景业壹方天地

现状依赖自驾，远期有高铁 + 地铁潜力 地铁：目前无开通地铁；规划 16 号线石滩站约 500m（未建），需等落地。 高铁：距广汕高铁增城站约 1km，步行 12min；30min 到天河、40min 到深圳。 自驾：临石滩大道、增江大道；2km 上珠三角环线 / 广惠高速；30min 到东莞城区、25min 到荔城。 公交：1km 内 2 个站点，增城 10/55 路等，班次少，接驳不便。

石滩刚需现楼，高得房率 + 低单价 + 轨交潜力 现楼即住：已交付，无烂尾风险，即买即收楼。 性价比高：单价约 1.3 万 /㎡，总价低，刚需友好。 高得房率：户型实用，楼间距宽，居住舒适。 轨交规划：近广汕高铁增城站（约 1km），规划 16 号线石滩站（约 500m）。 教育充足：周边中小学密集，满足家庭就学需求。

商业：自带约 2000㎡社区商业街；1km 内有超市、菜场等基础底商；万达 / 永旺梦乐城车程约 10min，大型商业需自驾。 教育：3km 内 7 所小学、6 所中学，含石滩镇中心小学、黄广附属学校、增城外国语实验中学等，全龄覆盖。 医疗：1.2km 到石滩镇中心卫生院；3km 外有前海人寿广州总医院（三甲），步行不可达。 生态：3km 内 15 个公园，最近约 494m；社区绿化率 30%，基础休闲足够。 内部：6 栋 16-32 层住宅，半围合布局；现楼，车位比 1:1.23，得房率高。