兰亭香麓

（现房临街明火现铺，高配比车位搭配专业物业统一运营） 全部为小区出入口临街实景现铺，全盘现房交付，收铺即可进场装修营业，无需长期空置养铺。铺位直面上学必经路段与人行主出入口，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配校园茶饮托育、社区生鲜商超、文具母婴、便民药店、休闲简餐等多元业态。小区配套 2216 个地下车位，车位配比高达 1:1.56，人车分流并配备新能源充电车位，充足车位满足业主、公交通勤人群、学校接送家长、公园休闲访客停车需求；由和融物业统一街区招商管理，科学划分业态分区规避同业恶性竞争。荔城老城核心配套全部落地，常住家庭稳步增长，片区社区商铺出租率高，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（家门口重点公办名校，居民师生双重高频消费客群） 小区斜对面 390 米即荔城区重点挂绿小学，步行 3 分钟直达，377 米可达汇翠湾普惠幼儿园，对口大鹏中学，3 公里覆盖省一级增城中学、多所中小学，完整幼小初公办教育闭环，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带约 1800㎡社区沿街商业，生鲜、便利店、药店配套齐全；3 公里内覆盖万达、东汇城、挂绿广场四大成熟商圈，商超、影院、连锁餐饮一站式配齐；3.4 公里抵达增城人民医院三甲院区，社区零售、校园配套轻餐饮、便民康养门店全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（主干道多维交通，生态常住多层稳定客流） 商铺坐落增城荔城增派公路临街，400 米内百晟汇翠湾公交站，多条公交覆盖荔城全域，步行 8 分钟接驳 21 号线增城广场站，增天高速通车后 30 分钟直达天河主城，规划 16 号线富鹏站近邻片区，轨交出行持续升级。项目紧邻荔江公园、凤榕山麓休闲绿道，早晚散步锻炼居民客流稳定；小区 1416 户已全盘交付入住，周边汇翠湾、阳光家园等连片成熟社区环绕，数万常住家庭日常消费集中，叠加跨区通勤上班族全天持续流动，临街社区铺直面小区主出入口与上学主干道，昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）