金泽惠百氏
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10418
参考均价 ⓘ
元/m²
80
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万起/套
77-121
2室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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2室2厅 76.04m²
13#2单元栋-1-205
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42万
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买房交流
3178
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（401）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
增城好评榜第8名，超过增城92%的楼盘
项目亮点
1）新塘真正步行地铁现楼盘，13号线白江站步行可达，2站到黄埔鱼珠，8站直达天河，适合天河、黄埔地铁通勤刚需；临近新塘TOD枢纽，城际高铁出行便利。2）全盘现楼，即买即办证入住，小区入住率高，楼下底商全部开业，钱大妈、肉菜市场、餐饮便利店齐全，生活烟火气足，出租流动性强，租金回报稳定。3）地处新塘白江成熟核心，1公里范围大润发、汇太广场、凯达尔枢纽广场，3公里可达永旺梦乐城、新塘万达，商业配套齐全，不用等待规划兑现。4）户型选择覆盖面广，48㎡单间‑121㎡四房，门槛低，兼顾自住+出租；3楼设置空中平台花园，高层视野开阔。5）周边公立学校环绕，白江小学、群星小学、新塘三中距离不远；临近新塘医院、广东省水电医院，基础医疗配套成熟；广园快速、广深大道自驾通达东莞、黄埔十分方便。容积率极高，居住拥挤；地面缺少园林，只有三楼空中花园；本土物业品质普通；无自建公立中小学。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2017-08-25
预售证
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2020-10-31
开盘
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2022-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2020-10-31
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交房：2022-09-30
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产权：70年
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楼栋：10栋
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户数：1616户
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车位：1170个
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绿化：30%
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容积：6.86
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预售证：穗房预（网）字第20170584号
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开发：增城市惠百氏物业管理有限公司
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物业：广州市众磊物业管理有限公司
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:57:47
地段配套看，距离 13 号线白江站 D1 出口步行约 400‑500 米，步行可达；紧邻 107 国道、东江大道，临近广园快速、广深高速；社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:57:39
产品方面，金泽惠百氏在售48‑62㎡1‑2房1卫、75‑84㎡2‑3房1‑2卫、105‑119㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:57:30
从项目基本面看，金泽惠百氏（增城）开发商为增城市惠百氏物业管理有限公司，容积率约6.86，绿化率约30%，现房状态。户型覆盖迷你一居到刚改四房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约30%，临近荔枝山公园，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约30%，临近荔枝山公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
金泽惠百氏五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由增城市惠百氏物业管理有限公司开发，位于广州增城，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型2室，户型建面约77-121㎡，均价约10959元/平，惠百氏领秀荟全新地铁口10栋楼王。13号线真地铁口200米4公里黄埔区，TOD枢纽旁2站黄埔8站天河，小户型，车位充足，2019-09-01开盘，2022-09-30交房，位于增城，地址广州增城区新塘大林边路6号，精装修，70年产权，开发商增城市惠百氏物业管理有限公司，容积率6.86，绿化率30%。项目总建面约23.6万㎡，别名惠百氏广场，项目本身物业服务与收费标准以服务合同为准，小户型，车位充足。
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位置：增城-新塘-广州增城区新塘大林边路6号
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白江地铁站(372路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城29路;增城32路上行方向;增城35路;增夜4路;莞75快线;莞75路)186m
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白江地铁站(372路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城29路;增城32路上行方向;增城35路;增夜4路;莞75快线;莞75路)186m
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白江地铁站(372路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城29路;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路;莞615路;莞75快线;莞75路)261m
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东方名都(372路;379路;571A路;增城23路;增城24路;增城26A路;增城26路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增城45路;增夜4路)337m
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豪进广场(增城24路;增城25路;增城29路;增城45路)637m
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新好景(214路;379路;571A路;571B路;增城23路;增城25路;增城26A路;增城26路;增城28路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路;莞615路)753m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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金泽惠百氏，新房价格10418元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-新塘-广州增城区新塘大林边路6号。户型2室、建面77-121㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金泽惠百氏楼盘信息，关注吉屋广州金泽惠百氏！
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