富好城繁华里
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大型社区
低总价
8848
参考均价 ⓘ
元/m²
74
咨询首付
万起/套
84-100
3室
㎡
价格有效期：2026.10.03-2026.11.02
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广州买房交流（474）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
富好城·繁华里位于增城区新塘镇沙埔光明路33号，由增城沙埔富顺房地产开发有限公司开发，是一个多期开发的大型住宅项目，目前的繁华里组团为三期在售。核心亮点如下：①超低密大盘社区，容积率仅2.5：项目总占地面积约6.9万㎡，总建面约21万㎡，是一个区域少有的大型社区。目前在售三期组团容积率仅2.5，属于低密度社区，居住舒适度高。绿化率34%，社区内配建有儿童乐园、健身活动空间、游泳池、商业等配套，是周边稀缺的有优质社区环境的小区。②教育配套硬核，省一级沙埔中学家门口：项目周边3公里内有多所教育资源。沙埔中学（省一级）和沙埔小学（市一级）分布在项目周边300米范围内。此外还有英才幼儿园、白石小学、新塘第二中学等。“目送式教育”从幼儿园到中学一站覆盖。吉屋网测评教育配套10分（满分）。③价格洼地，单价1.4-1.55万/㎡，较周边新房低12.5%：项目参考价格14000-15500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.5%。周边新盘越秀星图TOD均价约2.5万/㎡、中海联睿品约2.3万/㎡，项目价差极为明显。吉屋网项目价格评分8.8分。④车位配比1:1.5，新塘老城区稀缺配置：项目车位配比高达1:1.5，配建地下车位742个、地面车位约79个。在新塘老城区同类楼盘中极为少见，彻底解决多车家庭停车难题。物业费仅2.5-2.8元/㎡/月。⑤吉屋网综合评分8.6分，教育+价格双高：吉屋网楼盘价值评分8.6分。其中教育配套10分（满分）、项目价格8.8分、项目户型8.9分、生活配套8.8分。了解更多富好城·繁华里最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多富好城·繁华里最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多富好城·繁华里最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2023-09-05
预售证
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2021-10-30
开盘
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2023-12-25
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-04
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2026-10-04
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开盘：2021-10-30
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交房：2023-12-25
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产权：70年
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楼栋：28栋
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户数：1300户
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车位：821个
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绿化：34%
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容积：2.5
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预售证：穗房预（网）字第20230324号
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开发：增城沙埔富顺房地产开发有限公司
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物业：广州市富好城物业管理有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:53:27
出行条件上，地铁 13 号线新沙站直线约 2.7km，步行无法到达；临近沙埔大道，可快速接驳广园快速、济广高速、珠三角环线高速；配建社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:53:25
产品方面，富好城繁华里在售84‑85㎡三房两厅一卫、92‑94㎡三房两厅两卫、95‑96㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:53:23
富好城繁华里位于增城，开发商为增城沙埔富顺房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约34%，现楼状态。距离沙埔小学、省一级沙埔中学很近，镇区教育配套突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现在在售的有84‑85㎡三房两厅一卫、92‑94㎡三房两厅两卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-新塘-广州增城区新塘沙埔光明路33号
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沙埔广场(增城29路;增城37路;增城44路)234m
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沙埔广场(增城29路;增城37路;增城44路)243m
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沙埔广场(增城29路;增城37路;增城44路)252m
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沙埔医院(增城37路)392m
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沙埔市场(增城37路;增城44路)540m
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官道村(增城37路;增城44路)770m
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白石市场(增城37路;增城44路)940m
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塘边村(增城37路;增城44路)1331m
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沙埔路口(增城29路)1435m
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白石市场西(增城20路;增城37路;增城44路)1448m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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富好城繁华里，新房价格8848元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-新塘-广州增城区新塘沙埔光明路33号。户型3室、建面84-100㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等富好城繁华里楼盘信息，关注吉屋广州富好城繁华里！
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