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更新于 2026-05-19 11:03:15

中国铁建花语上城

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在售 住宅 低密社区 车位充足 品牌地产
23500

元/m²

参考均价 ⓘ
230

万起/套

咨询首付
98-140

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

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开盘 2024-07-27 新开盘通知
位置
南沙- 蕉门河- 广州南沙区蕉门河凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企品质，低密纯小高层：中国铁建开发，规划7栋18-19层小高层，容积率3.14，对比周边超高层，居住密度低、舒适度高、圈层纯粹。区府核心，成熟配套：位于蕉门河中心区，步行200米达南沙环宇城（已开业），商业、教育、生态全维成熟，无需等待规划兑现。目送式名校教育：正对面为广外滨海实验学校（九年制，已开学），自带南沙第三幼儿园，12年一站式优质教育，学区确定性极强。高实用率新规户型：主力98-140㎡三至四房，实得率约100%，户户朝南、南北通透、大面宽、深阳台，空间利用率高。内外双园生态景观：北靠大山乸森林公园、西望凤凰湖，内部配1.8万㎡下沉式立体园林，山、湖、园三重景观。交付与物业保障：央企开发、精装交付（2026年8月），中铁建一级物业，资金安全、交付稳定、售后有保障。 
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  • 中国铁建花语上城，南沙区府央企低密小高层，近环宇城、广外名校、山景湖景，高得房率改善标杆。 央企中国铁建开发，品质稳健。踞区府 + 明珠湾双核，步行 200 米达南沙环宇城。楼下即广外滨海实验学校、南沙第三幼儿园。背靠大山乸森林公园、邻凤凰湖。7 栋 18-19 层小高层，98-140㎡三至四房，得房率近 100%，精装交付。

  • 中国铁建花语上城项目坐落于南沙的蕉门板块，周边商业中心、医院、学校等配套设施完备，这一优势进一步增强了其在市场中的竞争力。

  • 中国铁建花语上城的户型设计科学合理，能够充分贴合不同家庭的居住需求，正因如此，该项目在市场上广受欢迎，市场反馈极为出色，一直处于备受购房者青睐的状态。近期，项目推出的特价房源以及一系列优惠活动，更是吸引了众多购房者的目光。

周边配套
位置：南沙-蕉门河-广州南沙区蕉门河凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 坦尾村(南沙体育馆)(南沙34路;南沙55路;南沙6路)
    238m
  • 滨海实验学校(南校区)(南沙34路;南沙55路)
    425m
  • 万科府前花园北门(K981路;南沙12路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙53路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路;南沙W1A路;南沙W1B路;南沙学1路)
    480m
  • 龙光棕榈水岸(南沙12路;南沙34路;南沙38路;南沙53路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙W1A路;南沙W1B路)
    564m
  • 蕉西路中(南沙20路;南沙2路;南沙31A路;南沙31B路;南沙6路)
    651m
  • 叠翠峰西门(南沙12路;南沙53路;南沙G1路;南沙G3路;南沙W1A路;南沙W1B路)
    708m
  • 广州外国语学校(南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙32路;南沙55路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G5路;南沙学1路)
    871m
  • 悠方购物公园(南沙W1A路;南沙W1B路)
    1076m
  • 蕉门村牌坊(南沙12路;南沙53路;南沙G1路)
    1217m
  • 区政务服务中心(南沙12路;南沙53路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙W1路支线)
    1261m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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