御溪世家

小区自建 18 班公立幼儿园，下楼 3min 入园接送便捷；公办对口中新一小（培正集团成员公办），自驾 5min 到校，初中直升中新中学；3km 内含广外附增城实验、广州理工实验学校，幼小初公办 + 民办优质资源全覆盖，12 年全龄教育配齐。

双地铁 + 成熟商业：双地铁步行可达，3 站到天河；自持商业全面开业，生活便利度高。 全龄教育闭环：公立幼儿园 + 培正系小学 + 省一级中学，学龄家庭友好，学位稳定。 现房低风险 + 高性价比：即买即住即办证，72㎡三房总价 79 万起，精装单价 1.1 万起，刚需门槛低。 低密大盘 + 物业稳：容积率 2.5，居住舒适；大型社区配套全，物业管理成熟。 自驾通勤强 + 规划利好：双高速加持，30min 到天河；镇龙 TOD + 增天高速，未来价值可期。

教育：全龄公立，目送式上学 幼儿园：社区自带18 班公立幼儿园。 中小学：对口中新一小、中新中学，临近广理工实验学校（省一级）。 医疗 + 生态：生活便利 医疗：中新镇中心医院（500 米），25 min到市妇儿 / 南方医院增城分院（三甲）。 生态：毗邻福和山、金坑水库，环境宜居。