基本信息
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楼盘名称：
御溪世家
楼盘别名：
御溪谷三期 孚创花苑
物业类型：
住宅
产权年限：
购物中心40年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城中新镇广汕路
售楼处地址：
广州市增城区中新镇广汕路
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
4191户
占地面积：
151578㎡
建筑面积：
378945㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
融创中国控股有限公司,上海中建东孚投资发展有限公司,侨建集团有限公司,劲和（浙江）置业发展有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
地段好，广州东进桥头堡，知识城南不限购项目位于广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。选择广州东，选择城市的未来。中新知识城：中国和新加坡联合打造的，属于国家级的战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强企业已进驻。珠江新城1H车程圈内均价普遍去到4万+。御溪世家距离珠江新城约42公里还不限购！
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州融创物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
共有5092，地上1018，地下4074，车位配比1:1.2
周边配套：
交通地铁利好：项目坐拥中新、镇龙双地铁站，步行可地铁 21 号线，快线 2 站到天河（大观南路站）、6站到员村，换乘5号线珠江新城。 镇龙站是已开通的地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际的交汇处（部分开通）。14号线、21号线畅达黄埔、天河、从化、白云4大核心区域，享受主城繁华生活。 轨道交通：镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。穗莞深-新白广城际是穿梭于大湾区核心城市的大动脉，串联广州、东莞、深圳、佛山等四大大湾区核心城市，采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场，南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，快速内通达大湾区各核心城市！ 交通路网：项目周边交通路网发达，主干道呈四纵六横分布，通过增天高速（到华快广园路立交/科韵路附近）、花莞高速、广河高速、广汕公路等要道，驾车30内能到达广州天河、白云、花都等城区，并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市，真正实现自驾“广州CBD30生活圈”。
中新镇幼儿园 广东外语外贸大学附设增城实验
项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。金钻广场，直线距离约1.1公里，车程约5，为当地热门商圈。绿地缤纷城，距离项目约7km，总建面约8.1万㎡的购物中心，引进了ADIDAS、Starbucks等众多知名品牌商家入驻。三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）距离项目驾车均在30以内，规划有大型商业中心、商业步行街等业态组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体。
医院距离中心镇中心医院约1.5km
其他星光老人之家：项目规划约500㎡老年活动中心。幼儿园：项目计划引进优质教育资源，自身配套建造建筑面积约7000㎡幼儿园。（未确定公立或私立）商业街：肉菜市场（约2000㎡），社区卫生服务中心（约2000㎡），公共图书馆（约1000㎡）、文体活动中心（目前的营销中心，约2000㎡）；
楼盘介绍
- 项目介绍 御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路， 是天河东两站;双地铁上盖;菁英大城。 御溪，延续御溪谷高端产品系； 世家，指门第高贵、世代为官的人家，意指三期为传承之作。 「御溪世家」是针对城市菁英定制的高品质产品。 知识城南双地铁上盖，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。
- 区位介绍 御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路，广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。双地铁上盖，距离中新地铁站约900米，镇龙地铁站约1200米，快线2站就到天河，不换乘！
- 规划设计 御溪世家规划建面约1.1万㎡的网红商业街，足以令年轻人们热血沸腾。步入其中，仿佛穿梭到了平行世界，5大网红打卡点，更是让不少潮人争相拍照！网红商业街区规划建设有社区医疗卫生服务中心，约500㎡的老年星光之家，约2000㎡的肉菜市场，约2000㎡的社区卫生服务中心、约1000㎡的公共图书馆等等，未来精品超市、药房、便利店、咖啡馆、早餐店也会陆续进驻！
- 景观特色 御溪世家采用融创专门针对岭南地区打造的“粤府系”产品，以传统岭南园林为根，结合当下城市审美趋势，以东方文化底蕴打造新中式美学园林，展现骨子里的中国，园子里的岭南。
- 项目优势 广州东进桥头堡，知识城南不限购 双地铁上盖，快线2站到天河 知识城南宜居板块，享受城市建设红利 0-18岁教育体系环绕 乐享繁华生活，配套便利：10万方商业配套
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