保利明玥湖光

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态

18432

元/m²

参考均价 ⓘ

154

万起/套

咨询首付

84-121

㎡

2-3室

价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

开盘 2022-10-01 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城增城区荔湖街明玥湖光二街

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分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点保利·明玥湖光位于增城区荔湖新城核心，由央企保利倾力打造。项目定位为片区内的品质刚需与改善盘，其核心亮点如下：①纯板式楼全南向设计，片区罕有的通透舒居：项目采用纯板式楼建筑，所有楼栋一字排布，户户全南向。这种设计保证了室内极佳的通透性和采光条件，居住私密度高。相比常见的塔楼，板式楼的通风、采光和视野优势明显，常见于高端住宅项目。②顶尖教育资源环绕，省级名校举步可达：这是项目的核心王牌。项目约500米范围内分布着天恩双语学校（按省一级资质打造）和华南师范大学附属中学增城学校（84班，含小学和中学，已开学）；北侧直线约600米为省一级名校——增城区第一中学。3公里范围内另有4所小学、2所中学，可满足12年教育需求。③近揽千亩荔湖生态，环境优越：项目距荔湖直线距离仅约800米。荔湖是广州第二大淡水湖，负氧离子浓度是市区的3倍。周边3公里范围内有11个公园环绕，生态环境极为优越。④央企保利开发+保利物业，品牌与品质双保障：项目由世界500强央企保利开发，品牌实力与交付确定性有保障。物业为广州保利城物业管理有限公司，物业服务品质值得信赖。⑤大型社区，车位充足：项目总规划1551户，是一个大型社区。车位配比高达1:1.21，共1878个车位（地上221个、地下1657个），有效解决了停车难问题。小区采用人车分流设计，保障了地面行人安全。了解更多保利·明玥湖光最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·明玥湖光最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·明玥湖光最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2023-04-28
预售证
2022-10-01
开盘
2025-02-28
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-30

热销
广州增城区保利明玥湖光最新动态来了！在售户型丰富，感兴趣的朋友建议实地探访，致电售楼处可预约看房。
2026-07-29

在售
保利·明玥湖光，地铁：项目距地铁站较远，周边直线1km内无地铁站出行便利，2栋为三梯四户设计，主推84㎡、94㎡户型。均价约18621元/㎡

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-01
交房：2025-02-28
产权：普通住宅70年
楼栋：15栋
户数：1551户
车位：1878个，其中221个（地上）、1657个（地下）
绿化：30%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20230153号
开发：广州达顺置业有限公司
物业：广州保利城物业管理有限公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-16 19:15:41

保利央企纯板楼精装社区，84-130㎡户型南北对流带双阳台，专梯专户私密性强，高配比车位搭配全龄园林，刚需改善自住皆宜。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋
置业管家

2026-07-16 19:15:37

近华附九年制公办学校，3 公里覆盖增城一中、前海人寿三甲医院与万达商圈，毗邻 7000 亩荔湖、硅谷公园，教育医疗休闲配套齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋
置业管家

2026-07-16 19:15:33

小区 470 米处设低碳总部园公交站，骑行 10 分钟接驳 21 号线增城广场站，临近增天高速，自驾便捷通达天河、黄埔，跨区通勤高效。（官方认证售楼部电话；13265187307）

问广州保利明玥湖光值得买吗？广州保利明玥湖光房子质量怎么样？广州保利明玥湖光什么时候开盘？

答

广州保利明玥湖光最新的开盘和加推动态建议直接打售楼部电话问，销售会告知最新推售楼栋和时间。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利明玥湖光升值空间如何？广州保利明玥湖光售楼处电话多少？广州保利明玥湖光首付多少月供多少？

答

广州保利明玥湖光首付按广州现行政策执行，首套最低1.5成、二套最低2.5成。具体首付金额看房源总价，不同户型差挺多的。支持商贷、公积金、组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州保利明玥湖光好不好值得买吗？广州保利明玥湖光售楼处位置在哪里？广州保利明玥湖光优缺点分析？

答

广州保利明玥湖光优势：保利打造荔湖新城成熟现房社区，板式住宅通透性佳，即买即入住。；临近九年一贯制公办学校，教育资源优势突出，适合刚需自住家庭。；毗邻荔湖，生态环境宜居，地处荔湖新城发展板块，城市配套持续完善。。容积率3.0、绿化率30%，共1551户。需注意：具体户型朝向需实地体验。致电13265187307了解详情。
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