珠实云悦花语

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在售住宅低密社区小户型品牌地产

18730

元/m²

参考均价 ⓘ

131

万起/套

咨询首付

70-113

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2024-03-30 新开盘通知

位置

白云- 钟落潭- 广州白云区钟落潭钟落潭地铁站A出口约500米

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

白云好评榜第70名，超过白云0%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

区域价值

项目亮点白云北刚需地铁盘，地铁现成兑现，14号线钟落潭站步行可达，5站嘉禾望岗换乘2/3号线通达天河越秀；70年纯住宅，无公寓混居，上车门槛低市属国企珠实开发，首批楼栋已经交付，实景园林公区可见；物业费仅2.8元，成本优势明显；最大楼间距超80米，4万㎡中央水景园林，配套多主题架空层、儿童游乐区、运动场地。高实用率刚需户型，得房率接近90%，70㎡做三房，79㎡可做3+1房，小面积多房间，飘窗大面积赠送，适配刚需家庭一步到位的需求。教育配套完善，配建18班广东二师实验幼儿园已开学；附近规划九年一贯制学校，纳入广附教育集团，临近蟠龙小学、大同中学，基础教育资源板块内较强。处在白云大健康城规划范围内，产业持续导入，人口支撑充足；车位配比1:1.25，刚需大盘里属于中上水平；小户型出租流通性好，适宜自住兼顾出租。居住人口多，2梯6户塔楼，早高峰电梯压力大；部分楼栋临广从七路主干道，附近村屋、产业园混杂，不能保证入读广附系学校；去往珠江新城通勤时间较长。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2024-03-20
预售证
2024-03-30
开盘
2026-11-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州珠实云悦花语地处白云区，在售70㎡户型等多款选择，容积率3.0、整体规划均衡。广州市属国企珠实开发，资金实力强，交付安全系数高，自持一级物业后期服务有保障。
2026-09-24

热销
广州珠实云悦花语位于白云区核心区域，主推70㎡户型等4种面积段，容积率约3.0。广州市属国企珠实开发，资金实力强，交付安全系数高，自持一级物业后期服务有保障。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-03-30
交房：2026-11-30
产权：70年
楼栋：14栋
户数：2130户
车位：2635个
绿化：35%
容积：3
预售证：20240074
开发：广州珠江实业集团有限公司
物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:15:27

出行条件上，地铁 14 号线钟落潭站 A 口，直线约 500m，步行约 7‑8min；紧邻广从公路，快速接入京港澳高速、华南快速；项目自带社区风情底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:15:25

户型上，珠实云悦花语主推70㎡3室2厅1卫、79㎡3室2厅2卫、87㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:15:23

从项目基本面看，珠实云悦花语（白云）开发商为广州云实房地产开发有限公司，容积率约3.0。广州市属国企珠实开发，资金实力强，交付安全系数高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）