江语上品苑
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配套成熟
46574
参考均价 ⓘ
元/m²
582
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万起/套
125-319
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.28-2026.08.27
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广州买房交流（387）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
白云好评榜第1名，超过白云100%的楼盘
项目亮点
售楼部电话：15790846187双国央企联合开发，交付保障充足 由广州地铁+中交城投联袂打造，属于槎头百万方滨江TOD综合体核心住宅组团，资金实力雄厚，工程进度稳定；物业为绿城运营团队，高端物业服务标准，后期社区运维品质有保障，精装准现房交付，置业风险极低。60米亲珠江，南向无遮挡一线江景 地块距离珠江岸线仅数十米，直面近800米宽阔江面，前排楼栋无建筑遮挡，西南向俯瞰珠江航道。整体抬高地块隔绝车流噪音，做到近江而不潮，主城南向亲江地块资源十分稀缺。三轨交汇地铁上盖，主城通勤高效 步行直达12号线槎头站，紧邻在建13号线二期，远期衔接佛山8号线，三轨形成TOD枢纽。地铁零换乘直达珠江新城、白云站；主干道四通八达，去往荔湾、越秀、广佛双城都十分顺畅。一站式公办教育配套已敲定 项目内部配建15班公立幼儿园+54班九年一贯制公办学校，引进省级名校办学，实现目送式全龄教育，学位确定性强，育儿家庭无需跨区择校。新规超高实用率，户型尺度越级 全盘户型使用率高达103%-115%，四开间朝南，搭配超大跑道阳台。125㎡即可做到大四房，大平层拥有270°环幕江景阳台，同等面积套内空间远超市面常规产品；全屋品牌精装交付，配备中央空调与全套厨卫家电。低密大社区+顶配停车资源 整体容积率仅2.7，分高层住宅与纯板楼小高层洋房，楼间距最高可达百米。车位配比高达1:2.8，停车资源非常宽裕；社区配建滨江公园、无边际泳池、全龄园林与大型社区商业，居住配套齐全。
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2026-06-29
预售证
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2023-12-01
开盘
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2026-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-28
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2026-07-26
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开盘：2023-12-01
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交房：2026-06-30
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产权：普通住宅70年,大平层70年
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楼栋：15栋
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户数：980户
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车位：2777（含商业体总车位） 1805（住宅车位）
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绿化：30%
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容积：2.71
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预售证：20260173
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开发：广东中交城市投资发展有限公司,广州地铁集团有限公司
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物业：绿城物业服务集团有限公司
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- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-07-24 15:23:17
6 万方滨江主题园林 + 绿城一级物业，车位配比高达 1:2.21，户型超高实用率，地铁上盖 + 江景 + 九年制教育为核心亮点，适合主城通勤、追求景观品质的改善型家庭长期置业。官方认证电话：15790846187
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彭旭
置业管家2026-07-24 15:23:12
槎头滨江旧改持续兑现，三地铁通达天河、越秀、海珠主城，准现楼交付风险低，主城稀缺南向江景资产保值力强，全盘纯改善户型圈层纯粹，当前板块界面仍在升级完善。官方认证电话：15790846187
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彭旭
置业管家2026-07-24 15:23:06
白云槎头双国企 TOD 准现房，步行约 50 米直达 12/13 号线槎头换乘站，距珠江仅 60 米享一线江景，86-319㎡三至五房、叠墅、板式大平层，台地设计防潮降噪，配 54 班九年一贯制学校，前排低层略有道路噪音。官方认证电话：15790846187
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答
广州江语上品苑开发商是广州市品灏房地产开发有限公司，国企背景，资金实力和交付能力有保障。想了解更多项目信息可致电13265187307。
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答
广州江语上品苑位于白云区。步行可达12号线槎头站，临近在建13号线二期；紧邻广海路，快速通达白云新城、越秀、天河具体出行路线可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答> -
答
江语上品苑售楼处电话：4007638577,021943。位于白云，均价约47520元/平，容积率2.71，精装修，开发商广东中交城市投资发展有限公司，广州地铁集团有限公司，品牌地产，商场超市，配套成熟，花园洋房，大型社区，现房，低密社区，江景，车位充足，人车分流，地址白云江语上品苑接待中心。
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位置：白云-罗冲围-白云江语上品苑接待中心
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湖天货运站(17路;198路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜2路;夜3路)811m
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槎头②(17路;夜21路;夜2路)853m
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华海街口(477路)878m
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槎头(198路;259路;477路;521路;830路;839路;广424路;夜3路)1017m
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市医药职业学校(126路;521路;夜3路;夜90路)1030m
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凰岗路口(17路;198路;428路;521路;705路;830路;839路;夜21路;夜3路)1053m
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凰岗总站(126路;476路;521路;夜3路;夜90路)1097m
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潭村总站(176路;198路;428路)1163m
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175176路阳光花园公交总站(广州市白云区槎头万龙二街广州市白云区松洲街槎龙社区)1200m
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同德围总站(阳光花园)(71路;175路)1214m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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江语上品苑，新房价格46574元/㎡，楼盘项目位于：广州-白云-罗冲围-白云江语上品苑接待中心。户型3-4室、建面125-319㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等江语上品苑楼盘信息，关注吉屋广州江语上品苑！
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