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更新于 2026-06-06 05:01:18

海川山璟轩繁华里

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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 现房
11000

元/m²

参考均价 ⓘ
68

万起/套

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62-88

㎡

2-3室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2020-05-01 新开盘通知
位置
增城- 新塘- 广州增城区新塘广深大道东107号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1、11层小高层低密社区，仅3栋楼合计102户，容积率2.34、绿化率30%，居住密度低、楼距宽松，精装现房即买即办证入住。 2、老城成熟地段，对面牛仔城商圈，步行5min到大润发，临街自带底商，生活配套全落地，出租需求旺盛、租金稳定。 3、划片百年公办甘泉小学（原新塘一小），落户即可入读省标老牌名校，全龄教育配套现成兑现。 4、户型62-87㎡刚需两至三房，得房率约90%，空间利用率高，精装交付配品牌厨卫+赠送嵌入式衣柜，上车总价低。 5、门口牛仔城公交总站，10余条公交线路，近广深大道，自驾通达黄埔、东莞，接驳13号线官湖站（电动车8min）。
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  • 公立名校甘泉小学学区，百年老牌公办，育儿稳妥 划片甘泉小学（原新塘一小，百年公办名校），落户即可统筹入读，距项目约 1.5km，电动车 10min 接送；周边多所民办幼儿园，3km 新塘中学，幼小初一站式教育资源。

  • 老城全现成配套，5min 达大润发，烟火配套落地不用等 对面牛仔城商业街，步行 5min 到大润发商超、沿街生鲜餐饮底商全覆盖；1km 新塘广场、华润万家，自驾 10min 新塘万达、永旺梦乐城；3km 南方医院增城三甲、水电二局医院，买菜、就医、购物一站式配齐。

  • 低密小高层现楼，车位充足，入住舒适度高 占地不大仅 3 栋 11 层小高层，总户数 102 户、70 年产权现房，容积率 2.34、绿化率 30%，楼距宽松无密集压抑感；地下双层车位 140 个，车位比 1:1.3，一户富余车位，告别老城小区停车难痛点；昆仲物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，2019 年竣工即买即办证收楼。

周边配套
位置：增城-新塘-广州增城区新塘广深大道东107号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新塘牛仔城(A)(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)
    63m
  • 新塘牛仔城(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)
    87m
  • 新塘牛仔城(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)
    87m
  • 新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)
    464m
  • 新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)
    473m
  • 新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)
    483m
  • 双菱轧钢(增城27路)
    655m
  • 峰光实业(增城25路;增城38路)
    729m
  • 奔马厂(增城25路;增城38路)
    796m
  • 新沙路口(增城27路;莞609路)
    859m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 14048元/㎡

环比上月-0.30%

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