海川山璟轩繁华里
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住宅
地铁沿线
配套成熟
现房
11000
参考均价 ⓘ
元/m²
68
咨询首付
万起/套
62-88
2-3室
㎡
价格有效期：2026.04.24-2026.05.24
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买房交流
3166
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广州买房交流（357）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘
项目亮点
主城稀缺小高层现房：新塘主城少有的11层低密小高层，容积率2.34，远低于周边高层，居住舒适度高；全系现房，即买即住即办证，无交付风险。成熟核心区+牛仔城商圈：地处新塘主城牛仔城对面，紧邻大润发商圈，周边商业、教育、医疗全现成，无需等待规划兑现。高性价比刚需友好：户型紧凑实用，主打62-87㎡小面积两至三房，总价门槛低，是新塘主城刚需上车优选。便捷交通+生态近邻：门口63米直达牛仔城公交站，10条线路通达新塘及东莞；邻广深大道、广园快速，自驾25min到天河；距四望岗公园约757米，日常休闲便捷。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>
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2017-03-24
预售证
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2020-05-01
开盘
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2022-05-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-12-22
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2025-05-01
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开盘：2020-05-01
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交房：2022-05-01
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：102户
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车位：140个
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绿化：30%
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容积：2.34
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预售证：20170186
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开发：广州市海川房地产开发有限公司
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物业：广州市昆仲物业管理有限公司
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132****3263
2019-04-27 00:00:00
小区没有绿化可言，环境一般，刚需自住可以考虑
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181****8207
2019-03-05 00:00:00
物业费2.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。最大的面积是多少？
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131****9139
2019-02-03 00:00:00
物业费2.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。交通方便是个很不错的亮点。
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答
现楼无风险：即买即住办证，无烂尾 / 延期风险，省心。 低密舒适：容积率 2.34、11 层小高层，比周边高层（容积率 3.0+）居住舒服；车位比 1:1.4，停车无忧。 总价低、门槛友好：新塘主城总价最低，刚需友好。 配套成熟：老城现成商业 / 教育 / 医疗，不用等兑现。
全部3个回答>
位置：增城-新塘-广州增城区新塘广深大道东107号
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新塘牛仔城(A)(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)63m
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新塘牛仔城(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)87m
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新塘牛仔城(增城26A路;增城26路;增城27路;增城75路;莞615路;莞75路)87m
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新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)464m
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新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)473m
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新塘总站(四望岗公园)(379路;571A路;571B路)483m
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双菱轧钢(增城27路)655m
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峰光实业(增城25路;增城38路)729m
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奔马厂(增城25路;增城38路)796m
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新沙路口(增城27路;莞609路)859m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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海川山璟轩繁华里，新房价格11000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-新塘-广州增城区新塘广深大道东107号。户型2-3室、建面62-88㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等海川山璟轩繁华里楼盘信息，关注吉屋广州海川山璟轩繁华里！
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