时代名著

地铁：29 米到 21 号线山田站 C 口，快线 3 站黄埔、5 站天河公园，通勤核心优势。 自驾：距北三环高速口约900 米；在建增天高速，通车后约 30min 到天河；临广汕公路，接驳广惠、花莞等高速。 公交：330m 内山田地铁站站（增城 2/4/8 路），接驳周边，班次一般。

✅ 真地铁口物业：距 21 号线山田站 C 口仅29 米，下楼即地铁。 ✅ 华师附小确定性强：省一级公立已开学，目送式上学，教育无忧。 ✅ 快线通勤高效：3 站到黄埔、5 站到天河，通勤稳定。 ✅ 千亿科教城红利：片区约 1800 亿投资，24 所院校 + 10 万师生，租赁 / 自住需求旺。 ✅ 精装现房 + 低总价：即买即住，77㎡三房起，刚需上车友好。

教育：自建9 班公立幼儿园 + 24 班华师附小（省一级，已开学）；10km 内 2 所国家级示范高中、3 所省一级中学、4 所高校，全龄教育链完善。 商业：自带约 20 万㎡商业综合体（在建），含酒店、商业街；楼下底商已开业（麦当劳等）；地铁 2 站到增城万达 / 东汇城，自驾约 10min 可达。 医疗：地铁 1 站到广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）；10km 内覆盖前海人寿广州总医院、增城区人民医院等 3 家三甲、2 家二甲医院。 生态：对面即盈园生态公园，日常休闲散步方便；社区内配建园林、健身跑道、儿童 / 老人活动区。 社区：时代中国开发，精装现房；户型 77-121㎡三至四房，2 梯 6 户，绿化率 30%。