江语上品苑

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在售住宅品牌地产商场超市配套成熟

48000

元/m²

参考均价 ⓘ

600

万起/套

咨询首付

125-319

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

开盘 2023-12-01 新开盘通知

位置

白云- 罗冲围- 白云江语上品苑接待中心

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测评白云好评榜第8名看评测报告

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

白云好评榜第8名，超过白云87%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点极致江景资源：距珠江仅约60米，为广州在售项目最近亲江距离。私享1000米江岸线，800米巨幕江面，户户南向望江，视野无遮挡。双国企匠造：广州地铁+中交城投联合开发，实力雄厚，交付与品质双重保障。绿城物业提供高端服务。低密奢阔社区：容积率仅2.71，规划9栋26层高层+6栋8层小高层，近百米楼间距，居住舒适度高。超高实用率：户型使用率高达103%，新规下全市罕见。LDKB一体化设计，搭配8.9米巨幕阳台，空间感拉满。全维优质配套：配建3所幼儿园+54班九年一贯制培英学校，家门口12年优质教育。自带约8万㎡商业，三地铁上盖（12/13/佛山8号线）。顶配社区规划：约6万㎡岭南园林，15米抬高退台设计，配无边际泳池、全龄泛会所，车位比高达1:2.21。

楼盘动态 全部动态

2025-11-27
预售证
2023-12-01
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-12

在售
2026-03-20

特价
江语上品苑，坐落于风景如画的滨江之畔，距离江岸仅约60米之遥。站在窗前，即可将浩瀚江景尽收眼底，感受江风拂面的惬意与舒适。作为准现楼项目，江语上品苑不仅让您提前预见未来的美好生活，更承诺“今年买今年住”，让您无需漫长等待，即可开启高阶滨江生活的新篇章。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-01
交房：2026-06-30
产权：普通住宅70年,大平层70年
楼栋：15栋
户数：980户
车位：2777（含商业体总车位） 1805（住宅车位）
绿化：30%
容积：2.71
预售证：20250395
开发：广东中交城市投资发展有限公司,广州地铁集团有限公司
物业：绿城物业服务集团有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 11:02:29

容积率 2.7 低密社区，主推 125-142㎡三至四房，实用率超 92%，四开间朝南、南北对流，精装交付。自带约 6 万㎡商业 MALL，3 公里内凯德广场、百信广场环绕，近滨江公园与三甲医院，生活配套齐全。
彭旭
置业管家

2026-05-21 11:02:20

距珠江仅约 60 米，私享 800 米巨幕江面，户户南向瞰江，部分户型 270° 环幕江景。配建 12 班幼儿园，签约 54 班九年一贯制培英学校（2028 年开学），12 年公办优质教育链完善。
彭旭
置业管家

2026-05-21 11:02:12

广州地铁 + 中交城投双国企开发，坐落 150 万方槎头 TOD 核心。步行 5-8min 到 12 号线槎头站，13 号线二期（2026 年通）同站换乘，未来衔接佛山 8 号线。4 站到荔湾、6 站到纪念堂，30min 内直达珠江新城，自驾接驳广海路、增槎路，出行高效。

问江语上品苑有地铁吗？有多远？

答

项目紧邻地铁 12 号线与 13 号线二期（在建）的西洲站，直线距离约 300-400 米，步行可达。
全部3个回答>
问江语上品苑离江边多远？

答

按照当前滨江建设新规，临江住宅需大幅后退，此类近江楼盘审批稀缺，居住景观与价值都具备明显优势。
全部3个回答>
问江语上品苑有哪些优缺点？

答

户型实用率高：通过优化结构柱位、飘窗全赠送等设计，实现110%的“偷面积”艺术，125㎡户型实用面积接近138㎡，实现“小总价，大空间”。
全部3个回答>