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更新于 2026-06-07 11:43:42

江语上品苑

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在售 住宅 品牌地产 商场超市 配套成熟
48000

元/m²

参考均价
600

万起/套

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125-319

3-4室

价格有效期:2026.05.23-2026.06.22

开盘 2023-12-01 新开盘通知
位置
白云- 罗冲围- 白云江语上品苑接待中心
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楼盘评测报告

10

综合评分
白云好评榜第1名,超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  双央企开发,交付稳妥:广州地铁+中交城投联合打造,绿城系物业托管运营,资金实力雄厚、预售资金全程监管,工程建设与后期物业服务稳定性强。主城约60m亲珠江稀缺江景:距江岸仅约60m,直面800m宽阔珠江西航道江面,楼下配在建槎头滨江市政公园,前低后高错落楼栋排布,大面积房源南向瞰江,主城滨江资源稀缺。三地铁TOD上盖:紧邻13号线凰岗站,规划地下通道直连地铁;临近在建12号线,远期衔接佛山8号线,三线轨交落地,跨区通达天河、越秀、海珠、广佛片区,通勤效率高。高拓展户型,实用率突出:全系户型拓展后实用率约103%,四开间朝南、5.7-7.2m阔景横厅,跑道式超长观景阳台,大平层做到私梯入户,空间利用率领跑片区同类型产品。低密社区+高配车位:容积率2.71,规划9栋高层+6栋8层低密洋房,绿化率30%,配约6万㎡中央园林;车位配比约1:2.8,改善社区停车资源十分充裕。自建公办全龄教育:项目配建公立幼儿园+九年一贯制公办学校,家门口一站式义务教育,教育资源确定性高;社区内设全龄会所、露天休闲场地、沿街便民商业。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-04
    在售
  • 2026-05-12
    在售
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 距珠江江岸仅约 60 米,私享千米江岸线,户户南向瞰江;容积率 2.71、绿化率 30%,规划高层 + 小高层搭配,近百米宽楼间距,配 6 万方滨江主题园林,绿城高端物业护航居住品质;主推 125-142㎡江景四房、214-319㎡大平层,户型实用率可达 103%,LDKB 大通厅 + 全景跑道阳台设计,自带约 4.5 万方滨水商业街,近百信广场、凯德广场,自住观景、资产保值两不误。

  • 项目自建 12 班公立幼儿园,配建 54 班九年一贯制培英学校(白云老牌名校),幼小初一站式公办资源落地,下楼即可入学,省去跨区接送奔波;3km 内环绕槎龙镇泰小学、白云广雅、彭加木纪念中学等多所优质公办院校,全龄教育配套齐全,刚需改善家庭优选。

  • 广州地铁 + 中交城投双国央企联合打造,坐落 12、13 号线二期槎头站上盖,步行 5min 可达地铁站 B 口;12 号线已通车,6 站直达越秀纪念堂,换乘便捷去往珠江新城,13 号线二期开通后直连天河核心区;临近白云二线、许广高速,自驾 22min 直达天河 CBD,楼下多路公交环绕,轨交 + 主干道立体路网,上班族日常出行高效稳妥。

位置:白云-罗冲围-白云江语上品苑接待中心
  • 湖天货运站(17路;198路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜2路;夜3路)
    811m
  • 槎头②(17路;夜21路;夜2路)
    853m
  • 华海街口(477路)
    878m
  • 槎头(198路;259路;477路;521路;830路;839路;广424路;夜3路)
    1017m
  • 市医药职业学校(126路;521路;夜3路;夜90路)
    1030m
  • 凰岗路口(17路;198路;428路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜3路)
    1053m
  • 凰岗总站(126路;476路;521路;夜3路;夜90路)
    1097m
  • 潭村总站(176路;198路;428路)
    1163m
  • 175176路阳光花园公交总站(广州市白云区槎头万龙二街广州市白云区松洲街槎龙社区)
    1200m
  • 同德围总站(阳光花园)(71路;175路)
    1214m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37412元/㎡

环比上月+1.50%

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