基本信息
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楼盘名称：
知识城悦辰壹号
楼盘别名：
领隽城市花园、悦辰壹号、悦辰花园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔城南起步区广实一路
售楼处地址：
广州市黄埔区中新广州知识城南起步区广实一路
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
4270户
占地面积：
240000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
2.19
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(1)
开发公司：
广州市启韵房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
知识城（广州）城市运营管理有限公司
物业费：
3.18元/㎡/月
车位数：
总停车位5928个，地面156个，地下5772个
周边配套：
周边商业：超级邻里中心(项目一路之隔)、绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心，吃喝玩乐天天不重样！
周边景观：项目坐享丰富优越的生态资源，南侧是帽峰山，北侧东边是风景优越的30万方凤凰湖湿地公园，西侧更有广州最大的人工湖风景——约300万方九龙湖，项目位于双湖板块交汇处，帽峰山、九龙湖、凤凰湖景色交汇打造人与自然的和谐融合、可持续发展社区环境！
交通配套：门口是创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河，距离14号线何棠下地铁站约2公里。
教育：配建20班幼儿园与30班小学于2023年4月5日已通过联合验收，2024年9月份开学，小学现在也已经确定，是广州实验中学的附属小学。
楼盘介绍
- 项目介绍 知识城悦辰壹号是环九龙湖总部经济带核心82万㎡国际生活社区，该项目位于广州黄埔区中新知识城南起步区。知识城悦辰壹号项目是由知识城集团实力国企打造，一共分为3期开发，规划有24栋高层住宅、19栋小高层住宅、49栋多层住宅，以高标准、高规格打造优质人居标杆社区，给予业主舒适、便捷、贴心的生活享受，实现一步到位的人居梦想。
- 区位介绍 悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。
- 规划设计 社区配建6500方风景商业街，自身配套齐全，知识城板块规模较大的住宅项目。
- 景观特色 南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，上风上水宜居福地。1小区内部还打造了5万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间。
- 项目优势 1、知识城核心区，南起步区板块，各方面的生活配套都已经成熟 2、国企知识城开发商，实力有保障，准现楼； 3、教育不错，项目自建20班幼儿园，30班小学（今年9月开学，广州实验中学附属小学），对口的初中也是广州实验中学，都在家楼下，学校就在家楼下，孩子上学方便，早上可以多睡会，再出门上学，也减轻家长接送压力，尤其是对于一些老人负责照看小孩的家庭来说，这样的学校配置是很好的。 4、社区配建6500方风景商业街，自身配套齐全，知识城板块规模较大的住宅项目； 5、户型实用，面积选择性多，洋房，叠墅都有 6、拥有15万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间。
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