中海荔府

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在售住宅品牌地产车位充足人车分流

25544

元/m²

参考均价 ⓘ

408

万起/套

咨询首付

160-200

㎡

4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2022-04-27 新开盘通知

位置

增城- 荔城- 广州增城区荔城增城区荔城大道139号

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楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点中海荔府位于增城区荔城大道139号，由央企中海地产开发，是中海地产首进增城的诚意之作。项目定位为荔城封面大平层改善作品，克而瑞好房点评网综合测评得分8.48/10，在增城荔城板块改善型住宅竞品组中排名第1名，入选2026年第二季度“比邻冠军榜”。核心亮点如下：①央企中海开发，精装配置竞品组第一：中海地产为央企龙头，AAA信用评级。项目精装配置得分9.75/10（满分10分），采用西门子四件套厨房系统、汉斯格雅高端卫浴及大金中央空调，材料规格与品牌等级均属国际一线水准。在项目价值维度“精装评价”中位列竞品组第一。物业为中海物业，提供“颂系”高端服务，物业费3.4元/㎡/月。②约1400㎡“方舟客厅”复合会所，九大功能空间：项目打造约1400㎡“方舟客厅”复合会所，集成无边际泳池、私宴厅、健身房、儿童阅读区等九大功能空间，社区配套评分9.75/10。在功能密度与服务层级上，对比竞品形成明显代际差。③2.6低容积率+1:2.27超高车位比，改善配置拉满：容积率仅2.6（评分9.76/10），处于改善类产品舒适区间上限。社区总户数仅315户，体量适中，既规避大盘嘈杂，又足以支撑高品质配套运营。车位比高达1:2.27（评分9.58/10），远超改善型住宅普遍1:1.5的行业标准。一户可享两个以上车位，契合多车家庭需求。④双公园环绕+30%绿化率，生态评价竞品组第一：项目坐拥荔枝文化公园与增城儿童公园双园环绕，步行可达约50万㎡城市绿意；内部绿化率30%，结合抬地设计与酒店式立体园林手法。生态评价9.1/10，为竞品组最高。⑤吉屋网综合评分8.9分，多项维度满分：吉屋网楼盘价值评分8.9分。其中教育配套10分（满分）、生活配套9.8分、项目户型9.3分。在克而瑞测评中，项目斩获价值潜力第1名、教育资源第1名、社区配套第1名、市场口碑第1名四项桂冠。在“多维PK榜”中，精装、社区配套、容积率、车位比四项维度均表现突出。了解更多中海荔府最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中海荔府最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多中海荔府最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2022-04-27
预售证
2022-04-27
开盘
2023-05-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-17

热销
广州中海荔府位于增城区核心区域，主推160‑200㎡户型等5种面积段，容积率约2.6。社区纯粹改善定位，全盘仅 315 户，160㎡起步无小户型，圈层统一；容积率 2.6，荔城城区低密大平层。
2026-09-11

热销
广州中海荔府位于增城区核心区域，主推160‑200㎡户型等5种面积段，容积率约2.6。社区纯粹改善定位，全盘仅 315 户，160㎡起步无小户型，圈层统一；容积率 2.6，荔城城区低密大平层。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-04-27
交房：2023-05-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：315户
车位：714个
绿化：30%
容积：2.6
预售证：20220246
开发：广州中海盛合房地产开发有限公司
物业：中海物业管理广州有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 10:45:35

地段配套看，距离地铁 21 号线增城广场站直线约 1.8km，需要电动车、公交接驳，快线可直达天河员村；紧邻荔城大道，连通广汕公路、珠三角环线高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 10:45:33

户型上，中海荔府主推160‑200㎡纯改善大平层、160㎡4房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。全部专梯专户，独立电梯前厅，私密性高。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 10:45:31

中海荔府项目位于增城，开发商为广州中海盛合房地产开发有限公司，容积率约2.6，绿化率约30%，现楼状态。社区纯粹改善定位，全盘仅 315 户。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州中海荔府楼盘地址在哪里？广州中海荔府商业配套齐全吗？广州中海荔府这个楼盘怎么样？

答

这个盘社区纯粹改善定位，全盘仅315户，全部专梯专户，独立电梯前厅，私密性高，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州中海荔府开发商是谁？广州中海荔府这个楼盘怎么样？广州中海荔府是现房还是期房？

答

是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问查找中海荔府售楼处电话

答

中海荔府营销中心：4007638577,021713。别名中海荔府，位于增城，地址广州增城区荔城增城区荔城大道139号，均价约26730元/平，容积率2.6，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商广州中海盛合房地产开发有限公司，在售，中海荔府位于增城区荔城板块，是增城政治、经济、文化的核心区域。项目周边交通网络发达，多条公交线路汇聚，距离增城广场地铁总站仅数公里，可快速连接广州中心城区。同时，项目背靠荔枝文化公园，南望增江，生态资源得天独厚。周边3公里范围内覆盖增城区中医医院、增城妇幼保健院、增城区人民医院等优质医疗资源，以及荔江小学等知名学府，形成“生活圈”，满足业主全方位需求。
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