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更新于 2026-09-30 21:53:21

保利时代

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在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态
9834

元/m²

参考均价 ⓘ
59

万起/套

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61-113

㎡

2-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2022-08-24 新开盘通知
位置
从化- 江埔- 广州从化区江埔街灌村路凤鸣西四街5号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
从化好评榜第13名，超过从化43%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.8
区域价值
9.2
项目亮点 从化百万方央企现房教育大盘，配套全部落地，全盘现房，园林、学校、商业均可实地体验，规避期房延期、紧邻广大附中从化实验学校九年一贯制公办，配建两所公立幼儿园，幼小初教育链条完整，目送式上学，是从化教育标签突出的刚需大盘。容积率2.8，大社区生态条件好，35%高绿化率，内部打造上万方中央园林、环形跑道、分龄儿童乐园、多处架空层活动空间；地处广州北部生态区，周边山林环绕，空气质量优越，适合本地自住、养老家庭。上车门槛低，户型覆盖面广，61㎡起步做两房，77㎡三房两卫，90‑94㎡可以做到四房，高拓展赠送，小面积实现多房间，兼顾刚需、刚改，同时有联排别院产品，满足不同预算家庭；保利精装交付，省去装修周期成本。社区自成配套体系，自带约1.45万㎡社区商业，涵盖生鲜、餐饮、便利店；配建社区公交总站，如约巴士接驳地铁以及天河主城区，方便业主出行；保利一级物业，大社区运维成熟，居住氛围浓厚。自驾路网通畅，临近灌村路，快速上大广高速，通达广州主城；适合在从化本地工作，或者周末度假、广州北刚需外溢群体。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离 14 号线东风站约 2.5km；紧邻灌村路，可快速上大广高速、派街高速；约 1.45 万㎡社区商业，临街底商，便利店、生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，保利时代主推61‑68㎡2房2厅1卫、77‑90㎡3房2厅2卫、94‑113㎡4房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。教育配套突出。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利时代地处从化，开发商为广州悦腾房地产有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。央企保利百万方大盘，全盘现房，实景可看，交付确定性高。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：从化-江埔-广州从化区江埔街灌村路凤鸣西四街5号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 福上下社①(从13路;从19路;从19路密石班车)
    222m
  • 福上下社②(从13路;从19路;从19路密石班车;从906路)
    308m
  • 石海村(从13路;从19路;从19路密石班车;从906路)
    880m
  • 江村(从11路)
    1220m
  • 江村(从11路;从12路;从15路;从4路;从4路定制)
    1222m
  • 江村(从11路;从12路;从15路;从4路;从4路定制)
    1228m
  • 江村(从12路;从15路;从4路;从4路定制)
    1239m
  • 江埔社区(从11路;从12路;从14路;从4路;从4路定制;从4路快线)
    1281m
  • 水利学院(从11路;从12路;从14路;从4路定制;从4路快线;从7路;从7路短线)
    1342m
  • 石海小学(从13路;从19路;从19路密石班车)
    1360m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9834元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 10862元/㎡

环比上月+0.70%

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