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更新于 2026-10-26 12:11:36

高新仕林苑

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 花园洋房
24106

元/m²

参考均价 ⓘ
238

万起/套

咨询首付
99-213

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-10-17 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
黄埔好评榜第47名，超过黄埔25%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.2
区域价值
9.5
项目亮点 长岭居低密改善大盘，国企开发，龙湖物业加持，容积率2.24，总户数仅1395户，板块内密度优势明显；约9.2万㎡中央园林，配分龄泳池、会所、妇女儿童活动中心，居住舒适度高。教育资源集中，自建12班公办幼儿园，一路之隔规划72班中小学；300米可达北师大广州实验学校，附近覆盖铁一铁英中小学，形成全龄教育圈。新规户型，层高优势突出，层高3.15‑3.3米，高于普通住宅；户户朝南，实用率接近100%，99㎡做三房两卫，113㎡起步做四房，大阳台多飘窗，改善属性强。双轨出行，通勤友好，有轨电车400米直达，接驳21号线长平站，1站到区府水西，5站可达天河智慧城；自驾香雪大道、绕城高速通达科学城、天河。生态条件优越，长岭居三山环抱，森林覆盖率高，小区内部保留原生山体景观；车位比1:1.9非常充足，预留大量充电桩点位，人车分流设计。分批次交付，需要等待；地铁21号线长平站实际步行距离偏长，更适合有轨电车接驳；规划72班中小学尚未建成；学区由黄埔区教育局每年动态划分，板块大型聚合商业还待完善，以社区底商为主。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，高新仕林苑距离 21 号线长平站直线约 800‑1000m；开车临近永顺大道，接驳广汕公路、从埔高速；配建社区沿街底商，满足日常买菜、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：99㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫、125‑143㎡四‑五房两厅三卫，高新仕林苑的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约2.24、绿化率约44.9%，高新仕林苑是黄埔期房在售项目，开发主体为广州厦广仕有限责任公司。容积率 2.24，绿化率 44.9%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-知识城-广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黄埔区萝岗福利院(327路;392路)
    344m
  • 长贤路(岭南林语南门)(392路)
    389m
  • 萝岭路(永顺大道口)(327路)
    527m
  • 长贤路东(392路)
    591m
  • 北师大实验学校(小学部)(330A路)
    640m
  • 北师大实验学校(小学部)(330A路)
    640m
  • 羌洞(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)
    642m
  • 羌洞(330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;449路班车;夜60路)
    683m
  • 妇儿医院住院部(广医妇儿医院便民线)
    774m
  • 妇儿医院住院部(广医妇儿医院便民线)
    774m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24106元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 31240元/㎡

环比上月+1.70%

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