富好城繁华里

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在售住宅品牌地产大型社区低总价

10500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

84-100

㎡

3室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

开盘 2021-10-30 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 广州增城区新塘沙埔光明路33号

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分综合评分

增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点新塘沙埔・低密现房社区：容积率2.5、绿化率34%，4栋24层高层，总户数约540户，低密宜居，2022年12月已交付，即买即住。省一级学区加持：步行约300-600米到沙埔小学（市一级）、沙埔中学（省一级），九年义务教育无忧。约7000㎡台地叠水园林：围合式布局，配阳光草坪、全龄儿童乐园、老人健身区，人车分流，居住氛围成熟。高车位比+成熟底商：车位比1:1.5，共821个车位，停车无忧；自带约5000㎡商业街，步行5min到沙埔市场，日常采购便利。全三房刚需户型：建面约85-101㎡全三房设计，实用率高，毛坯交付，刚需友好。

楼盘动态 全部动态

2023-09-05
预售证
2021-10-30
开盘
2023-12-25
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-10-30
交房：2023-12-25
产权：70年
楼栋：28栋
户数：1300户
车位：821个
绿化：34%
容积：2.5
预售证：穗房预（网）字第20230324号
开发：增城沙埔富顺房地产开发有限公司
物业：广州市富好城物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 15:53:58

富好城繁华里，增城新塘高性价比现房。85-101㎡精装三房，总价 85 万起，门槛友好。容积率 2.5，配7000㎡台地园林，车位充足。近沙埔小学（市一级）、沙埔中学（省一级）。步行即达沙埔市场，3 公里达新塘万达。公交接驳13 号线，自驾广园快速直达天河。即买即住，刚需优选。
184****1879

2026-03-02 10:18:47

富好城繁华里拥有高达35%的绿化率，园区内还精心打造了贯通各楼栋的风雨连廊，无论晴天雨天，业主都能从容惬意地归家，居住舒适体验直接拉满。
184****5650

2026-03-02 10:18:35

富好城繁华里的户型设计合理，生活配套设施完备，整体居住实用性相当高。

问富好城繁华里还有新房吗，整体怎么样

答

新塘沙埔纯现楼，85-101㎡全三房，近沙埔中小学、配套成熟、车位充足、即买即住；适合预算有限、看重教育与现楼、以自驾为主的刚需家庭。
全部3个回答>
问富好城繁华里周边交通方便吗？

答

富好城繁华里周边交通较为便利，但公共交通依赖度较高，自驾出行条件良好，具体分析如下：广园快速路：距离项目约3公里，可快速通往天河、黄埔等核心区域。荔新公路：距离项目约2公里，连接增城与新塘，通勤效率较高。
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问富好城繁华里物业管理费多少钱一平方？

答

富好城繁华里的物业管理费为2.8元/㎡·月，富好城繁华里定位为相对低密度的社区，规划用地面积约22000平方米，总建筑面积约85000平方米，容积率为2.5。小区内配套设施完善，包括台地叠水园林、中心阳光大草坪、全龄儿童乐园、老人健身活动空间等，为业主提供了高品质的居住体验。因此，2.8元/㎡·月的物业费水平与项目定位相匹配，能够为业主提供相应的物业服务品质。
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