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更新于 2026-05-23 11:45:13

龙湖御湖境

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售完 住宅 品牌地产 江景 车位充足
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
437

万起/套

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115-206

㎡

4室

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

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开盘 2024-06-01 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 番禺迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 龙湖御湖境是番禺万博滨江豪宅带的标杆之作，以顶级江景、奢装大平层、高定会所为核心，打造城市高端居住体验。 绝版滨江地段：占位星河湾老牌豪宅带，北望珠江，是板块断供13年后的稀缺江景宅，景观资源不可复制。 "alt=""aria-hidden="true"/>  豪宅级建筑美学：采用定制铝板+钻感玻璃幕墙，0.35超高窗地比，建筑整体转46.2度，实现270°环幕江景视野。 "alt=""aria-hidden="true"/>  千万级奢配社区：配建4000㎡五星级下沉会所、华南首座800㎡蓝宝石泳池、245米艺术风雨连廊，七重归家礼序。 "alt=""aria-hidden="true"/>  高实用奢阔户型：115-206㎡纯四房大平层，层高3.1米，实用率近100%，LDKG大方厅，标配地暖+新风+中央空调。 "alt=""aria-hidden="true"/>  顶级物业与车位：龙湖智创生活（一级资质），车位比1:1.75，远超区域平均，多车家庭无忧。
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  • 自带约 38 万㎡双天街商业（礼嘉天街已开业，山姆会员店入驻），步行即达，满足一站式高端消费。配建公立幼儿园，周边近优质中小学，全龄教育无忧。3km 内有三甲医院，医疗资源优质。龙湖物业加持，精装现房即买即住，品质与服务有保障。

  • 番禺稀缺第四代生态住宅，户户带空中庭院 + 6.3m 挑高露台，得房率约 140%。主推 110-177㎡三至五房，两梯两户纯板楼，南北通透、全景落地窗。容积率 2.5、绿化率 35%，内拥约 5.8 万㎡龙湖森系园林，外瞰约 5 万㎡湖景，低密宜居，高端改善属性拉满。

  • 踞番禺万博与南站黄金交点，近7/22 号线双地铁，步行可达站点。7 号线 3 站万博、2 站广州南站；22 号线快线3 站琶洲、5 站珠江新城。南大干线、汉溪大道双主轴，自驾10min 万博、25min 琶洲，双 CBD 加持，通勤高效。

周边配套
位置：番禺-万博-番禺迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 星河湾总站(如约RY150382路)
    182m
  • 朝阳东路(51路;304路;番190路)
    193m
  • 朝阳东路(番182路)
    223m
  • 朝阳东路(51路;304路;番182路;番190路)
    255m
  • 星河湾总站(如约RY150382路)
    265m
  • 星河湾②(302A路)
    297m
  • 星河湾(51路;129路;302A路;302路;303A路;303路;788路;987路;番146路;番17路;番17路长线;番182路;番185路;番56路;番58路;公交地铁接驳专线5路;节假日公交专线11路;如约RY150365路;如约RY150382路;夜102路;夜109路;夜88路)
    302m
  • 锦绣银湾(番188路;公交地铁接驳专线7路)
    326m
  • 星河湾北门(番188路;番190路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
    411m
  • 富丽中学(番188路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
    629m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡
区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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