附小全龄公办教育，商业医疗生态配套齐全） 教育资源确定性突出，楼下步行 3 分钟可达美琳双语幼儿园，约 1 公里纳入省一级华师附小新塘校区招生范围，400 米左右是广附集团新塘三中，周边鹤泉小学、白江小学环绕，形成幼、小、初 12 年完整目送式公办教育链条，适配学龄陪读家庭吉屋。自带社区便民底商，1 公里内 200 余家临街商铺满足日常采购；3 公里覆盖新塘万达、永旺梦乐城、金海岸广场六大成熟商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。1.5 公里可达广东省水电医院，3 公里内覆盖广医四院、南方医院增城三甲分院；760 米直达荔枝山公园，步行可达新塘公园，休闲散步便利，生活配套全部实景落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（地铁 + 高速多维路网，天河黄埔通勤高效） 项目坐落新塘东洲大道，处于 13 号线白江、沙村双地铁站辐射范围，距白江站约 1.5 公里，门口公交站直达地铁口，骑行 4-6 分钟即可接驳，地铁 1 站抵达黄埔、7 站直达天河主城，13 号线二期通车后可直达珠江新城 CBD。门前东洲大道连通广园快速、京港澳高速，5 分钟驶入高速，自驾 15 分钟到黄埔、25 分钟直达天河；1 公里内多座公交站点覆盖片区全域，构建地铁 + 公交 + 主干道 + 高速四维出行体系，适配黄埔、天河跨区通勤以及穗深跨城出行人群。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）