市政观璟花园
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住宅
13700
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元/m²
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价格有效期：2026.04.14-2026.05.14
开盘
2025-09-28
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楼盘评测报告
9
分 综合评分
花都好评榜第2名，超过花都96%的楼盘
项目亮点
国企匠造，交付保障强：广州市政集团（广州建筑全资子公司）开发，资金稳健，2027年12月精装交付，品质与交付力可靠。北站枢纽+双地铁，通勤高效：占位北站新城核心，近9号线汽车城站、在建8号线北延段，30min直达白云主城，多轨交汇。新规神户型，使用率超100%：87-126㎡三至四房，全南向/东南向，赠送飘窗+阳台，使用率102%-105%，空间感远超同面积段。低密围合+空中花园，宜居度高：占地约9万㎡、建面约24.8万㎡，容积率3.0、绿化率35%；45°旋转围合布局，地势抬高，配3万㎡空中花园。全龄教育+成熟配套：配建9班幼儿园，350m达新华九小，1.5km内覆盖多所中小学；自带商业街，1km内新街汇、MK5广场，生活便利。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>
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开盘：2025-09-28
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交房：2027-10-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：-
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户数：-
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车位：地上车位数472;地下车位数1500
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：20250318
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开发：广州市市政集团有限公司
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物业：广州市市政城市服务有限公司
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彭旭
置业管家2026-04-11 23:28:49
广州北站中旅商业综合体（中旅・璞樾天序） 雄踞广州北站核心，央企中旅匠造约53 万㎡TOD 超级综合体。坐拥空铁联运枢纽，4 地铁 + 6 高铁 + 3 城际立体路网，空中连廊直连北站。规划12 万㎡商业 Mall、12 万㎡写字楼及高端住宅，TOD + 免税 IP（规划），商居办旅全业态覆盖。主城醇熟配套环伺，交通即达、繁华即享、价值跃升，是广州北枢纽地标、投资自住优选。
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答
适合人群：总价低，刚需自住 / 三口之家；看重国企稳交付 + 精装省心 + 高使用率；需要公办教育（小学 / 幼儿园）；自驾 / 电动车通勤市区（30 min +）
全部3个回答>
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位置：花都-花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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市政观璟花园，新房价格13700元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都花都区工业大道以北，广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等市政观璟花园楼盘信息，关注吉屋广州市政观璟花园！
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