市政观璟花园
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配套成熟
大型社区
12246
参考均价 ⓘ
元/m²
106
咨询首付
万起/套
87-126
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
开盘
2025-09-28
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楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
花都好评榜第47名，超过花都12%的楼盘
项目亮点
市属国企开发，交付安全度高，隶属广州建筑集团，工程进度可控，目前1‑3号楼已经主体封顶，可实地看工地、实体样板间新规高拓展户型，实用率突出，实用率可达102‑107%，87㎡做三房两卫，110‑126㎡做四房，同等面积空间大于传统旧规户型，精装交付标配中央空调、指纹锁，门槛友好。近距离公办教育资源，配建9班公办幼儿园，步行可达新华第九小学；周边覆盖实验中学、邝维煜纪念中学，幼小初资源集中，适合陪读家庭。社区配置规格高，持有成本低，打造约3万㎡抬高式空中绿岛园林，配备环形跑道、篮球场、网球场、全龄活动场地；物业费仅2.5元/㎡・月，车位充足，人车分流，居住成本低。北站新城区位，路网成熟，临近工业大道、许广高速，快速通达广州北站、白云机场；紧邻天马河湿地公园，生态条件好；70年住宅，民水民电通燃气，支持落户，适配本地刚需刚改。需要骑行、公交接驳；属于期房，要等到2027年底交付；外围楼栋临近市政主干道，附近局部城市界面混杂旧村、厂房；配建幼儿园在建【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-07-02
预售证
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2025-09-28
开盘
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2027-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-24
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2026-09-17
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开盘：2025-09-28
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交房：2027-10-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：10栋
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户数：1404
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车位：地上车位数472;地下车位数1500
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：穗房预（网）字第20250318号-1
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开发：广州市市政集团有限公司
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物业：广州市市政城市服务有限公司
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:18:21
出行条件上，距离地铁 9 号线花都汽车城站直线约 1000m，步行 12‑15min；紧邻望亭路，快速接入许广高速；配建约 2600㎡社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:18:12
户型上，市政观璟花园主推87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、114㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。围合式社区，容积率 3.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 19:18:03
市政观璟花园项目位于花都，开发商为广建，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。北站新城板块，空铁枢纽辐射，区位潜力较强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
主推87㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
咨询市政观璟花园，售楼处热线4007638577,127203，可预约看房，详情可了解。
全部3个回答> -
答
北站新城板块，空铁枢纽辐射，区位潜力较强，围合式社区，容积率3.0，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：花都-广州北站-花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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市政观璟花园，新房价格12246元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-广州北站-花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块。户型3-4室、建面87-126㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等市政观璟花园楼盘信息，关注吉屋广州市政观璟花园！
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