高新仕林苑

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房

29800

元/m²

参考均价 ⓘ

295

万起/套

咨询首付

99-213

㎡

3-5室

价格说明：在售建面约101-182㎡全南向住宅，价格29800元/平。价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2024-10-17 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

黄埔好评榜第30名，超过黄埔50%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

9.3

区域价值

9.5

项目亮点地理位置优越：高新仕林苑位于广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，地处长岭居板块核心区域，周边新盘众多，竞争激烈。项目距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，可便捷到达黄埔区府、万达广场及天河智慧城等地。同时，项目附近还有有轨电车1号线羌洞站，步行约400米即可到达，交通网络发达。高端定位与创新设计：高新仕林苑是广州高新区投资集团有限公司的重点项目，采用了玻璃幕墙设计，实现了约100%的实用率，提供了宽敞舒适的居住体验。作为区域内首个执行户型新规的楼盘，其突破性的设计包括扩大飘窗宽度至80厘米和最大净进深达到约3.05米的阳台等，极大地提升了居住的舒适度和实用性。教育资源丰富：项目自身配建了一所12班幼儿园，并且一路之隔正在建设一所72班的中小学。附近还有长岭居小学(南校区)、北师大广州实验学校(小学部)等优质教育资源，初中则对口摇号北师大、铁英中学和苏元中学，为业主的孩子提供了一系列高质量的教育选择。户型多样且实用率高：高新仕林苑目前推出的户型面积范围从99平方米到182平方米不等，主打全南向设计，层高从3.15米到3.3米不等，确保了居住空间的开阔与舒适。其中，99平方米三房两厅两卫、113平方米/118平方米四房两厅两卫、143平方米五房两厅三卫以及182平方米四房两厅三卫等户型都具有较高的实用率，部分户型使用率高达99%。

楼盘动态 全部动态

2025-01-27
预售证
2024-10-17
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-17
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：-
户数：1395户
车位：2683个
绿化：45%
容积：2.2
预售证：20250021
开发：广州厦广仕有限责任公司
物业：龙湖物业服务集团有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****4224

2025-12-29 10:25:29

高新仕林苑小区的绿化情况良好，各类配套设施也较为完备。其容积率设计合理，楼栋间距宽敞，既保障了住户的隐私安全，又确保了室内充足的采光条件。
181****3460

2025-12-29 10:25:18

高新仕林苑小区的容积率表现尚可，不过周边配套设施若能进一步优化完善就更好了。
139****5798

2025-11-21 09:43:49

小区的容积率表现尚佳，不过要是周边配套能进一步优化完善，那就更理想了。

问高新仕林苑交通方便吗？

答

高新仕林苑主干道：通过永顺大道、广州绕城高速等道路，可便捷前往科学城、天河等核心区域。拥堵问题：早晚高峰期因周边居住密度高（超1.5万户居民），叠加上学接送、网约车、商铺卸货等因素，永顺大道等路段易出现拥堵，自驾效率可能受影响。
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问高新仕林苑有哪些商业圈？

答

高新仕林苑水西留用地复建项目：规模：总建筑面积约16万平方米，体量接近天河城。特色：采用下沉式公园景观设计，融合商业与休闲功能，预计引入大型超市、影院、品牌餐饮等业态。进展：已获批建设，未来将成为区域商业核心。
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问高新仕林苑在卖多少栋？

答

除了户型设计上的优势外，高新仕林苑还注重社区环境的打造。项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造共计约9万㎡的中央园林，藏纳2座自然山岭和约2.1万㎡的山体花园。同时，小区内还设有黄埔区级约1万㎡的妇女儿童活动中心和约5650㎡的社区商业街，为业主提供一站式购物娱乐服务。
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