保利明玥湖光

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在售住宅品牌地产景观居所宜居生态

17973

元/m²

参考均价 ⓘ

150

万起/套

咨询首付

84-121

㎡

2-3室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2022-10-01 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城增城区荔湖街明玥湖光二街

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

增城好评榜第63名，超过增城38%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.7

区域价值

9.2

项目亮点 1）央企保利纯板楼现房大盘，全部实景交付，户户南向板楼，通风采光优于塔楼，楼间距开阔，可实地查验园林、公区与室内2）教育资源突出，紧邻华师附中增城学校（九年一贯制公办已开学），配建公立幼儿园，周边增城一中，幼‑小‑初教育链条完整，适合有上学需求家庭。3）生态条件优越，距离7000亩荔湖公园约800米，休闲散步方便；社区打造中央园林、环形跑道、泳池、全龄活动场地，保利自持物业，后期维护有保障。4）户型实用率高，84㎡起步做三房，121㎡做四房，部分户型带独立电梯前厅，收纳空间充足，刚需、首改都适配，二手流通基础好。5）周边配套确定性高，1公里前海人寿广州总医院三甲医院；临近低碳总部园产业园区，自驾路网成熟，接驳珠三角环线、广河高速，通达增城城区、东莞、黄埔。周边仍有在建地块；去往天河通勤距离长。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-04-28
预售证
2022-10-01
开盘
2025-02-28
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州保利明玥湖光位于增城区核心区域，主推84㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。央企保利开发，资金监管到位，精装交付，交付保障较强，产品为纯板楼社区，户型通透采光表现优秀。
2026-09-09

热销
广州保利明玥湖光地处增城区，在售84㎡户型等多款选择，容积率3.0、整体规划均衡。央企保利开发，资金监管到位，精装交付，交付保障较强，产品为纯板楼社区，户型通透采光表现优秀。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-01
交房：2025-02-28
产权：普通住宅70年
楼栋：15栋
户数：1551户
车位：1878个，其中221个（地上）、1657个（地下）
绿化：30%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20230153号
开发：广州达顺置业有限公司
物业：广州保利城物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:38:26

交通与配套方面，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 3km，无步行友好距离；紧邻荔湖大道、新城大道主干道，快速接入增天高速、北三环高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:38:24

户型上，保利明玥湖光主推84㎡三房两厅两卫、93‑94㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 11:38:22

保利明玥湖光位于增城，开发商为广州达顺置业有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%。资金监管到位，精装交付，交付保障较强，产品为纯板楼社区。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）