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更新于 2026-08-13 14:02:16

保利珑悦

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 公园
7720

元/m²

参考均价 ⓘ
59

万起/套

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77-105

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.11-2026.09.10

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开盘 2024-04-01 新开盘通知
位置
增城- 永宁- 广州增城区永宁创业大道北保利珑悦
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
增城好评榜第26名，超过增城74%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
10
区域价值
9.4
项目亮点 与永誉九年一贯制公办学校一墙之隔，步行可达，实现目送式上学，幼小初教育链完整，非常适合刚需读书家庭。刚需户型竞争力强，小户型双卫配置77㎡即可做到三房两卫，86㎡三房两卫，96‑105㎡做四房；整体实用率接近90%，同片区少有的入门户型双卫，空间浪费少，刚需上车友好，兼顾三口、二胎家庭需求。社区内部配套齐全，保利物业加持约2万㎡中央园林，配约430㎡露天泳池、环形夜光跑道、全龄儿童乐园、架空层活动空间，智能化社区管理；保利国家一级物业，后期小区运维、二手流通有保障；车位配比1:1.2，停车压力小，人车分流设计。自驾路网成熟，产业板块租赁底盘扎实紧邻创业大道，接驳花莞高速、增天高速、广园快速，自驾约15分钟可达黄埔科学城，25‑30分钟通达天河；处于增城经开区，周边大量产业企业，出租需求旺盛，后期出租有基本盘支撑。双轨道规划加持，商业资源3公里覆盖临近在建新白广城际、规划地铁23号线，远期轨道红利可期；3公里范围内永旺梦乐城、钧明欢乐世界、悠方天地等多个大型商业综合体，购物娱乐选择丰富。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 小区品质整体靠谱，社区环境维护得干净整洁，物业管理也到位，住着安心省心不用怎么操心，确实挺不错的，值得推荐（官方认证售楼部电话；13265187307

  • 在增城区永宁街道，属于新塘北永宁居住板块，板块定位为产业+居住混合片区，承接新塘TOD外溢居住需求，周边有较多产业园区。（官方认证售楼部电话；13265187307

  • 这个盘最核心亮点，是央企现房+紧邻已开学九年一贯制公办学校+高实用率刚需户型，属于永宁板块定位清晰的刚需自住社区。（官方认证售楼部电话；13265187307

周边配套
位置：增城-永宁-广州增城区永宁创业大道北保利珑悦
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 誉山国际五区(373路;增城30路;增城43路)
    386m
  • 奥园誉峰(373路;增城43路)
    533m
  • 合景誉山国际南门(增城12路)
    535m
  • 誉山国际五区总站(增城30路)
    571m
  • 誉山国际五区总站(增城30路)
    583m
  • 誉山国际五区总站(增城30路)
    595m
  • 奥园誉峰(373路;增城43路)
    625m
  • 永和医院(增城12路)
    759m
  • 钟陂头村(373路;增城12路;增城30路;增城43路)
    865m
  • 永和医院(446路;571A路;增城12路)
    1030m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7720元/㎡

环比上月持平

区域均价 13785元/㎡

环比上月-0.70%

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