御溪世家

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在售住宅品牌地产小户型大型社区

13000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

61-111

㎡

1-3室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

开盘 2022-09-03 新开盘通知

位置

增城- 中新镇- 广州增城区中新孚创北二街4号

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楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双地铁+快线通勤：近21号线中新站/镇龙站（约1000-1200米），快线3站直达天河，接驳14号线与新白广城际，通勤高效。全龄优质教育：配建18班幼儿园；对口中新第一小学（培正教育集团）、中新中学，近广州理工实验学校（小学至高中）。双商业配套：自带约1.1万㎡网红商业街；直线约600米达10万㎡御溪谷商业广场，影院、餐饮已开业。蝶形高实用户型：72-111㎡二至三房，创新蝶形设计，南北通透，实用率约82%-84%，精装交付。大盘低密社区：总建面约37.9万㎡，容积率2.5，绿化率30%，围合式布局，配环形跑道、儿童区、架空层空间。生态资源优越：背靠约2500亩林谷，周边多公园环绕，环境宜居。

楼盘动态 全部动态

2025-04-29
预售证
2022-09-03
开盘
2025-03-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-09

热销
【御溪世家】近期资讯：御溪世家现房清货，主推72平总价85万起，84平总价99万起，带装修。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
2025-11-10

特价
御溪世家项目位于广州市增城区核心板块，由中建东孚、侨建、劲和与融创四大知名开发商联合打造。项目总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积达37.9万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达30%，为居民营造了舒适宜居的生活环境。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-09-03
交房：2025-03-30
产权：70年
楼栋：24栋
户数：4191户
车位：5092个
绿化：30%
容积：2.5
预售证：增城房预（网）字第20210209号
开发：融创中国控股有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司
物业：融创物业服务集团有限公司广州分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 16:43:48

御溪世家，增城中新双地铁现楼大盘。近21 号线中新 / 镇龙站，快线 3 站天河。中建 + 融创绿档开发，即买即住。培正教育全龄名校（18 班幼儿园 + 中新一小 / 中学）。61-111㎡精装 1-4 房，实用率 82%-84%。53 万㎡大城、8 万㎡商业、1:1.21 车位比、融创物业。单价约 1 万起，刚需刚改优选。
138****4348

2026-02-27 10:27:11

御溪世家项目提供多种户型选择，其朝向涵盖东南、西南、西北及东北四个方位。项目地处广州市增城区中新镇，隶属中新板块，交通网络发达，出行便捷。这一区位优势使其成为在知识城板块工作的刚需购房者，以及增城本地、天河、黄埔等区域预算有限但重视交通便利性人群的理想之选。
151****4658

2026-02-27 10:26:56

御溪世家项目内部不仅坐拥御溪谷成熟的商业配套，还享有古浪山得天独厚的自然生态资源。项目地理位置优越，紧邻中新、镇龙双地铁站，步行即可轻松抵达地铁21号线站点。

问御溪世家还有新房在售吗，周边怎么样？

答

教育：全龄公立，目送式上学幼儿园：社区自带18 班公立幼儿园。中小学：对口中新一小、中新中学，临近广理工实验学校（省一级）。医疗 + 生态：生活便利医疗：中新镇中心医院（500 米），25 min到市妇儿 / 南方医院增城分院（三甲）。生态：毗邻福和山、金坑水库，环境宜居。
全部3个回答>
问御溪世家周边有哪些医院？

答

中新镇中心卫生院：作为基层医疗机构，中新镇中心卫生院为居民提供基本的医疗服务和健康管理，方便居民日常就医。
全部5个回答>
问御溪世家有哪些在售户型？

答

四居室：建面约111㎡：4室2厅2卫，提供更多居住空间，满足大家庭或需要多功能房间的需求。
全部4个回答>