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更新于 2026-06-22 17:45:49

光大ONE+商铺

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在售 商业 配套成熟
30000

元/m²

参考均价
售价待定
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价格有效期:2026.06.07-2026.07.07

开盘 2020-11-06 新开盘通知
位置
增城- 永宁- 香山大道与创盈路交汇处
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广州买房交流(477)
楼盘评测报告

9

综合评分
增城好评榜第1名,超过增城100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  42万㎡地标综合体底商:256米超甲写字楼+5栋住宅+1.3万㎡商业街区,综合体自带稳定办公与居住人流。产业+社区双客流:占位增城国家级经开区,周边高新企业密集,叠加社区住户与周边小区居民,消费基础稳固。独栋街区+临街铺组合:商业为开放式街区设计,展示面佳、可达性强;部分铺位可明火,适配餐饮、零售、服务多元业态。现铺实景+高实用率:准现铺交付,户型方正、柱距合理,实用率高;物业管理规范,后期运营有保障。TOD远期利好:近规划23号线永宁站,接驳新塘十轨枢纽,未来湾区通勤与人口导入潜力大。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 光大 ONE + 商铺,增城开发区42 万㎡综合体临街现铺。自带 1.3 万㎡商业、31 席稀缺铺位,40 年产权。紧邻超甲级写字楼 + 5 栋住宅,双客流保障。十轨交汇 TOD、高速路网密集。周边万达 / 永旺 / 合生汇环伺,光大一级物业,即买即收租,投资自用优选。

  • 光大ONE+是广东光大首进广州的标杆项目,项目位于广州东进战略的桥头堡——新塘(增城开发区),与广深科技走廊共同构成黄金十字

  • 1.3 万㎡醇熟底商 + 五大商圈环绕,经营风险低 自带1.3 万㎡乐活商业汇,铺位方正无柱、层高 6 米、可做双层,实用率高,适合餐饮、零售、服务等多元业态。 3 公里内汇聚万达、永旺、合生汇、悠方等五大商圈,商业体量等同 5 个天河城,共享成熟客流,开业即旺场。

    全部3个回答>
  • 光大ONE+商铺的物业是东莞市光大房地产开发有限公司。项目位于广州东进战略的桥头堡新塘,规划面积61273平米,拥有42万平米商住综合体,包含高层住宅、写字楼和商业配套,是增城开发区的综合体项目。

    全部3个回答>
位置:增城-永宁-香山大道与创盈路交汇处
  • 中建岭南悦府(南山丰景至官湖通勤快车;增城45路)
    399m
  • 香山大道(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城45路)
    408m
  • 开发区二小(373路;增城21路;增城46路)
    693m
  • 东布岭(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    700m
  • 纽恩泰(增城21路;增城46路)
    908m
  • 时代廊桥(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    952m
  • 钟陂头村(373路;万达2路;增城12路;增城43路)
    1237m
  • 新和北路中(增城21路;增城46路)
    1265m
  • 誉山国际北门(373路;南山丰景至官湖通勤快车;增城45路)
    1313m
  • 木棉冚村(增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    1353m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 14048元/㎡

环比上月-0.30%

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