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基本信息
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楼盘名称：
龙湖金地天峯
楼盘别名：
金地天峯 丰耀华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州番禺区华南亚运大道与傍雁路交汇处
售楼处地址：
广州·番禺客运站地铁口（在建中）
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1560户
占地面积：
77370㎡
建筑面积：
453116㎡
容积率：
3.64
绿化率：
10%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
广州市恒越房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
龙湖·金地天峯项目傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造、继珠江新城、琶洲后的又一城市轴心·TOD都会大城，位于广州中轴上，番禺城央，3号线延长线番禺客运站上盖，一站番禺广场，坐享5轨交汇城市轨道交通，快速串联区府核心、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心主城区，且项目拥有约8万㎡天街Mall,是广州第一座天街，也是片区内唯一一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。毗邻区府与政务中心，隶属番禺政治文化核心圈，一步即享醇熟配套，除此之外，周边知名学府环绕，学术氛围浓厚。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司广州分公司
物业费：
4.02元/㎡/月
车位数：
1700个
周边配套：
- 交通三横三纵五轨交汇，3号线东延段（预计2023年开通）番禺客运站**，半**速达珠江新城、万博CBD，琶洲金融城等核心商圈。 5轨交汇，交通枢纽：3号线及其延长线（预计2023年）18号线（2021年年中开通）、22号线（2021年年底）、17号线（规划中）、4号线，构成核心交通网络。 3横：亚运大道，市莲路，广台高速，串联番禺东西。 5纵：广州绕城高速/南沙港快速/新光快速/华南快速/东新高速等快速接驳珠江新城、琶洲、南沙。 公交：番禺汽车客运站：301路，番100路，番103路，番10路，番126路，番148路、番1路等。雁洲路口站：番100路、番97路长线、番97路短线。番禺区政务服务中心：番微公交3路、番微公交**路。傍雁路临时公交总站：301路，16路、番19路、番26路、番1路等。
- 幼儿园项目配有6班幼儿园。
- 中**广东仲元**（国家示范性**）、番禺仲元实验（9年一贯制民办）、广东仲元**第二校区（在建）、市桥东风**（省一级）、禺山****（省一级）、番禺**（国家示范性**）、市桥星海**（番禺首间省一级）金海岸**、东怡**（市一级）、东兴**（区一级）、傍西**，德兴**（省一级）、桥东**（市一级），石岗**、沙涌**、新英才中英文。
- 综合商场(商业)：项目自身配套约8万㎡龙湖天街商业。500m以内：金港湾购物广场、上河坊商业街。3KM以内：永旺梦乐城、钻汇广场、基盛万科里、中兴广场、番禺广场等。番禺广场规划未来新增建设量48万㎡，将打造城市超级中心，其中建有约7.5万㎡地下商业。5KM以内：易发商业街、新大新百货、钻汇珠宝广场、奥园广场。
- 医院距离项目4km内有何贤纪念医院、番禺区中医院、石碁人民医院等。5km内有番禺区中心医院、番禺区第三人民医院等三**医院。
- 银行/ATM广州农商银行、中国工商银行、中国农业银行
- 邮局/快递中国邮政、顺丰速运，圆通快递
- 其他公园(/景观)：约1.6km草河湿地公园、海岸公园。未来番禺广场将建设2KM长城市中轴公园。其他：清河市场
楼盘介绍
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项目介绍
龙湖·金地天峯项目傲占番禺行政中芯，坐拥3大核心商圈、5大文化馆配套，周边三横五纵五轨交汇，由龙湖、金地双千亿房企联手打造、继珠江新城、琶洲后的又一城市轴心·TOD都会大城，位于广州中轴上，番禺城央，3号线延长线番禺客运站上盖，一站番禺广场，坐享5轨交汇城市轨道交通，快速串联区府核心、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城等核心主城区，且项目拥有约8万㎡天街Mall,是广州**座天街，也是片区内**一座天街及TOD综合枢纽加持“城央中心+天街+TOD”三者强强复合。毗邻区府与政务中心，隶属番禺政治文化核心圈，一步即享醇熟配套，除此之外，周边知名学府环绕，学术氛围浓厚。
- 区位介绍 【番禺中芯】毗邻区府，6大商业4大名校4大医院汇聚 毗邻番禺区府，番禺的政治文化经济中心，核心配套于此聚焦
- 规划设计 【TOD中芯】广州城市中轴之上首个TOD，5轨交汇（含在建） 3号线：串联机场、珠江新城、海珠、番禺中心，**珠江新城 3号线东延段（在建中）：地铁线路自西向东，西至番禺广场站，东至海鸥岛，其中本项目位于番禺客运站上盖 地表**强18号线（在建中）：快线2站冼村，3站广州东站；慢线2站万博，5站冼村 中轴3号线，串联机场、珠江新城、海珠、番禺中心 22号线（在建中）：北起白云机场，南至万顷沙，从番禺广场2站到广州南站 17号线（规划中）：串联番禺科技创新城（广汽基地站）、顺德轻轨站
- 景观特色 【都会大城】新加坡高端园林，时尚品质人居 享誉业界的中国园林大师—龙湖，精筑区内首个五维轻奢园林 首层大堂+地下大堂酒店式的超豪设计，双重归家尊贵礼遇 现代设计风格，追求时尚潮流的轻奢品质 107项人性化精装，专业细节成就过硬品质
- 项目优势 1【千亿品牌】龙湖&金地联袂焕新，引领区域进入全国十强品牌时代 2【湾区中芯】湾区枢纽中芯，优质生活圈示范区 2【中轴中芯】广州城市中轴之上，地段优越 3【番禺中芯】毗邻区府，聚焦核心配套，政治文化中心 4【TOD中芯】广州城市中轴之上首个TOD，5轨交汇（含在建） 5【超前生活】超前中轴TOD生活方式，一步地铁/shopping mall 6【超级商圈】高规格打造广州首座龙湖天街，北有天环广场，南有天街 7【都会大城】新加坡高端住宅园林，时尚品质人居 8【无忧教育】家楼下18班小学（后扩建24班）、6班幼儿园，仲元学校与项目一路之隔 9【顶级物业】全国TOP6龙湖物业，居住无忧 10【高品质改善】建面约90-129㎡极致改善户型，全系套房
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