江语上品苑
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配套成熟
44246
参考均价 ⓘ
元/m²
553
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万起/套
125-319
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
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广州买房交流（303）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
白云好评榜第30名，超过白云56%的楼盘
项目亮点
双央企开发，白云主城稀缺滨江改善大盘，台地抬高15米，具备800米珠江江岸资源，前排楼栋南向一线江景；10‑12栋已交付，部分现楼可实地看实景园林与公区，交付保障强。TOD双地铁配置，12号线槎头站已通车，2站白云站；在建13号线二期，通车后直达珠江新城；属于槎头百万方TOD综合组团，规划地下通道接驳地铁站，轨交通勤能力突出。配建九年一贯制公办学校，由培英教育集团管理，搭配12班幼儿园，社区风雨连廊连通学校，实现就近就学，12年教育配套规划完整。新规高实用率户型，实用率可达103‑115%，覆盖刚改到顶豪；高层2T4，沿江小高层2T2专梯入户；大平层具备24米级环幕阳台，多套房格局，江景体验强。社区硬件配置高，全盘仅988户，居住人口密度低；车位配比充足；绿城一级物业；内部滨江园林、全龄架空层，TOD大盘规划商业、社区配套，成长性强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-09-30
预售证
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2023-12-01
开盘
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2027-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2023-12-01
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交房：2027-06-30
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产权：普通住宅70年,大平层70年
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楼栋：15栋
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户数：980户
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车位：2777（含商业体总车位） 1805（住宅车位）
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绿化：30%
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容积：2.71
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预售证：20260291
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开发：广东中交城市投资发展有限公司,广州地铁集团有限公司
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物业：绿城物业服务集团有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:32:04
先看通勤，江语上品苑地铁 13 号线槎头站，项目主出入口步行约 600‑700m；紧邻广海路，靠近增槎路、许广高速、广州环城高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:32:02
江语上品苑的在售产品分三个梯度——125‑126㎡4室2厅2卫、142㎡4室2厅2卫、214‑265㎡4室3厅3‑4卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 15:32:00
先说项目指标，容积率约2.71，江语上品苑属于白云现楼状态产品，开发主体为广州市品灏房地产开发有限公司。双国央企（广州地铁 + 中交城投）开发。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
江语上品苑这个盘配套方面自带约8万㎡配套商业综合体、悦汇城，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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自带约8万㎡配套商业综合体、悦汇城，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：白云-罗冲围-白云江语上品苑接待中心
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湖天货运站(17路;198路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜2路;夜3路)811m
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槎头②(17路;夜21路;夜2路)853m
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华海街口(477路)878m
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槎头(198路;259路;477路;521路;830路;839路;广424路;夜3路)1017m
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市医药职业学校(126路;521路;夜3路;夜90路)1030m
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凰岗路口(17路;198路;428路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜3路)1053m
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凰岗总站(126路;476路;521路;夜3路;夜90路)1097m
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潭村总站(176路;198路;428路)1163m
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175176路阳光花园公交总站(广州市白云区槎头万龙二街广州市白云区松洲街槎龙社区)1200m
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同德围总站(阳光花园)(71路;175路)1214m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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江语上品苑，新房价格44246元/㎡，楼盘项目位于：广州-白云-罗冲围-白云江语上品苑接待中心。户型3-4室、建面125-319㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等江语上品苑楼盘信息，关注吉屋广州江语上品苑！
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