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更新于 2026-10-16 09:24:57

南站喜街

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在售 商业 配套成熟 综合体
售价待定
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600-700

㎡

-

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2020-12-31 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 番禺区石壁街双涌路251号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
番禺好评榜第36名，超过番禺40%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.8
区域价值
9.5
项目亮点 1）广州南站枢纽核心成熟现铺，已开业运营，出租率超95%，大量铺位带现成租约，可实现即买即收租，不用承担漫长招商空置期，是南站商务区现在成型度最高的开放式体验商业街。2）专业商管团队统一运营20年，粤海天河城商管+同熙商业操盘，开发商自持三成商业物业绑定利益，定期举办市集、音乐节、主题活动，持续导入客流，降低个体业主自主招商经营压力。3）大量铺位具备餐饮条件，七成铺位配置燃气、排烟管道、380V工业用电、上下水，支持明火正餐经营；临街铺拥有备案外摆区域，展示面优秀，适配奶茶、快餐、正餐、休闲娱乐多类业态，在广州街区商铺中硬件条件亮眼。4）客流基数庞大，紧邻广州南站，承接高铁往来商旅客流，同时覆盖万科世博汇板块大量写字楼、公寓办公居住人群，消费场景包含简餐、正餐、休闲、茶饮、商务接待，全时段消费场景丰富。5）产品跨度完整，从小面积18㎡小铺到几百方独栋商墅全覆盖；首层5米层高，可隔成两层使用，提升实用面积；独栋商墅层高10‑15米，可做多楼层经营，适宜品牌旗舰店、餐饮会所，投资预算档位选择丰富。6）开放式花园街区设计，区别于封闭内场商场，设置中庭广场、美陈打卡点，氛围感强；地下配置上千个车位，自驾消费停车便利，适配高铁中转、周边办公人群消费需求南方+。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离 2/7/22 号线广州南站步行约 800‑1000m，步行耗时 10‑12min；紧邻石兴大道南、石山大道，快速接入东新高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 南站喜街在售户型覆盖300‑680㎡独栋商墅，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。7 成铺位通燃气、带排烟管道、380V 工业用电，支持明火正餐。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，南站喜街（番禺）开发商为广州万科企业有限公司，容积率约2.8，绿化率约30%。广州南站 CBD 核心区位，享受高铁枢纽海量流动客流。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-广州南站-番禺区石壁街双涌路251号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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