基本信息
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楼盘名称：
保利时代
楼盘别名：
保利凤鸣花园
区域商圈：
从化
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州从化江埔街灌村路凤鸣西四街5号
售楼处地址：
广州市从化区江埔街灌村路
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
8119户
占地面积：
274400㎡
建筑面积：
1034900㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(6)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
广州悦腾房地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利（广州）物业发展有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
2113个
周边配套：
- 交通地铁：地铁14号线、知识城支线；快速路：华南快速，南从快速路（规划）、广州北部快线（规划）；高铁：广河高铁；轻轨：广从城际；电车：从化有轨电车；高速：派街高速、大广高速、京港澳高速、北二环高速、机场高速；
- 幼儿园在规划中，从化新城西侧还将规划有超大规模的教育用地规划。
- 综合商场项目自身园林及商业配套：裙楼商业面积为5500㎡，独立商业面积为4600㎡。公共配套：中**（4.15万㎡），北区幼儿园（4680㎡），西区幼儿园（3600㎡），公交总站场（1928㎡）商业配套（1.45万㎡），儿童游乐园500㎡。周边商业有【欣荣宏·时代广场】【新世纪广场（街口广百）】
- 医院从化人民医院
- 其他石门国家森林公园、流溪河森林公园、宝趣玫瑰世界、天适樱花悠乐园
楼盘介绍
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项目介绍
保利花城纪，坐落于从化区江埔街凤院村地段， 属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的未来新的全配套居住区域。总建筑面积超过100万㎡，项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度联排别墅、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了效果。项目涵盖了61-109㎡多样化洋房产品，109㎡高赠送别墅，是全广州市创新户型。 交通方面3高速1快线1地铁的立体交通网络四通八达，地铁14号线及北部快线融入广州中心城区生活圈。 家门口吃喝玩乐一站式生活配套，下楼即享12年教育。
- 区位介绍 保利花城纪，坐落于从化区江埔街凤院村地段，属于江浦街道，是从化十三五规划中重点发展的未来**新全配套居住区域。总建筑面积超过100万㎡，项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度联排别墅、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了效果。项目涵盖了61-109㎡多样化洋房产品，109㎡高赠送别墅，是全广州市创新户型。交通方面3高速1快线1地铁的立体交通网络四通八达，地铁14号线及北部快线融入广州中心城区“半**生活圈”。家门口吃喝玩乐一站式生活配套，下楼即享12年教育。
- 规划设计 总建筑面积超过100万㎡，项目由三大地块构成，涵盖50栋高层洋房、180套低密度联排别墅、低层商业及部分独立式商业，采用围合式、半围合式、点式多样化规划布局，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，既保证居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了效果。项目涵盖了61-109㎡多样化洋房产品，109㎡高赠送别墅，是全广州市创新户型。
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