广州足球公园商铺

（5 米层高可明火 + 全业态适配，外摆空间充足，经营自由度高） 主推 20-32㎡灵活面积商铺，最大约 100㎡，适配个人投资与小型商户。5 米层高可隔两层实现 “买一层用两层”，全部通燃气、带上下水与 380V 供电，支持正餐餐饮、烘焙、休闲酒馆等全品类经营，多数铺位预留户外外摆空间，紧邻球场与滨河风情商业街，展示面佳，消费场景丰富。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三重稳定客流 + 7.3 万座专业足球场，赛事人流 + 常住客群双向互补） 依托国内最大专业足球场（7.3 万个座位），承接国际赛事、演唱会等大型活动，单场可带来数万观赛人流。自带近万套公寓常住客群，300 米范围 1 万户成熟社区，3 公里辐射 20 万 + 常住人口，周边 10 大产业园区、多所学校提供稳定办公与学生消费群体，日常刚需 + 节假日大额消费双保障。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（7 号线谢村站 300 米 + 双商圈核心，5 分钟达地铁，15 分钟畅达主城） 项目地处番禺南站 - 长隆 - 万博三大商圈黄金交汇点，步行 300 米约 5 分钟直达地铁 7 号线谢村站，2 站到广州南站（年客流超 2.7 亿），3 站到万博 CBD，5 站到汉溪长隆。自驾 3 分钟接驳南大干线，5 分钟接入东晓南放射线，15 分钟达海珠，30 分钟覆盖广州主城，广佛南环线、佛莞城际已通车，1 小时畅达大湾区主要城市，交通网络四通八达。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）