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更新于 2026-05-08 13:51:29

路劲星棠

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
13500

元/m²

参考均价 ⓘ
105

万起/套

咨询首付
78-95

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2022-06-18 新开盘通知
位置
增城- 新塘- 广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  港企精装现房+安全交付：路劲地产（外资房企TOP1）开发，精装现房即买即住即办证，绿档房企品质保障，无烂尾风险。华师附小+广附三中双学区：纳入华南师范大学附属新塘实验小学（约1km）招生范围，对口新塘三中（广附教育集团），12年公立优质教育闭环。超高实用率刚需神户型：**78-95㎡**三至四房，实用率92%-95%，LDK一体化、飘窗全赠送，小面积实现大功能。成熟生活圈+便捷自驾：1-2km内万达、永旺等商业，近荔枝山公园；家门口接驳广园快速、京港澳高速，15min达黄埔、30min到天河。低密社区+港式精工：容积率3.6、绿化率30%；铝模工艺、管线隐藏，配“星塘之眼”主题园林，居住舒适度高。 
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  • 路劲星棠，新塘港资绿档现楼。78-95㎡精装三四房，实用率 92%-95%。华师附小 + 新塘三中双学区，近13 号线沙村站。港式物业、星棠书院，总价 117 万起，即买即住，刚需高性价比优选。

  • 路劲星棠项目的各个户型均配置了主套，其中部分户型还贴心地采用了双卫设计，像78㎡的户型便是如此。在户型设计方面，路劲星棠十分注重实用性与舒适性的融合。以95㎡的户型为例，它规划为4室2厅2卫的格局，南北朝向，户型方正合理。经专业测评，该户型空间利用高效，采光和通风效果都极为出色。

  • 路劲星棠项目周边，正在建设中的地铁13号线二期工程横跨黄埔、天河、越秀、荔湾及白云五大主城区，其地位堪比3号线这一黄金交通动脉。待该线路开通后，居民无需换乘即可直达珠江新城。

周边配套
位置：增城-新塘-广州增城区新塘东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新康花园(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    300m
  • 悦顺装饰材料城(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    334m
  • 新塘三中(571路;增城22路;增城24路;增城25路;增城29路;增城37路;增城39路;增城45路)
    603m
  • 豪进广场(增城24路;增城25路;增城29路;增城45路)
    804m
  • 西洲大道(增城37路)
    951m
  • 华馨苑(571路;增城22路;增城37路;增城39路)
    980m
  • 新康花园北门(214路;571B路;增城28路)
    1127m
  • 白江地铁站(372路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城24路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城29路;增城32路上行方向;增城35路;增城45路;增夜4路;莞75路;莞G7路)
    1401m
  • 白江地铁站(372路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城24路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城29路;增城32路下行方向;增城35路;增城45路;增夜4路;莞615路;莞75快线;莞75路;莞G7路)
    1493m
  • 东方名都(372路;379路;571A路;增城23路;增城26A路;增城26路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路;莞75路;莞G7路)
    1493m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13988元/㎡

环比上月持平

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