高新仕林苑
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花园洋房
25482
参考均价 ⓘ
元/m²
252
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万起/套
99-213
3-5室
㎡
价格有效期：2026.07.17-2026.08.16
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广州买房交流（482）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
项目亮点
区属国企高新区集团开发，备案名仕林花园，70年纯住宅无公寓混杂，多楼栋已封顶精装准现，资金纳入政府监管账户，置业交付风险低。 片区稀缺2.24超低密住区，占地约10.11万㎡，总建面32.21万㎡，规划14栋24-31层小高层，总户数1395户，绿化率高达44.9%，地块整体抬高打造浮岛式台地园林，内部配9万方中央景观、两座原生山体花园，内外双重山林生态资源稀缺。 顶配玉岩系一站式公办教育，社区自建12班公办幼儿园含托班，一路之隔72班玉岩九年一贯制公办学校，本部师资入驻，3-15岁完整公办教育闭环，学区确定性强。 新规高拓通透户型，层高3.15-3.3米，主力99-182㎡三至五房，三至五开间朝南，LDKB一体化大通厅搭配5.4米观景连通阳台，空间实用率92%-99%，覆盖刚需、改善、大平层全产品线。 完善多元社区配套，自带4500㎡沿街生鲜商业、1万方妇女儿童活动中心、全龄架空泛会所、环形慢跑道、分龄儿童游乐区；北侧200米规划大型天河城商业综合体，一站式覆盖基础与大型消费需求。 充足高配车位与一级自持物业，地下车位2683个，车位配比1:1.9，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；签约龙湖一级物业标准化管家服务，全社区智能安防全覆盖。 双轨立体通勤路网，距有轨电车1号线羌洞站步行400m，1站接驳21号线长平站；门前永顺大道、广汕公路，衔接广河、环城高速，自驾30min内通达珠江新城，社区门口十余条公交线路覆盖长岭居、科学城全域。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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2025-01-27
预售证
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2024-10-17
开盘
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2027-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-24
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2026-07-17
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开盘：2024-10-17
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交房：2027-06-30
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产权：70年
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楼栋：-
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户数：1395户
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车位：2683个
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绿化：45%
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容积：2.2
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预售证：20250021
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开发：广州厦广仕有限责任公司
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物业：龙湖物业服务集团有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:52:59
区属国企打造低密精装大盘，容积率 2.24、绿化率 45%，配泳池全龄园林，99-182㎡全南向三至五房阔层高高拓展，龙湖一级物业居住品质稳定。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:52:54
15 年公办全龄教育闭环，配 12 班幼儿园，一路之隔玉岩 72 班九年制公办学校，周边北师大、广铁一中多所名校，自带社区底商与山体公园，配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-16 14:52:49
双轨便捷通勤，步行 400 米有轨电车 1 号线，800 米至 21 号线长平站，永顺大道衔接高速，30 分 钟直达珠江新城，长岭居、科学城双向通勤省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
高新仕林苑的售楼部正常开放接待，有兴趣的购房者可以前往实地了解项目的最新动态和优惠政策。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答> -
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【五证情况】广州高新仕林苑五证齐全，相关证件在售楼处公示，可放心选购。致电13265187307了解具体情况。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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项目采用精装修交付，装修标准在同类楼盘中属于中上水平。用材方面选用国内知名品牌，包括品牌地板、瓷砖、卫浴和厨电等，整体质感不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
- 别再问了！高新仕林苑最全分析都在这了 2026-07-18 20:50:39
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- 广州高新仕林苑怎么样？高新仕林苑房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-知识城-广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁
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黄埔区萝岗福利院(327路;392路)344m
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长贤路(岭南林语南门)(392路)389m
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萝岭路(永顺大道口)(327路)527m
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长贤路东(392路)591m
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北师大实验学校(小学部)(330A路)640m
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北师大实验学校(小学部)(330A路)640m
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羌洞(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)642m
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羌洞(330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)683m
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妇儿医院住院部(广医妇儿医院便民线)774m
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妇儿医院住院部(广医妇儿医院便民线)774m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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高新仕林苑，新房价格25482元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁。户型3-5室、建面99-213㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等高新仕林苑楼盘信息，关注吉屋广州高新仕林苑！
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