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更新于 2026-07-14 23:37:16

顺丰翠园

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在售 住宅 花园洋房 配套成熟 大型社区
23000

元/m²

参考均价
172

万起/套

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75-179

2-4室

价格有效期:2026.06.29-2026.07.29

开盘 2024-03-31 新开盘通知
位置
白云- 罗冲围- 广州白云区罗冲围石井兆丰路168号
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楼盘评测报告

9

综合评分
白云好评榜第49名,超过白云27%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话:15790846187实景现房清盘,即买即办证入住,零交付风险 项目分五期开发,四五期为现楼产品,全部竣工验收,毛坯交付,所见即所得,不存在延期交付与减配问题。整个大盘总规模近1900户,四五期容积率仅1.87,绿化率高达45%,属于片区少有的低密花园社区,内部打造溪流园林、休闲步道与全龄活动场地;石井物业封闭式管理,人车严格分流。楼栋为点状排布,采光通风均衡,配备双层中空隔音玻璃;地处石井成熟居住区,生活氛围稳定,无大规模旧改拆迁。多维路网通达老城,自驾通勤优势突出 临近8号线滘心站,步行10min内可达,直达越秀、荔湾老城;门前广花快速、许广高速出入口紧邻,自驾20min直达珠江新城。门口多条公交线路直达罗冲围、广州火车站,地铁+自驾双出行模式,非常适合城西刚需上班族定居。十二年公办教育闭环,学区确定性强 小区自带15班公立石井街中心幼儿园,步行可达市一级张村中心小学,初中统筹培英集团石井中学;周边还有广附庆丰实验学校作为备选,幼小初一站配齐,双职工家庭接送路程短,是石井板块高性价比学区现房大盘。生活配套全部现成落地,烟火气充足 楼下临街底商齐全,1km内覆盖农贸市集、石井商圈,餐饮、商超一应俱全;就近有社区医院,二甲医疗机构短途可达。临近白云湖生态廊道,休闲散步资源充足,自住家庭与学区租客源源不断,租赁人气长期稳定。全龄刚需+改善户型,零走道浪费,性价比突出 两梯四户/两梯六户布局,户型方正,几乎无无效过道,飘窗拓展空间充足。主力76-180㎡二至四房:76㎡紧凑两房上车门槛低,106-113㎡南北通透三房两卫,164-180㎡大四房,毛坯可自由改造,小户型空置率低,二手流通稳居石井刚需住宅前排。成熟片区低价现房,中长期资产保值稳健 石井承接荔湾、越秀外溢刚需与陪读家庭,自住需求旺盛。项目手握现房+公办学区+低密园林三重红利,总价门槛友好,接手人群广,资产流动性强,抗跌性优于远郊楼盘。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-06-04
    在售
  • 2026-05-12
    在售
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 成熟低密大型现楼社区,内部全配套,生活资源齐全 项目一二三期均已交付实景现楼,五期准现发售,所见即所得,规避期房延期、减配交付风险。社区占地约 15 万㎡,容积率低至 2.6、绿化率 37%,超宽楼间距保障采光通风,规划 76-179㎡二至四房,户型方正通透,明厨明卫无空间浪费。内部配套大型会所、健身房、影院、商业街、儿童乐园与篮球场;一路之隔为东方医院,1 公里覆盖多个生鲜市场、商业广场,近石井文化广场、白云湖公园,封闭式 24 小时安保管理,自住居家、长线持有均可适配。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 自带公立幼儿园,3 公里全龄公办教育闭环配齐 社区配建政府移交公立幼儿园,步行 800 米可达市一级张村中心小学,石井中学、广大附实验学校环伺周边,幼、小、初一站式公办教育齐全。片区拥有培英、广大附中两大教育集团资源,3 公里内汇集十余所公办院校,办学稳定师资完善,孩童短途步行即可入校,无需远距离跨区接送,人文书香氛围浓厚,适配有长期子女教育规划的刚需、改善家庭(学区划分以教育局当年公示为准)。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 8 号线地铁加持,公交自驾多维路网,主城通勤便捷 项目距地铁 8 号线石井站约 700 米,步行 10 分 钟可达,2 站直达白云站枢纽,20 分 钟通达荔湾、越秀主城核心区域。小区门口 100 米内设兆丰路公交站,十余条公交线路覆盖石井、火车站片区,无车家庭出行便捷。紧邻广清、增槎路快速路,自驾畅达白云新城、珠江新城,地铁、公交、高速构成四维出行体系,适配主城上班族日常通勤需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:白云-罗冲围-广州白云区罗冲围石井兆丰路168号
  • 兆丰路(556路;834路;夜26路)
    91m
  • 兆丰路(428路;556路;834路;夜26路)
    134m
  • 兆丰路(428路;556路;834路;夜26路)
    167m
  • 石井文化广场(石丰路)②(834路)
    171m
  • 石井文化广场(石丰路)②(834路)
    258m
  • 石安路(757路)
    323m
  • 石井文化广场(石丰路)①(126路;556路;563路;705路;757路;夜26路;夜90路)
    354m
  • 石井文化广场(石丰路)①(126路;556路;563路;705路;757路;夜26路;夜90路)
    357m
  • 石井文化广场(石丰路)(126路;556路;563路;705路;757路;834路;夜26路;夜90路)
    361m
  • 石东路口(757路)
    372m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

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