海川山璟轩繁华里

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在售住宅地铁沿线配套成熟现房

10649

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

62-88

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2020-05-01 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 广州增城区新塘广深大道东107号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

增城好评榜第47名，超过增城53%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.4

区域价值

9.3

项目亮点 1）新塘主城稀缺11层小高层现楼小盘，总户数仅102户，人口少，居住安静，没有超级大盘电梯拥挤问题；现楼交付，所见即所得，即买即办证2）容积率2.34，远低于新塘主流高层3.0以上，居住密度低；户型大多南向，套内使用率高，小户型上车门槛低，兼顾自住与出租属性。3）老城成熟地段，附近全部现成配套，不用等待规划兑现；楼下临街底商，步行可达牛仔城商业街、农贸市场，生活烟火气足。4）自驾条件优越，家门口广深大道，快速上广园快速、济广高速，通达新塘城区、黄埔、东莞；门口牛仔城公交站，多条线路覆盖新塘全域。69万起即可入手新塘主城住宅，适宜新塘本地上班族、预算有限刚需过渡，支持公积金、组合贷。社区体量微型，内部配套匮乏；没有自建学校。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2017-03-24
预售证
2020-05-01
开盘
2022-05-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
广州海川山璟轩繁华里地处增城区，在售62㎡户型等多款选择，容积率2.34、整体规划均衡。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34，低密居住体验，户数少，社区安静纯粹，无回迁户。
2026-10-27

在售
新塘板块，海川山璟轩繁华里在售均价10,824元/㎡，现楼即买即住即办证

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-05-01
交房：2022-05-01
产权：70年
楼栋：3栋
户数：102户
车位：140个
绿化：30%
容积：2.34
预售证：20170186
开发：广州市海川房地产开发有限公司
物业：广州市昆仲物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:56:02

地段配套看，海川山璟轩繁华里地铁 13 号线官湖站直线约 2km；紧邻广深大道，快速接入广园快速、济广高速；自带约 1839㎡底层临街商铺，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:55:59

户型上，海川山璟轩繁华里主推62㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫、85‑86㎡三房两厅一卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 14:55:57

海川山璟轩繁华里位于增城，开发商为广州市海川房地产开发有限公司，容积率约2.34，绿化率约30%，现楼状态。新塘主城 11 层小高层，容积率仅 2.34。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）